官方剛發布！

70城房價出爐！環比降幅收窄！

蘇州3月新房成交總量翻一倍不止！

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樓市發出復蘇信號！

4月16日，國家統計局公布2024年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，3月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅略有收窄、同比降幅擴大。

➤ 從新房市場來看

3月份70城新房價格指數環比下跌0.3%，連續10個月下跌，跌幅與2月相比收窄0.1個百分點。

圖源：國家統計局

從四個一線城市表現看，北京新房價格環比持平，上海環比上漲0.5%，廣州和深圳分別環比下降0.7%和0.4%，分化局面繼續存在。這也說明，城市規模大、購房需求強的一線城市，以上海、北京為代表，成為此輪樓市復蘇先行軍。

➤ 從二手房市場來看

3月份，70城二手住宅價格環比下跌0.5%，同比下跌5.9%，市場已連續11個月環比下跌，但跌幅比2月收窄0.1個百分點。

圖源：國家統計局

從整體上來看

新房市場表現好于二手房

過去由于房價過高

潛在需求得不到釋放

而隨著二手房業主讓利和房企降價促銷

價格不斷下行

刺激剛性和改善性需求入場

市場成交有望放大

這樣持續下去

助力樓市進一步回暖

樓市利好愈發密集！

蘇州房貸利率達近十年來歷史新低

近期還新出了公積金新政

支持房票安置、支持以舊換新、

還能供直系親屬使用

更推出“樂居蘇城”存貸產品

助力靈活就業人員提高公積金貸款額度

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如此寬松政策下

蘇州迎來了貨真價實的“小陽春”

蘇州2024年3月新房成交2682套，對比2月份成交套數1098套，環比上漲59%，總量翻了一倍不止。

圖源：居者

再來看二手房，相較于新房市場，二手房整體成交韌性更強。

蘇州2024年3月二手房成交4860套，對比2月份成交2328套，環比上漲52%，約是新房成交套數的1.8倍，不過相較于去年同期還是稍遜一籌，是相對平淡的“小陽春”。

即使二手房在今年春節過后的行情先于新房行情啟動，但是從之后的成交量來看還是比節前要下滑不少。價格方面，雖然業主掛牌積極性提升，但預期降低，二手房價持續下降。

圖源：居者

總的來說

當前，無論是二手房還是新房

價格基本上仍在下行

市場“以價換量”特征明顯