降首付！降利率！昆山樓市突發重磅
史詩級救市！
公積金、商貸利率、首付
突發重大利好！
5月17日
央行一口氣發布了4條新政！
力度之大前所未有！
樓市要變天了！
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突發！央行新發4條救市政策
5月17日，全國切實做好保交房工作視頻會議17日在京召開，這是近年來針對地產規格最高的大會，重量級政策發布：
1、央行等兩部門：首套住房首付調整為15%，二套住房首付款比例調整為25%。
2、國務院副總理何立峰：商品房庫存較多城市，政府可以需定購，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房
3、央行：取消全國層面的房貸利率下限
4、央行發布：自2024年5月18日起，首套房公積金貸款利率正式變為2.85%！
商貸降低！首套住房商貸首付
正式調整為15%！創歷史新低
中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布通知。
提出對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。在此基礎上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監督管理總局各派出機構根據城市政府調控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例下限。
突發！央行發文
首套房公積金貸款利率2.85%！
自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。
原公積金利率表：
取消全國層面首套和二套住房
商業性個人住房貸款利率政策下限
中國人民銀行發布關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知：
一、取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。
二、中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。
三、銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
商品房庫存較多城市
政府可收購部分商品房用作保障性住房
5月17日，全國切實做好保交房工作視頻會議在京召開。會議指出相關地方政府應從實際出發，酌情以收回、收購等方式妥善處置已出讓的閑置存量住宅用地，以幫助資金困難房企解困。商品房庫存較多城市，政府可以需定購，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。
要壓實地方政府、房地產企業金融機構各方責任，加強統籌協調，充分發揮城市房地產融資協調機制、再貸款政策等作用，加強對城市和房地產企業的指導支持，有力有序有效推進保交房各項工作。
太激動了！
要知道在此新政還未發布前
已有約75個省市
釋放公積金相關利好
青島、福州、南昌超50城
宣布取消首套住房商貸利率下限
包括南京等熱點城市的房貸利率
來到了3.45%
甚至江蘇省已有6城跟進
最低達到3.25%
如今新政正式發布
實打實的降低了買房人購房壓力
有了央行牽頭
相信更多地區將會迎來樓市的小陽春！
那昆山情況如何？
是否已經實施新政？
別急，kb君已打探清楚
即將施行！最快下周！昆山多銀行回應
5月17日，新政發出后
kb君在第一時間
致電昆山各大銀行
就以下幾個問題進行詢問
首套最低首付比例是否降低？
商業房貸利率是否下降？
最新政策什么時候能落實？
交通銀行：還沒有收到消息，在等具體文件下發。目前房貸利率沒有調整。
農業銀行：首套最低首付比例調整要等下周通知，房貸利率也暫時沒出來，周六可能有變動，但因為是非工作日，所以具體要等下周文件出來才能公布。
工商銀行：還沒有通知，目前首套房房貸利率還是3.75%。
農村商業銀行：政策還沒有正式落實，預計下周二有新信息。
多家銀行均表示目前還未收到通知
但是下周應該會有大動作！
真是太期待了
kb君也會第一時間跟進
昆山的小伙伴坐等新消息吧！
目前
昆山主流銀行首套房利率基本為3.75%
（LPR-20BP）
二套未結清4.25%
即將到來的一劑猛藥到底威力多大
首套能否降到3.45%
甚至3.25%
讓我們拭目以待
公積金方面
從之前的首套3.1%、二套3.575%
降到如今的
首套2.85%、二套3.325%
買房者們又能省一大筆！
不僅如此
公積金還支持房票安置、以舊換新、
還能供直系親屬使用
更推出“樂居蘇城”存貸產品
助力靈活就業人員提高公積金貸款額度
昆山青年、醫護人員、教師購房尊享活動
符合條件的購房立減2萬
在多種利好政策的加持下
樓市信心正在重塑！
樓市回暖指日可待！
