提早做功課 完美避開裝修“坑”
過完年，不少業(yè)主著手準(zhǔn)備裝修新居。房屋裝修花費(fèi)不小，但很多過來(lái)人都會(huì)發(fā)現(xiàn)，如果在裝修前不提前做好功課，裝修過程中和入住后常會(huì)發(fā)生很多糟心的事。為此，和大家分享有裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主及業(yè)內(nèi)人士的看法，希望對(duì)大家有所幫助，裝修前記得提前準(zhǔn)備，避開這些“坑”哦~
別忽視前期設(shè)計(jì) 在昆山市場(chǎng)上，很多打算簡(jiǎn)裝的業(yè)主往往會(huì)忽略裝修前的室內(nèi)設(shè)計(jì)。“很多業(yè)主第一次來(lái)裝修公司都會(huì)明確表示，‘我家裝修預(yù)算不太多，所以簡(jiǎn)單裝修就可以，不要復(fù)雜的設(shè)計(jì)’。”裝飾公司白先生說(shuō)，“其實(shí)是大部分業(yè)主都忽視了設(shè)計(jì)的重要性，設(shè)計(jì)并不單純意味著如何做電視墻造型、沙發(fā)墻造型、吊頂造型，優(yōu)秀、有耐心的設(shè)計(jì)師，會(huì)通過設(shè)計(jì)來(lái)彌補(bǔ)戶型缺陷，讓居住更舒適;也會(huì)詳細(xì)規(guī)劃每個(gè)生活細(xì)節(jié)，讓客戶入住后感覺更方便。” 設(shè)計(jì)師張女士說(shuō)：“比如有的戶型臥室、廚房開門位置稍微做一些改變，就可以讓動(dòng)、靜線分區(qū)更合理;廚房、衛(wèi)生間的插座、水龍頭做一些詳細(xì)設(shè)計(jì)，就會(huì)讓日常取水、用電更便捷，不用把家電等搬來(lái)搬去……” 業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，裝修的前期設(shè)計(jì)非常重要。“首先是改戶型，盡量不要有拐彎，拐彎就是浪費(fèi)面積。一般情況下，小區(qū)物業(yè)公司會(huì)有施工圖存檔，在這個(gè)基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)師量尺寸、設(shè)計(jì)是否需要更改戶型比較準(zhǔn)確。其次，燈線、插座的預(yù)留位置要多檢查幾遍，否則一擺放家具、入住后就會(huì)感覺到問題。再次，櫥柜、浴室柜等不要光考慮美觀，還要看看是否能放得下各類生活用品，比如小廚寶、壁掛洗衣機(jī)等，否則冬天洗手、洗菜、洗小件衣物時(shí)，等待水熱起來(lái)比較浪費(fèi)時(shí)間。” 別指望施工工人完善細(xì)節(jié) 對(duì)于二手房裝修業(yè)主來(lái)說(shuō)，舊房重新裝修比新房裝修需要考慮更多細(xì)節(jié)，如果不自己監(jiān)工、指望裝修工人幫忙完善細(xì)節(jié)，幾乎不可能。 有業(yè)主講述了自己家裝修的事情：“在二手房重新裝修好入住之后的某一天，樓下鄰居找上門來(lái)說(shuō)樓頂漏水，可是我在家里找來(lái)找去沒發(fā)現(xiàn)地面有半點(diǎn)水漬。最后才發(fā)現(xiàn)，漏水原因是地板下面的地暖造成的。而我在二手房裝修時(shí)，水管、電線都更換了新的，唯一沒有更換的就是地暖的一組連接件，偏偏就是這個(gè)連接件出現(xiàn)了問題，熱水不斷滲透到樓下鄰居家的吊頂里。”設(shè)計(jì)師說(shuō)，“所以，如果房齡已超過十年，在重新裝修時(shí)應(yīng)把基礎(chǔ)設(shè)施都更換，特別是水、電、氣、暖。特別要注意的是，水、電路改造時(shí)，墻角的90度彎管盡量貼墻，否則地面找平的時(shí)候會(huì)有很多不齊整的地方，踢腳線和地板都不好安裝。” 還有一位業(yè)主：“由于廚房要裝吊柜和櫥柜，所以當(dāng)時(shí)我決定柜子后面瓷磚用便宜的大片磚，而裸露出來(lái)的墻面用花色美觀、價(jià)格稍貴的小瓷磚。本以為自己的聰明選擇能夠省下一筆錢，結(jié)果發(fā)現(xiàn)兩種磚厚度不同，還需要重新找平。最后，買好的瓷磚也不能退貨，只好花了一筆價(jià)格不菲的找平費(fèi)，費(fèi)力不討好。” 還需要注意的是，量完室內(nèi)尺寸，還需要量電梯尺寸，否則一些大件家具能搬進(jìn)家門，卻進(jìn)不了電梯，又得花費(fèi)一筆人工搬運(yùn)費(fèi)。這些細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)師、監(jiān)理人員、施工工人都不會(huì)考慮到，需要業(yè)主自己多操心。 預(yù)算超10%不合理 大部分家庭裝修都會(huì)超預(yù)算，但各項(xiàng)工程預(yù)算中，最終花費(fèi)超過預(yù)算一定比例就算是偏離了自己的裝修計(jì)劃。“比如在水電路改造中，電線、線管、開關(guān)、插座等預(yù)算必須做清楚，決算超過預(yù)算10%就是不合理。這些可以落實(shí)到裝修合同中，嚴(yán)控預(yù)算。”在這里，提醒廣大網(wǎng)友在挑裝修公司時(shí)，不要光圖便宜，前期報(bào)價(jià)低，后期做增項(xiàng)，是個(gè)很普遍的現(xiàn)象。” 也有不少業(yè)主選擇半包，其實(shí)裝修公司跟很多主材公司有合作折扣，一些品牌家具、櫥柜、衛(wèi)浴等，都有廠商直銷折扣，有些產(chǎn)品比電商節(jié)網(wǎng)購(gòu)還便宜。此外還需注意，在預(yù)付裝修款時(shí)，業(yè)主切記不要一次性把所有款項(xiàng)付清，扣下部分尾款，等工程全部合格結(jié)束再付。 在和裝修公司談定價(jià)格之前，業(yè)主最好是去到裝修公司的樣板房實(shí)地查看一下，重點(diǎn)關(guān)注施工的質(zhì)量、設(shè)計(jì)的新穎度以及細(xì)節(jié)之處的處理。這些方面，都能夠看出這家裝修公司的檔次和施工質(zhì)量。了解了裝修公司的檔次以后，在談價(jià)格時(shí)，就能知道裝修公司給出的報(bào)價(jià)是否合理。 想要節(jié)省裝修預(yù)算，合理地處理舊家具、舊家電，常常能省下很多費(fèi)用。將舊家具重新刷上油漆，或是重新裝上裝飾面板，簡(jiǎn)單處理后，舊家具也可以在新家中繼續(xù)扮演重要角色。舊的家電，如果還可以使用，完全可以將它們放置在客房或是不常用的地方，沒有必要將所有的電器都換成新的。
