以舊換新通過(guò)后讓去現(xiàn)場(chǎng)看房，我申請(qǐng)的樓盤是藝鏡秋苑！今天去現(xiàn)場(chǎng)看了看小區(qū)環(huán)境是不錯(cuò)樓間距也還行我關(guān)注的是后面幾棟稍微沒(méi)那么吵，但樓層只有1樓單價(jià)都在2.5以上沒(méi)有優(yōu)惠！總價(jià)320左右！樓層高的單價(jià)2.8～3.0不等！一樓采光影響不大！要先交意向金才會(huì)有機(jī)構(gòu)去評(píng)估舊房子，銷售講看房的比較多后續(xù)會(huì)可能會(huì)采取搖號(hào)來(lái)決定！


最后說(shuō)說(shuō)個(gè)人看法：里高鐵近前排相當(dāng)吵！后排沒(méi)好樓層單價(jià)也不低！而二手房成交也就在2.5左右還不限樓層！所以新房是沒(méi)有價(jià)格優(yōu)勢(shì)的，這就要看舊房能以什么價(jià)格評(píng)估了！舊房成交價(jià)和掛牌價(jià)相差很多不知道最終取哪個(gè)價(jià)格來(lái)評(píng)估！
如果評(píng)估價(jià)按平均掛牌價(jià)來(lái)也不算虧（估計(jì)沒(méi)這好事）但沒(méi)樓層選！
如果評(píng)估價(jià)接近成交價(jià)那還不如自己賣然后買二手房樓層選擇還多單價(jià)也有優(yōu)勢(shì)！