擠爆了！昆山以舊換新現場超全解答
太火熱了！
這幾天
昆山氣溫爆表
不僅天氣熱
大西門這里也熱鬧無比！
💥
還沒營業門口人頭就擠滿了
排著隊咨詢
工作人員忙得腳不沾地
……
人氣空前高漲！
人氣火爆！搶著報名！
直擊房產超市現場情況
“以舊換新”新政炸裂登場以來
其關注度非常高
在樓市圈掀起了猛烈的熱潮！
昆山論壇后臺咨詢量直線攀升！
6月7日
“家在昆山·房產超市”
亮相大西門商業街試營業
為大家提供了一個一站式選房購房平臺
“家在昆山·房產超市”位于大西門商業街E棟101室，占地380㎡。在這里，入駐房企全面展示、銷售優質樓盤項目，市相關部門和單位提供政策咨詢一站式服務，讓市民“看房更方便、購房更省心” 。目前，城投集團、昆高新集團、保利置業等11家房企已入駐。
11家房企品牌展示
同時房產超市
也是昆山“以舊換新”新政
咨詢、報名的一處服務點
為了幫大家更深一步
去了解新政
kb君直擊房產超市現場情況
帶來最新的一手消息！
全都是你關注的重點！
據大西門工作人員表示
房產超市從10:00開門
一直營業到晚上9:00關門
（*具體營業時間后期會在門口掛出
以官方最新公布為準）
但當kb君9:00到達現場時
發現已有不少人聚集在門口
等待開門
經過了解
等待的大部分人都是知道了
“以舊換新”新政
來咨詢、報名的
其中不少人已經帶好了房產證
等相關資料
準備現場報名！
一位家住繡衣新村的阿姨
和kb君透露
自己有很強的意向
但是目前新政方面還有很多疑問
特地來線下咨詢
☟
“看到朋友圈都在發這個以舊換新，今天想著早點來看看的，在手機上還不會操作，現場多了解一下，對這個新政還有很多疑問，不過對我們來說，這次確實有想法，把老小區換成新房，江南未來和吉祥里都挺不錯的。具體還要看自己家里評估價，和這個新房價格決定，目前還沒報名，先來線下咨詢的�！�
另有一位秀峰新村有房的阿姨
在和kb君聊天中表示
“自己現在住在中大未來城
這邊的老房子
打算換成新房，看中江南云錦
和自己住的地方比較近
位置也不錯。”
然而
這一新政也引發了不少疑問
現場就有不少人提出質疑
“限額300套房源，是不是早就報名完了？”
“房子有貸款，還有機會以舊換新嗎？”
“評估價要是不滿意，定金到時候能退嗎？”
……
大家對新政的討論聲
相當火爆！
因為大家熱情太高
房產超市在9:50分左右提前開了門
內部人頭攢動
前來咨詢的朋友絡繹不絕
驛站更是座無虛席
一邊大家圍繞著工作人員
不停地拋出自己的問題
一邊有人直接掏出房產證
讓工作人員現場幫忙進行預約
值得注意的是
房產超市不僅提供“以舊換新”服務
同時也是11家房企品牌的
樓盤展示銷售區
大家如有購房需求的
也可以一并來咨詢！
一站式服務中心：
提供房產交易、不動產登記
稅務服務及公積金貸款業務咨詢
房地產的每次波動
都牽動著無數普通人的心
現場，kb君就一些大家
經常會問到的、關心的問題
咨詢了工作人員
整理了一份解答給大家
答：是的，必須在“鹿路通”APP上進行報名，只有在鹿路通上報名，才能清楚的看到您的產權信息，才好進行審核，即使想要來線下報名，也是工作人員幫您在鹿路通上操作，所以直接在線上報名就可以。
具體操作：進入“鹿路通APP”首頁，搜索“以舊換新”，進入頁面后，頁面內容包括“政策公告”、“房源超市”、“報名登記”、“我的預約”和“線上咨詢”五大模塊。
報名后，后續可在“我的預約”里查看申請辦理進度。
答：一套舊房可以置換一套新房，也可以多套舊房置換一套新房，但是需遵循“存量商品住房置換總價不得高于所購新房總價的85%”這一條件。
答：不是，目前只有昆山城投開發的項目支持“以舊換新”，支持以舊換新的小區就是6個：江南安康里、江南藝境秋苑、江南吉祥里（二期）、江南未來生活廣場、江南云錦雅筑（一期）。
答：鹿路通APP上“以舊換新”頁面，點擊房源超市，可以看到可換新的6個小區的詳細信息，但因為一房一價，這個也只是參考價格，不過上下浮動也不會太多。還能看到該小區在售房源數量。
答：主房面積不超過144平即可，閣樓、車庫、儲藏室均單獨評估（須有產權）
答：流程大概是這樣的，您先報名成功，資格審核通過后，會有人聯系您，讓您選房子，選完后繳納5萬元定金，這邊會有3個評估公司為您家的舊房評估，取平均值。因為每個房子的樓層不一樣、戶型不一樣…這些需要專業評估公司去評估，現在什么都沒有，我們工作人員是無法為您預估舊房價格的。
答：放心，5萬元定金是可以退的。
答：不需要承擔評估的任何費用，只需要交5w的意向金。
答：不可以。目前僅限在昆山市范圍內的存量商品住房，而且必須是住宅性質，商鋪、公寓、自建房產權都不可以。
答：沒有，只要符合條件，對戶籍沒有限制。
答：如果不進行“以舊換新”，是不可以的。
答：您這個情況稍微復雜一點，首先要看您房子的評估價格，在有貸款的情況下先提交以舊換新的預約，要看評估公司給您評估下來價格多少，綜合考量您的貸款比例是多少，這些風險因素都需要考慮到，首選全款結清的或者是貸款占比比較小的客戶。
答：是300套房源，但是現在只是初步預約，即使有300個人提交不代表名額就滿了，因為還要審核提交的名單符不符合“以舊換新”條件，很多中介或者主播誤解了這個信息，給大家傳達的也有差別，以我們官方的口徑為準。
答：城投集團按照監督協議將置換款支付至房地產交易中心存量住房監管賬戶，保障雙方權益。
答：不可以，要求是直系親屬才能參與以舊換新，比如父母的老房子換成子女名下的新房，這是可以的。
答：以舊換新過程算得上是賣房、買房兩個過程，現在國家出臺了賣房買房的一些新優惠政策，個稅契稅補貼，符合政策的就可以享受對應補貼，沒有相應政策的，就按照正常流程進行納稅。
答：暫時還沒說截止時間，等官方通知。
答：車位只有使用權是不參與的，只有有產權的車庫可以參加以舊換新。
以上就是為大家咨詢到的相關解答
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