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目前上海的公積金，昆山的房子，可以按照上海公積金賬戶余額 * 15 的額度來 進行公積金貸款
1. 如果公積金貸款能覆蓋余額  那么可以直接置換
2. 如果公積金貸款不能覆蓋余額，可能會走組合貸
3. 目前公積金貸款利率是2.85，商貸7.22號調整為 3.85，存量房貸次年會調整
4. 目前長三角一體化已經正式開始，從6月1號開始，上海的公積金可以沖抵昆山的房貸。僅限從20240601之后還的貸款。
5. 上海公積金沖抵昆山房貸，按月提取需要每個月去柜臺辦理。還有一種就是累計一段時間，再去柜臺辦理。目前不支持線上操作，需要線下辦理

可以商轉公嗎？我也想弄

lanchunyu888:可以馬上申請提前還款嗎 (2024-07-25 09:56)

沒明白你的意思，你是提前還公積金貸款還是商業貸款

xue1268:今天上午剛辦完商轉公，交的昆山公積金，按基數算的，現在窗口沒人，到了拿號就辦，一個多小時搞定，現在回來等電話通知 (2024-06-04 14:56)

可以馬上申請提前還款嗎

夢想飛揚:謝謝，你是到新江南大廈公積金中心那里辦理嗎？ (2024-06-04 15:02)

是的，我是去年就準備好資料去問過柜臺，條件符合，只是余額不夠要組合，后來拖了兩個月全國統一降了一波存量房，今年又按去年的資料重新準備了一份，直接就給辦了。如果組合貸商貸部份還是3.95，不是最新是3.25這個有點麻煩

xue1268:今天上午剛辦完商轉公，交的昆山公積金，按基數算的，現在窗口沒人，到了拿號就辦，一個多小時搞定，現在回來等電話通知 (2024-06-04 14:56)

謝謝，你是到新江南大廈公積金中心那里辦理嗎？