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    • 昆山又一區(qū)域發(fā)布!房票指引來了

      2024-03-15 聚焦昆山 無愛者自擁

      繼昆山老城區(qū)

      房票安置細(xì)則出爐后

      昆山高新區(qū)也發(fā)布房票安置指引

      趕緊來看看!


      昆山高新區(qū)房票指引來了


      為進(jìn)一步完善昆山高新區(qū)國有土地上房屋征收(搬遷)、集體土地上房屋協(xié)議搬遷補(bǔ)償安置方式,拓寬安置渠道,滿足被征收(搬遷)人的多樣化安置需求,近日,昆山高新區(qū)制定了《昆山高新區(qū)2024年度房屋征收(搬遷)房票安置指引》。


      1
      什么是房票安置?


      房票安置是指在征收(搬遷)過程中,將補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化,以房票形式核發(fā)給被征收(搬遷)人,由被征收(搬遷)人及符合指引規(guī)定的房票受讓人自主購買商品房的安置行為。


      2
      可購買哪些房源?


      定向房票可以用于購買昆山高新區(qū)內(nèi)已取得銷售許可且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意以房票結(jié)算的商品房(含配套車位、車庫、儲藏室)。


      3
      適用哪些項目?


      昆山高新區(qū)范圍內(nèi)新啟動的國有土地上房屋征收(搬遷)項目、昆山高新區(qū)老城北地區(qū)(勝利、力量、同心、新北社區(qū))集體土地上房屋協(xié)議搬遷項目適用本指引。


      4
      房票怎么發(fā)放?


      被征收(搬遷)人簽訂征收(搬遷)補(bǔ)償協(xié)議、安置房貨幣回購協(xié)議、房票安置協(xié)議,并騰地交房后,征收(搬遷)實施單位憑征收(搬遷)補(bǔ)償協(xié)議、安置房貨幣回購協(xié)議、房票安置協(xié)議、身份證明、房屋移交接收單、房票安置申請書等相關(guān)材料向被征收(搬遷)人發(fā)放房票。


      5
      房票金額怎么確定?


      房票金額根據(jù)補(bǔ)償權(quán)益貨幣化后的金額或結(jié)算后的回購收益和其他搬遷補(bǔ)償收益貨幣量化后的金額確定。房票核發(fā)后,房票金額不得更改。


      6
      房票只能自己使用嗎?


      房票使用實行實名制,被征收(搬遷)人可以使用房票為其本人或其直系親屬(配偶、父母、子女)購買商品房。


      7
      房票可以轉(zhuǎn)讓嗎?


      房票允許整體實名轉(zhuǎn)讓一次,不得分割轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓后原有效期不變,轉(zhuǎn)讓時轉(zhuǎn)讓人須提供另有住房證明,并辦理轉(zhuǎn)讓合同及公證手續(xù)。


      8
      房票購房有什么好處?


      分階段獎勵:房票使用人完成購房網(wǎng)簽備案后,給予房票使用金額8%的房票獎勵,取得所購房屋不動產(chǎn)權(quán)證書后,給予房票使用金額2%的房票獎勵。


      稅收減免:使用房票購買商品房的,符合征收(搬遷)稅收減免條件的,可根據(jù)有關(guān)規(guī)定享受稅收減免。


      注意:房票使用人使用房票購買商品房又退房的,應(yīng)退還已結(jié)算的獎勵。


      9
      房票有使用期限嗎?


      房票有效期為12個月,自房票載明的出具日期之日起計算,如因特殊情況需要續(xù)期的,須經(jīng)征收(搬遷)實施單位同意。


      10
      房票遺失怎么辦?


      房票使用人應(yīng)當(dāng)妥善保管房票。房票發(fā)生遺失的,房票使用人應(yīng)及時向征收(搬遷)實施單位辦理掛失手續(xù)。因房票遺失引起的財產(chǎn)損失等相關(guān)責(zé)任由房票使用人自行承擔(dān)。


      圖片

      點擊查看大圖


      《昆山高新區(qū)2024年度房屋征收(搬遷)房票安置指引》自公布之日起施行,施行期限至2024年12月31日。


      聯(lián)系單位:昆山高新區(qū)房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司

      聯(lián)系電話:57565090


      以下為昆山高新區(qū)

