• <ul id="amasc"></ul><ul id="amasc"></ul>
      <fieldset id="amasc"><input id="amasc"></input></fieldset>
      <fieldset id="amasc"><menu id="amasc"></menu></fieldset>
      <abbr id="amasc"></abbr>
    • <tfoot id="amasc"></tfoot>
    • 【普法·微釋法】自家車位安充電樁物業不同意?法院這么判

      2024-02-02 立法直通車 普法小隊長

      新能源車市場風景獨好

      可無法實現“充電自由”

      成為眾多車主的煩心事

      想在自家車位安裝充電樁

      卻過不了小區物業這一關

      合理嗎?

      基本案情


      李某系沈陽市鐵西區某小區業主,其與開發商簽訂《地下車位租賃協議》,約定租賃年限20年,剩余年限為開發商贈送,使用年限同住宅土地使用證年限。李某因購買新能源汽車,擬在自家車位安裝充電樁。物業公司以存在安全隱患、需召開業主大會為由拒絕出具同意安裝證明,導致李某無法向相關部門申請安裝充電樁。李某遂訴至法院,要求判令物業公司協助辦理安裝充電樁手續。


      那么

      業主有權申請在自家車位裝充電樁嗎?

      會侵犯其他業主的權益嗎?

      物業公司的做法是否合法合理?






      自家車位有權申請安裝

      法院認為,業主作為案涉車位的長期使用權人,有權申請在自家車位上安裝充電樁設施,物業公司應當主動承擔社會責任,全面履行物業服務合同義務,按照相關規范性文件的要求,給予配合、提供便利。根據《地下車位租賃協議》約定,業主有權在其使用車位上安裝與其汽車配套的充電樁,且產權單位鐵西區人防辦明確表示,在符合條件的情況下,不反對業主安裝充電樁,物業公司以此拒絕缺乏依據。

      未侵犯其他業主權益

      關于物業公司主張安裝充電樁需經業主大會同意的問題,本案中,李某對案涉車位享有長期的專屬使用權,安裝充電樁時因布設電線等需要使用共有部分,屬于建筑物區分所有權人為提升專有部分使用價值,對公共部分的合理使用,物業公司亦未提交證據證明侵害了其他業主的權益,故法院對物業公司的該項抗辯不予采納。法院判決物業公司出具同意安裝新能源汽車充電樁的相關文件,并協助辦理安裝所必需的其他手續。


      法官:業主的正當合理需求應盡量滿足


      2021年1月1日起施行的民法典首次將“綠色原則”確立為民法基本原則之一,民法典第九條規定:“民事主體從事民事活動,應當有利于節約資源、保護生態環境。”從基本原則的高度規定了節約資源、保護生態環境的綠色原則,是我國民法典的一個創舉。

      為進一步促進新能源汽車的發展,2016年7月25日,國家發布《關于加快居民區電動汽車充電基礎設施建設的通知》,第六條規定,在居民區充電基礎設施安裝過程中,物業服務企業應配合業主或其委托的建設單位,及時提供相關圖紙資料,積極配合并協助現場勘查、施工。

      然而實踐中,物業公司往往出于安全、管理等方面考慮,甚至僅因怕麻煩而設置障礙。雖然目前的物業服務合同中,對是否出具同意業主安裝充電樁的證明材料沒有明確約定,但面對不斷發展的現實生活,物業公司應當不忘物業企業的服務宗旨,在法律、法規允許的框架內,盡量滿足業主提出的正當合理需求。況且物業出具同意書僅是安裝充電樁的環節之一,具體能否安裝須由專門機構進行勘察。因此,物業公司在專門機構得出結論之前將其拒之門外,有違服務宗旨,更不利于社會的發展和進步。

      需要指出的是,安裝充電樁后,并不意味著物業服務企業可以放松、放棄管理,物業公司仍應肩負起安全保障義務,在發現不當行為、安全隱患時,及時行使物業管理權力。




      小小充電樁背后

      關系著廣大車主的權益

      也關系著綠色低碳國家政策的落實

      物業應積極配合、提供便利

      不該讓業主望“車”興嘆

      來源:尚法昆山

      已有0人打賞

      已有0人打賞

      分享到微信/朋友圈 領紅包

      每天看看帖,就賺牡丹花,免費好禮立即入手。

      打賞
      0人贊

      推廣

      部分評論
      今日熱門
      • 早安!#今日份早餐打卡成功# #每天一條昆友 ..

        櫻桃小包子

        27
      • 來了來了,早上好啊! #每天一條昆友圈##6 ..

        快樂老儒儒-1

        26
      • 早安!#我的碎碎念#

        夏晨東

        25
      • 周二愉快! #每天一條昆友圈##6月,你好## ..

        快樂老儒儒-1

        24
      • 早上好!

        冰雪飛舞

        23
      • 早上好!#每天一條昆友圈#

        夏晨東

        23
      • 早安#每天一條昆友圈##我的2025#

        清芬自遠

        23
      • 棗己慢慢成熟#今日份晚上打卡成功#

        老朱zhujq

        22
      精彩推薦
      加載更多
      精彩活動更多
      論壇服務
      觸屏版 / 電腦版

      other
      馬上開啟  
      999久久久免费精品国产| 久久99精品久久只有精品| 日韩色日韩视频亚洲网站| 在线精品免费视频无码的| 国产精品成人va在线观看| 精品人妻码一区二区三区| 久久精品国产一区二区三区肥胖| 99久久国产宗和精品1上映| 精品日本一区二区三区在线观看| 热99精品只有里视频最新| 精品国产日韩久久亚洲| 日韩有码一区二区| 国产91精品久久久久999| 国产在线视精品麻豆| 国产在视频线精品视频| 国产一区精品视频| 日韩高清av在线| 日韩人妻无码一区二区三区综合部| 国产精品久久久久影视青草| 国产精品老熟女露脸视频| 狠狠久久精品中文字幕无码| 精品国产不卡在线电影| 午夜精品福利影院| 苍井空亚洲精品AA片在线播放| 图片区精品综合自拍| 香蕉久久精品国产| 精品国产一区二区三区久 | 欧美日韩精品乱国产| 亚洲区日韩精品中文字幕| 亚洲色精品三区二区一区| 色综合99久久久无码国产精品| 精品国产乱码久久久久久郑州公司 | 国产精品国色综合久久 | 国产高清精品入口91| 精品国产午夜理论片不卡| 国产精品天天影视久久综合网| 久这里只精品99re66| 午夜人屠h精品全集| 国产精品免费综合一区视频| 日韩专区无码人妻| 中日韩亚洲人成无码网站|