高收低租、長收短付此類騙局如何維權
在2023年10月19日，本人決定將一套房子出租給昆山佰之潔家政服務有限公司，并與之簽訂了為期兩年的租賃合同，每月租金為2100元。出于對該公司的信任，我還為其提供了兩個月的免租期。然而，當合同約定的交租日期——2024年1月20日到來時，該公司卻開始以各種理由拖欠房租。由于當時正值春節(jié)，我選擇了暫不處理。
直到2月19日，我才與當前的租客取得聯系。這時，我震驚地發(fā)現，佰之潔家政服務有限公司將這套房子轉租給租客時，每月的租金僅為1600元。更令人氣憤的是，該公司一次性收取了租客13個月的租金和一個月押金，總計22400元。此時，我和租客都深感自己可能遭遇了詐騙。
我們迅速前往昆山佰之潔家政服務有限公司的注冊地，但發(fā)現該地址根本不存在。于是，我們前往新鎮(zhèn)派出所報案，希望警方能夠介入調查。然而，派出所卻以合同糾紛為由，拒絕立案，并建議我們通過法院進行民事訴訟。
在隨后的日子里，我們陸續(xù)聯系到了更多受害者。他們都是與昆山佰之潔家政服務有限公司簽訂了類似的租賃合同，并遭受了相似的損失。我們了解到，該公司自2023年9月變更法人和經營業(yè)務后，開始大量收集房源，并以遠低于市場價的租金將房子轉租出去，以此騙取租客的一次性租金。目前，我們已經聯系到了十多套受害房源，而每一套房子的租金都沒有高于房東的出租價格。
面對這一明顯的詐騙行為，我們再次前往各自所在區(qū)域的派出所報案，希望能引起警方的重視。然而，大多數派出所仍然以合同糾紛為由，拒絕立案，并建議我們尋求司法途徑解決問題。我們猜測，可能是由于涉及的房源分布過于分散，每個派出所接到的報案數量有限，因此他們并未給予足夠的重視。
于是，我們決定嘗試集體行動。我們計劃一起前往公司注冊地的管轄派出所報案，希望能夠通過集體行動引起警方的關注。然而，即使我們這樣做了，派出所仍然給出了相似的答復：合同糾紛需要通過法院解決；如果涉及合同詐騙，應該去昆山經偵大隊報案。
在經偵大隊，我們再次遭遇了類似的困境。他們建議我們回到各自房源所在地的派出所報案，因為只有在那里立案后，案件才會被匯總到市公安局。同時，他們還指出，由于我們已經選擇了民事訴訟途徑，就不能再同時進行刑事訴訟。
面對這一連串的困境，我們不禁產生了諸多疑問：
1. 為什么一個公司的注冊地都不存在，卻能夠多次變更法人和經營業(yè)務？這是否意味著相關監(jiān)管部門在公司注冊和變更過程中存在疏漏？
2. 當一家公司騙取了大量租客的租金后跑路，作為普通老百姓的我們，究竟應該去找哪個部門來維護自己的權益？警方為何在如此明顯的詐騙行為面前選擇回避？
3. 為什么這家公司在被多人起訴和投訴后，仍然能夠變更法人？這是否說明我們的法律系統(tǒng)在處理類似問題時存在不足？
直到2月19日，我才與當前的租客取得聯系。這時，我震驚地發(fā)現，佰之潔家政服務有限公司將這套房子轉租給租客時，每月的租金僅為1600元。更令人氣憤的是，該公司一次性收取了租客13個月的租金和一個月押金，總計22400元。此時，我和租客都深感自己可能遭遇了詐騙。
我們迅速前往昆山佰之潔家政服務有限公司的注冊地，但發(fā)現該地址根本不存在。于是，我們前往新鎮(zhèn)派出所報案，希望警方能夠介入調查。然而，派出所卻以合同糾紛為由，拒絕立案，并建議我們通過法院進行民事訴訟。
在隨后的日子里，我們陸續(xù)聯系到了更多受害者。他們都是與昆山佰之潔家政服務有限公司簽訂了類似的租賃合同，并遭受了相似的損失。我們了解到，該公司自2023年9月變更法人和經營業(yè)務后，開始大量收集房源，并以遠低于市場價的租金將房子轉租出去，以此騙取租客的一次性租金。目前，我們已經聯系到了十多套受害房源，而每一套房子的租金都沒有高于房東的出租價格。
面對這一明顯的詐騙行為，我們再次前往各自所在區(qū)域的派出所報案，希望能引起警方的重視。然而，大多數派出所仍然以合同糾紛為由，拒絕立案，并建議我們尋求司法途徑解決問題。我們猜測，可能是由于涉及的房源分布過于分散，每個派出所接到的報案數量有限，因此他們并未給予足夠的重視。
于是，我們決定嘗試集體行動。我們計劃一起前往公司注冊地的管轄派出所報案，希望能夠通過集體行動引起警方的關注。然而，即使我們這樣做了，派出所仍然給出了相似的答復：合同糾紛需要通過法院解決；如果涉及合同詐騙，應該去昆山經偵大隊報案。
在經偵大隊，我們再次遭遇了類似的困境。他們建議我們回到各自房源所在地的派出所報案，因為只有在那里立案后，案件才會被匯總到市公安局。同時，他們還指出，由于我們已經選擇了民事訴訟途徑，就不能再同時進行刑事訴訟。
面對這一連串的困境，我們不禁產生了諸多疑問：
1. 為什么一個公司的注冊地都不存在，卻能夠多次變更法人和經營業(yè)務？這是否意味著相關監(jiān)管部門在公司注冊和變更過程中存在疏漏？
2. 當一家公司騙取了大量租客的租金后跑路，作為普通老百姓的我們，究竟應該去找哪個部門來維護自己的權益？警方為何在如此明顯的詐騙行為面前選擇回避？
3. 為什么這家公司在被多人起訴和投訴后，仍然能夠變更法人？這是否說明我們的法律系統(tǒng)在處理類似問題時存在不足？
