房?jī)r(jià)貴不貴
現(xiàn)在鋪天蓋地說(shuō)是房?jī)r(jià)大跌的新聞，什么5萬(wàn)暴跌到2萬(wàn)多，8萬(wàn)暴跌首付跌沒(méi)了還倒欠銀行錢(qián)什么的。其實(shí)仔細(xì)想想，真的這么加杠桿的人有多少？即便有，買(mǎi)的時(shí)候?yàn)槭裁匆@么冒險(xiǎn)？是不是漲了就是英明踩中了周期萬(wàn)人羨慕，跌了就承受不了了？之前漲的就莫名其妙，現(xiàn)在回落了，也是很正常的事情
平心而論，現(xiàn)在都講房住不炒了，房子傾向于拿來(lái)住，那么昆山動(dòng)不動(dòng)二三萬(wàn)的新房難道不貴嗎？二手正常的價(jià)格不就是一二萬(wàn)嗎？比新房便宜，新房打個(gè)六七折正常，120個(gè)平方，15年房齡的房子，旁邊新房2萬(wàn)5，新房打完折2萬(wàn)2，周邊老的、差的房子再打個(gè)6折，1萬(wàn)3到1萬(wàn)5，不是很正常嗎？這樣的房子買(mǎi)了也要總價(jià)180多萬(wàn)了，還要貸款買(mǎi)，100萬(wàn)利息也要100萬(wàn)，基本也是長(zhǎng)期住，短期不賣(mài)（買(mǎi)了就不想著賣(mài)不是很正常嗎，你買(mǎi)了一輛車(chē)會(huì)想著過(guò)幾年賣(mài)掉嗎，以前所謂的自住兼投資就是炒房思維），總得成本還是太高了，所以不要危言聳聽(tīng)，二手房真的還是蠻貴的，不要覺(jué)得一二萬(wàn)很便宜，買(mǎi)房的人壓力很大的，天天刺激剛需買(mǎi)房，卻不想著降價(jià)，降低貸款利息，以前是遏制炒房收高額房貸利息，現(xiàn)在不炒房了，利息還那么高，鬼才去貸款買(mǎi)，沒(méi)有貸款誰(shuí)去接你們的高價(jià)房，現(xiàn)在只剩降價(jià)一條路了
平心而論，現(xiàn)在都講房住不炒了，房子傾向于拿來(lái)住，那么昆山動(dòng)不動(dòng)二三萬(wàn)的新房難道不貴嗎？二手正常的價(jià)格不就是一二萬(wàn)嗎？比新房便宜，新房打個(gè)六七折正常，120個(gè)平方，15年房齡的房子，旁邊新房2萬(wàn)5，新房打完折2萬(wàn)2，周邊老的、差的房子再打個(gè)6折，1萬(wàn)3到1萬(wàn)5，不是很正常嗎？這樣的房子買(mǎi)了也要總價(jià)180多萬(wàn)了，還要貸款買(mǎi)，100萬(wàn)利息也要100萬(wàn)，基本也是長(zhǎng)期住，短期不賣(mài)（買(mǎi)了就不想著賣(mài)不是很正常嗎，你買(mǎi)了一輛車(chē)會(huì)想著過(guò)幾年賣(mài)掉嗎，以前所謂的自住兼投資就是炒房思維），總得成本還是太高了，所以不要危言聳聽(tīng)，二手房真的還是蠻貴的，不要覺(jué)得一二萬(wàn)很便宜，買(mǎi)房的人壓力很大的，天天刺激剛需買(mǎi)房，卻不想著降價(jià)，降低貸款利息，以前是遏制炒房收高額房貸利息，現(xiàn)在不炒房了，利息還那么高，鬼才去貸款買(mǎi)，沒(méi)有貸款誰(shuí)去接你們的高價(jià)房，現(xiàn)在只剩降價(jià)一條路了
