www.91av.cn_亚洲精品国产精品国自产_亚州av一区二区_欧美成人精品一区

據說沒有業主群，物業管家加微信就可以，一對一服務有事需要，直接給管家講，安排處理。

問下星匯蘭亭有業主群么，剛買到這個小區

記得我嗎:成立之后想發財么，搞業委會啊。

講到這里，大家會發現——

原本不起眼的業委會竟然這么能撈錢；

原本不起眼的小區里竟藏著這么多撈錢的空間。

1、換物業，是撈錢的第一個空間。

....... (2024-01-09 20:24)

非常正確

德馨嘉苑業主委員會籌備組候選人選舉辦法公告尊敬的德馨嘉苑業主：為了切實維護德馨嘉苑全體業主的合法權益，提高小區的居住品質，持續推進并建立一個真正公開公平公正透明的業主委員會籌備小組，我們誠摯地邀請您抽出寶貴的時間，前往投票站去行使您的選舉權，小區的美好明天需要您的支持和參與！德馨嘉苑業委會籌備組候選人選舉辦法和具體事項公告如下：1. 業委會籌備組候選人：見候選人公示名單。2. 投票時間：2024 年 1 月 13 日 9：00-11:00，13：00-17:002024 年 1 月 14 日 9：00-11:00，13：00-16:003. 投票地點：德馨嘉苑 12 號樓大草坪前的網格化聯動工作室（原核酸檢測亭）4. 投票資格：1) 業主本人投票：身份證原件+房產證(原件/復印件/照片三選一)2) 委托他人代投：被委托人身份證原件+業主身份證原件+房產證(原件/復印件/照片三選一)投票所需的身份證件和房產證件，由現場工作人員審核無誤后方可投票。5. 投票方式：1) 不記名紙質投票，每戶有且僅有一張選票；2) 每戶可憑證件投票一次，每次可勾選 1-5 人，不勾選或者勾選超過 5人，視為無效選票。6. 監督方式：1) 現場志愿者共 6 人，其中監督審核員 4 人，計票員 2 人；2) 現場投票選舉視頻將通過抖音實時直播，業主可通過視頻直播觀看；3) 當天投票結束后由工作人員將投票箱用漿糊封條封存并簽字，同時置于監控下放置。7. 計票方式：2024 年 1 月 14 日下午 16:00 投票結束后，由監督員、計票員和社區工作人員現場開票，得票最高的 5 位候選人將當選籌備組成員。

成立之后想發財么，搞業委會啊。
講到這里，大家會發現——
原本不起眼的業委會竟然這么能撈錢；
原本不起眼的小區里竟藏著這么多撈錢的空間。
1、換物業，是撈錢的第一個空間。
管你干的好與壞，原物業公司只要不想被換，那就得拿出物業費與我分成。
但凡不分成，那我就換個愿意分成的。
2、公共空間的收入，是撈錢的第二個空間。
小區的廣告牌、電梯的廣告牌、社區里的公共停車位、小區內的租賃攤位、商家進小區搞活動的公關費……一年下來，積小成多的收益真不算少。
而這些收益，原本都歸全體業主共同所有。
既然是全體業主共同所有，那作為全體業主的代表，我業委會刮層皮不算過分吧。
3、房屋維修基金，是撈錢的第三個空間，也是最隱蔽、最黑心和利益最大的空間。
如前文所說，一個數百戶社區的房屋維修基金動輒都是近千萬。
勾結物業公司，隨便找個理由修修補補、敲敲打打，怎么著一年都能偷偷摸摸掏出來個上百萬。
連續掏上個三五年，一套房的錢就這么掏出來了。
至于后期真正需要維護的時候，沒錢了……
關我屁事，老子早跑路了。
面對充滿貓膩和利益的這么大一鍋肉，很難不讓人心動。
好，最關鍵的來了！
如此充滿灰色貓膩的利益漏洞中，竟然沒有一個成體系的監管機制！
誰來監管業委會？
我查了幾乎所有的資料，發現關于業委會的監管幾乎是0。
既缺乏體制的監管，更缺乏業主的監管。

shujuxuezhe:感覺輪不到我了 他們幾個人內定好了 哎[表情] (2024-01-09 17:13)

這種事還能內定？難道不應該是需要投票和開票來決定？你們廣大業主和社區都在干嘛？