精裝房避坑指南，必須看看哦
現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商大多都傾向于做精裝房，近年來(lái)不斷被爆出精裝房的裝修質(zhì)量問(wèn)題也是令人頭疼。在好位置不一定有毛坯房的情況下，咱們還真得有一雙“慧眼”來(lái)判斷該不該買(mǎi)。所以，今天咱們聊聊那些買(mǎi)精裝房時(shí)需要注意的問(wèn)題。
1，觀察樣板間。任何一個(gè)精裝房為了促進(jìn)銷(xiāo)售都會(huì)做出幾個(gè)樣板間，而實(shí)體樣板間肯定會(huì)比臨時(shí)搭建的樣板間更有說(shuō)服力。因?yàn)閷?shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面是不好造假的，效果怎樣咱們一看就明白；2，保存樣板間的照片和視頻。有很多朋友在看樣板間的時(shí)候非常滿意，但交了房會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題，大部分開(kāi)發(fā)商都會(huì)用各種理由糊弄過(guò)去，如果不留些圖片視頻的話，咱們也就說(shuō)不清了，所以，留著一些資料，到時(shí)候可以指出區(qū)別，讓開(kāi)放商整改；3，注意不要被虛報(bào)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。相信大家都知道，批量裝修和咱們單裝價(jià)錢(qián)相比肯定便宜很多，很多廣告宣傳寫(xiě)到的價(jià)錢(qián)其實(shí)都是抬高過(guò)很多的。要避免被坑，首先記得要在合同里要求開(kāi)發(fā)商把裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明，免得被以次充好；4，注意裝修材料。有些別有用心的開(kāi)發(fā)商會(huì)在材料和一些設(shè)備上故意加上“高端”“高檔”等字眼，讓你誤以為很厲害，但其實(shí)并不是這樣。在簽合同之前一定要多多了解一些材料的品牌、材質(zhì)等情況，然后把協(xié)商好的品牌用料落實(shí)進(jìn)合同里；5，注意保修期。一般精裝房的保修期都在兩年左右，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在保修期封面做些手腳，比如縮短一些，之后再有問(wèn)題想要維權(quán)也就非常困難了，這一點(diǎn)在合同上咱們也得尤其注意了；6，注意驗(yàn)房。很多朋友在收房的時(shí)候覺(jué)得不滿意，但開(kāi)發(fā)商建議先收房再慢慢修改，為了盡快入住，大部分都會(huì)一時(shí)糊涂就這么收了，但實(shí)際上，這樣的風(fēng)險(xiǎn)是很大的；驗(yàn)房可以按照下面的步驟進(jìn)行：1，檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水順不順暢，上水管有沒(méi)有滲漏問(wèn)題。把洗菜池、面盆、浴缸等放滿水再排出去，檢查下水速度，馬桶要多次反復(fù)檢查；2，檢查配電線路和插座。最簡(jiǎn)單的方法就是把家里燈具全部打開(kāi)，帶個(gè)萬(wàn)用表檢查每個(gè)插座是不是都有電；3，檢查墻磚和地磚有沒(méi)有空鼓。用小橡皮錘輕輕敲，聽(tīng)聲音就感覺(jué)的到，如果超過(guò)3%就證明質(zhì)量問(wèn)題；4，檢查家里的木制品和油漆制品。看看木制品有沒(méi)有變形、接縫處有沒(méi)有開(kāi)裂等現(xiàn)象，五金件有沒(méi)有裝牢固、墻面有沒(méi)有大范圍開(kāi)裂；5，檢查邊邊角角。注意衛(wèi)生間門(mén)口有沒(méi)有擋水條、窗戶有沒(méi)有雨水流進(jìn)來(lái)、開(kāi)關(guān)插座面板有沒(méi)有劃痕、浴室五金件合不合理。
好了，今天就說(shuō)到這兒。留言話題：聊聊你們對(duì)于精裝房的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)吧！
1，觀察樣板間。任何一個(gè)精裝房為了促進(jìn)銷(xiāo)售都會(huì)做出幾個(gè)樣板間，而實(shí)體樣板間肯定會(huì)比臨時(shí)搭建的樣板間更有說(shuō)服力。因?yàn)閷?shí)體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面是不好造假的，效果怎樣咱們一看就明白；2，保存樣板間的照片和視頻。有很多朋友在看樣板間的時(shí)候非常滿意，但交了房會(huì)發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題，大部分開(kāi)發(fā)商都會(huì)用各種理由糊弄過(guò)去，如果不留些圖片視頻的話，咱們也就說(shuō)不清了，所以，留著一些資料，到時(shí)候可以指出區(qū)別，讓開(kāi)放商整改；3，注意不要被虛報(bào)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。相信大家都知道，批量裝修和咱們單裝價(jià)錢(qián)相比肯定便宜很多，很多廣告宣傳寫(xiě)到的價(jià)錢(qián)其實(shí)都是抬高過(guò)很多的。要避免被坑，首先記得要在合同里要求開(kāi)發(fā)商把裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明，免得被以次充好；4，注意裝修材料。有些別有用心的開(kāi)發(fā)商會(huì)在材料和一些設(shè)備上故意加上“高端”“高檔”等字眼，讓你誤以為很厲害，但其實(shí)并不是這樣。在簽合同之前一定要多多了解一些材料的品牌、材質(zhì)等情況，然后把協(xié)商好的品牌用料落實(shí)進(jìn)合同里；5，注意保修期。一般精裝房的保修期都在兩年左右，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在保修期封面做些手腳，比如縮短一些，之后再有問(wèn)題想要維權(quán)也就非常困難了，這一點(diǎn)在合同上咱們也得尤其注意了；6，注意驗(yàn)房。很多朋友在收房的時(shí)候覺(jué)得不滿意，但開(kāi)發(fā)商建議先收房再慢慢修改，為了盡快入住，大部分都會(huì)一時(shí)糊涂就這么收了，但實(shí)際上，這樣的風(fēng)險(xiǎn)是很大的；驗(yàn)房可以按照下面的步驟進(jìn)行：1，檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水順不順暢，上水管有沒(méi)有滲漏問(wèn)題。把洗菜池、面盆、浴缸等放滿水再排出去，檢查下水速度，馬桶要多次反復(fù)檢查；2，檢查配電線路和插座。最簡(jiǎn)單的方法就是把家里燈具全部打開(kāi)，帶個(gè)萬(wàn)用表檢查每個(gè)插座是不是都有電；3，檢查墻磚和地磚有沒(méi)有空鼓。用小橡皮錘輕輕敲，聽(tīng)聲音就感覺(jué)的到，如果超過(guò)3%就證明質(zhì)量問(wèn)題；4，檢查家里的木制品和油漆制品。看看木制品有沒(méi)有變形、接縫處有沒(méi)有開(kāi)裂等現(xiàn)象，五金件有沒(méi)有裝牢固、墻面有沒(méi)有大范圍開(kāi)裂；5，檢查邊邊角角。注意衛(wèi)生間門(mén)口有沒(méi)有擋水條、窗戶有沒(méi)有雨水流進(jìn)來(lái)、開(kāi)關(guān)插座面板有沒(méi)有劃痕、浴室五金件合不合理。好了，今天就說(shuō)到這兒。留言話題：聊聊你們對(duì)于精裝房的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)吧！
