數(shù)據(jù)曝光！2024昆山土地供應(yīng)大減
近日
昆山市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布
《昆山市2024年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》
根據(jù)2024年供地計(jì)劃
昆山全年土地總供應(yīng)量561.4公頃
其中，住房供應(yīng)總量68.1公頃
對(duì)比2023年供應(yīng)縮減了近45%
創(chuàng)下了近9年新低！
值得一提的是
今年的租賃住房用地
將結(jié)合各區(qū)鎮(zhèn)實(shí)際用地需求合理安排供應(yīng)
并沒(méi)有像往年一樣寫(xiě)在計(jì)劃中
昆山大幅度縮減供地
釋放出一個(gè)信號(hào)
昆山樓市要從控制新增供應(yīng)的角度去庫(kù)存
這次救市，是動(dòng)真格的了！
如若供地計(jì)劃里低密地塊更多
則戶均面積會(huì)更高
供應(yīng)新房數(shù)量將會(huì)更少
這一現(xiàn)象也正符合市場(chǎng)發(fā)展的客觀規(guī)律
隨著目前新增人口的放緩
供給量如果繼續(xù)增長(zhǎng)勢(shì)必會(huì)造成供大于求
此時(shí)宅地供應(yīng)及時(shí)“剎車(chē)”
正好給樓市一個(gè)調(diào)整機(jī)會(huì)
也有利于昆山樓市的平穩(wěn)運(yùn)行！
從各區(qū)鎮(zhèn)土地供應(yīng)情況來(lái)看
開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)、旅游度假區(qū)最為惹眼
占據(jù)全市近2/3的供應(yīng)
☟
經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 15.1 公頃，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū) 15.1 公頃，花橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 4.7 公頃，旅游度假區(qū) 14.6 公頃，張浦鎮(zhèn) 4.1 公頃，周市鎮(zhèn) 3.4 公頃，陸家鎮(zhèn) 1.8 公頃，巴城鎮(zhèn) 7.1 公頃，千燈鎮(zhèn) 2.2 公頃。
接下來(lái)
跟著kb君來(lái)看看
這17宗地塊的詳細(xì)信息吧！
土地供應(yīng)量縮減
這一現(xiàn)象不僅僅出現(xiàn)在昆山
超過(guò)2/3的重點(diǎn)城市
包括蘇州、重慶、廈門(mén)、廣州、南京等
大部分城市土地供應(yīng)明顯縮減
這也是2024年樓市的整體基調(diào)
圖源：居者
蘇 州
蘇州商品住宅用地供應(yīng)近185公頃
對(duì)比2023年供應(yīng)縮減近63.5%
創(chuàng)10年新低！
重 慶
重慶2024年全市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1058公頃
2023年是1162公頃，縮減了104公頃
廈 門(mén)
廈門(mén)2024年住宅用地供應(yīng)腰斬
廣 州
廣州2024年住宅用地供應(yīng)6年來(lái)首次下降
南 京
甚至有傳言，南京宇宙中心河西南板塊
整個(gè)2024都不掛地
宅地供應(yīng)集體下滑的背后，是地方政府對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性應(yīng)對(duì)。如果地方政府有優(yōu)質(zhì)宅地出讓?zhuān)袌?chǎng)當(dāng)然有熱度；如若出讓土地質(zhì)量一般，就會(huì)直接造成庫(kù)存堆積，對(duì)市場(chǎng)反而不利。
顯然多個(gè)地方政府也意識(shí)到了這點(diǎn)。在削減宅地供應(yīng)的整體框架下，更加注重地塊的供應(yīng)結(jié)構(gòu)和空間分布。
整體而言
2024年昆山土地市場(chǎng)已經(jīng)明牌
各種刺激類(lèi)政策
都傳遞了一個(gè)積極的信號(hào)
無(wú)論土地或樓市
都將朝著理性、穩(wěn)健的大方向前行
