一則老城區（搬遷）房票安置的細則
相信文件大家都看到了，那么未來這個區域會有什么變化呢？我淺淺的分析一下，大家也可以討論。一：房票安置以舊換新并非昆山首創，隔壁太倉已經已經實行了很長一段時間，效果呢大家都看到了，對于新房去庫存來說還是非常有效果的，實踐的過程中呢也有借鑒意義，對于想改善卻賣不掉手里老房子的業主來說確實省了一大筆錢；二：房票安置不給現金，全部自愿原則，那么評估怎么評也考驗政府和評估公司的能力，因為搬遷區域里面涉及到學區房，而最近學區房價格也是不穩定的；三：對于一些真正需要用學區的業主怎么辦，目前看是原學區可以保留5年，對于一些炒房客還沒有出手的幾乎也是沒機會變現了，因為后期騰出來的空房子大概率是作為保障性用房出租出售的，未來租售同權是板上釘釘的，租房就能讀對應學區，那么只剩下去換新房，那么新房目前還沒有確定可以換哪些，未來換了好不好出售未知，還有一部分是住習慣的人不想搬遷，其實問題也不大，也不是大規模拆遷，依然可以繼續住；四：新房市場的變化，如果政府安置的是城投旗下的房子，你是以舊換新的業主，你更愿意要哪些樓盤的房子？這些房子后面會不會漲價？五：舊房安置下來怎么出租，學區怎么使用？