      可使用房票的部分樓盤


      圖片

      ▲和光璀璨小區(qū)景觀效果圖

      圖片

      ▲和光璀璨室內(nèi)裝修效果圖


      圖片

      ▲華琚雅苑外立面效果圖

      圖片

      ▲華琚雅苑室內(nèi)裝修效果圖


      圖片

      ▲中環(huán)玲玨庭外立面效果圖

      圖片

      ▲中環(huán)玲玨庭樣板房實景圖


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      ▲朗拾玉湖雅苑外立面效果圖

      圖片

      ▲朗拾玉湖雅苑樣板房實景圖


      高新區(qū)的房票安置指引來了

      這個區(qū)域范圍內(nèi)的房屋征收(搬遷)項目

      可以參照執(zhí)行

      接下來就拭目以待吧!


      說到征收

      近期昆山這些區(qū)域即將啟動!


      征收!玉山、開發(fā)區(qū)…昆山將啟動


      近來

      中國昆山發(fā)布多個擬征收土地公告

      涉及開發(fā)區(qū)、玉山鎮(zhèn)、千燈鎮(zhèn)、錦溪鎮(zhèn)

      快看看具體在哪些地方!


      01

      昆征預(yù)告〔2024〕第8號


      一、征收目的

      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定,本次征收土地目的為由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的。


      二、征收范圍

      本次擬征收土地位于昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)石林村股份經(jīng)濟(jì)合作社、昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)石林村股份經(jīng)濟(jì)合作社(原石林村五組農(nóng)民集體)范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。

      實際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。


      圖片


      02

      昆征預(yù)告〔2024〕第9號


      一、征收目的

      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定,本次征收土地目的為由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的。


      二、征收范圍

      本次擬征收土地位于昆山市錦溪鎮(zhèn)孟子浜村四組、十四組農(nóng)民集體;南前村八組、十二組農(nóng)民集體;三聯(lián)村五組、六組、十一組農(nóng)民集體;衛(wèi)星村五組、十六組農(nóng)民集體;長云村五組、十組農(nóng)民集體,周家浜村農(nóng)民集體范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。

      實際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。


      上下滑動查看

      擬征收土地位置示意圖

      圖片圖片圖片圖片圖片圖片圖片圖片圖片圖片


      03

      昆征預(yù)告〔2024〕第10號


      一、征收目的

      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定,本次征收土地目的為由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的。


      二、征收范圍

      本次擬征收土地位于昆山市錦溪鎮(zhèn)朱浜村農(nóng)民集體、朱浜村十三組、二十組農(nóng)民集體;昆山市周莊鎮(zhèn)農(nóng)民集體,周莊鎮(zhèn)復(fù)興村二組、二十一組農(nóng)民集體,周莊鎮(zhèn)全旺村一組農(nóng)民集體,周莊鎮(zhèn)云南村三組、十二組農(nóng)民集體。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。


      上下滑動查看

      擬征收土地位置示意圖

      圖片圖片圖片圖片圖片圖片圖片圖片


      04

      昆征預(yù)告〔2024〕第11號


      一、征收目的

      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定,本次征收土地目的為由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的。


      二、征收范圍

      本次擬征收土地位于昆山市玉山鎮(zhèn)農(nóng)民集體、玉山鎮(zhèn)燕橋浜村農(nóng)民集體、玉山鎮(zhèn)燕橋浜村二組農(nóng)民集體、玉山鎮(zhèn)燕橋浜村四組農(nóng)民集體、玉山鎮(zhèn)燕橋浜村五組農(nóng)民集體、玉山鎮(zhèn)燕橋浜村九組農(nóng)民集體范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。

      實際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。


      圖片


      05

      昆征補(bǔ)〔2024〕第5號


      一、征收目的

      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定,本次征收土地目的為在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的項目建設(shè),符合法律規(guī)定的可以征收的情形。


      二、征收范圍

      本次擬征收土地位于千燈鎮(zhèn)年沙社區(qū)農(nóng)民集體(原西橫村四組農(nóng)民集體),東至新虹路,南至淞南路,西至農(nóng)田,北至龍生路。


      圖片


      昆山高新區(qū)制定

      房屋征收(搬遷)房票安置指引

      全市土地征收公告頻發(fā)

      2024昆山注定要有大動作

      期待!


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