牛奶的話，倒。 同理，倒不掉的可以雪藏一段時間。扭轉買方市場后， 待機而售。你總不會以為真的會出租吧？ 有出租貨源夠多的話，還能銷得動新樓？
“家在昆山·房產超市”亮相大西門商業街，實現房產交易一站式服務
今日（6月7日）
“家在昆山·房產超市”亮相大西門商業街試營業
房產超市
打通房產交易上下游
集中展示全市房產資源
集房產銷售、政策咨詢、線上房展等
功能于一體
“家在昆山·房產超市”位于大西門商業街E棟101室，占地380㎡。在這里，入駐房企全面展示、銷售優質樓盤項目，市相關部門和單位提供政策咨詢一站式服務，讓市民“看房更方便、購房更省心” 。目前，城投集團、昆高新集團、保利置業等11家房企已入駐。
▲樓盤展示銷售區：各品質項目展示銷售。
為進一步滿足市民改善性住房需求
暢通存量商品住房、新建商品住房置換途徑
6月4日，昆山出臺商品房“以舊換新”指導意見
一、適用范圍
“舊”房是指：昆山市市域范圍之內、產權證建筑面積在144平方米以下且房屋用途為住宅（以不動產權證為準）的存量商品房。
“新”房是指：昆山市市域范圍之內在售商品住房。
凡符合舊房條件的居民家庭，均能參加“以舊換新”。
二、置換條件
1. 置換規則：居民家庭可以用一套或多套存量商品住房置換一套新建商品住房，存量商品住房置換總價不得高于所購新房總價的85%。
2. 存量房應滿足以下要求：
（1）具有獨立不動產權證，且產權清晰，狀態為可交易（不存在抵押、擔保或查封等其他不可交易狀態）；
（2）符合安全使用標準，無違法拆改、違法搭建等違反規劃或房屋使用安全管理的情形；
（3）存量商品住房所在小區應具備物業管理，且結清全部欠付款項，包括但不限于物業費、水、電、燃氣等能耗費。
三、存量房收購價格認定
遴選信用好、業務強的評估機構，形成評估機構名單庫。從評估機構名單庫中隨機抽取3家評估機構，分別對擬收購的存量商品住房進行交易價格評估（換購人不承擔評估費用）。
四、新房選購方式
新房的選購采用公開公平公正方式。
五、其他說明
1. 市屬國企同步實施并制定具體的商品房“以舊換新”實施方案，區鎮國企及有意向參與的其他開發企業可參照實施。
2. 自《存量商品房買賣合同》簽訂生效之日起5年內，教育主管部門保留“以舊換新”置換成功的居民家庭在存量商品房施教服務區的入學資格。如果存量商品房施教服務區出現變更，則按教育行政主管部門最新施教服務區劃分為準。
3. 支持存量商品房價款分批次支付給存量商品房產權人，用于支付新房首付款及歸還存量商品房銀行貸款（如有）。
Q
一個人可以置換幾套？
A
1套舊房可以置換1套新房，也可以多套舊房置換1套新房。
Q
多套房子置換的資金是否可以疊加使用？
A
可以，但舊房總金額不得超過置換新房總價的85%。
Q
產證面積144平米以上的可以參與嗎？
A
主房面積不超144平米即可，閣樓、車庫、儲藏室均單獨評估。
Q
置換的新房有哪些樓盤？
A
以各房產公司公告為準。
Q
其他城市的房子可以置換嗎？
A
只限于昆山市范圍內的存量商品住房。
Q
商鋪、公寓產權的可置換嗎？
A
不可以，不符合置換條件，舊房產證中房屋用途需為住宅。
Q
參加置換的業主是否有戶籍要求？
A
無要求。
Q
只將房子出售給房企后不買房行不行？
A
如果不進行“以舊換新”，是不可以的。
Q
農村有產證的自建房能不能參與“以舊換新”？
A
不可以，需是具有不動產權證的普通商品住房。
Q
“以舊換新”，新房有沒有優惠？
A
新房價格具體以各房產項目為準。
在“鹿路通”平臺搜索“以舊換新”
可了解詳細操作流程
來源：宜居昆山
