花橋國際食品展貿(mào)中心
花橋國際食品展貿(mào)中心
（備案名：匯昆商業(yè)中心）
項(xiàng)目定位：全球名優(yōu)食品/農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)鏈基地
項(xiàng)目地址：中國.花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)海翔路189號(hào)
開發(fā)商：昆山臺(tái)灣映像文化發(fā)展有限公司
產(chǎn)權(quán)：40年商業(yè)
物業(yè)類型：商鋪
經(jīng)營業(yè)態(tài)：國際國內(nèi)名優(yōu)食品/農(nóng)副食品批發(fā)、零售
車位：2628個(gè)
招商：統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營
交房：2025年12月30日
項(xiàng)目簡介
占地330畝，總建筑面積36萬㎡，總投資15億元，積極響應(yīng)國家“建設(shè)全國統(tǒng)一大市場”的號(hào)召和“鄉(xiāng)村振興”國家戰(zhàn)略，積極助力“三農(nóng)”發(fā)展，打造國際國內(nèi)名優(yōu)食品/農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈基地。通過“線上直播矩陣+線下批發(fā)零售相結(jié)合”的新型經(jīng)營理念，順應(yīng)時(shí)代潮流，做千億大市場。
項(xiàng)目位于京滬高速和東城大道交匯處，交通便利，緊臨滬寧高速陸家出口、312國道和地鐵11號(hào)線，距虹橋樞紐30分鐘車程，昆山南站15分鐘車程。項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)為千億級(jí)食品產(chǎn)業(yè)園，園區(qū)規(guī)劃為全球食品展示交易基地，包括進(jìn)口食品展貿(mào)區(qū)、國內(nèi)地標(biāo)食品展貿(mào)區(qū)、肉類、水產(chǎn)展貿(mào)區(qū)、優(yōu)質(zhì)果蔬展貿(mào)區(qū)、冷鏈倉儲(chǔ)配套區(qū)、電子商務(wù)大樓、創(chuàng)意集市美食區(qū)、特色民宿配套區(qū)等，為全球食品企業(yè)和客商提供絕佳的展示交易平臺(tái)，通過多元化、復(fù)合型功能布局，加上國際國內(nèi)頭部食品產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入，助力食品全產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新集聚，S2B2C線上線下貫通融合賦能，打造以源頭食品為主，集全球食品展示交易、食品研創(chuàng)、沉浸體驗(yàn)、網(wǎng)紅打卡、文旅休閑為一體的長三角全球食品產(chǎn)業(yè)綜合體，項(xiàng)目建成后將成為全球食品展貿(mào)的新標(biāo)桿，塑造全球食品企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)新典范，也必將成為長三角消費(fèi)者、美食愛好者打卡的首選地。
周邊配套
學(xué)校：蘇州外國語學(xué)校（昆山校區(qū)）、康橋國際學(xué)校等
醫(yī)院：綠地東方醫(yī)院、花橋中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等
物流園：普洛斯、京東、寶灣、迪卡儂等
居住人口：5公里范圍50萬，15公里范圍300萬，一小時(shí)生活圈超5000萬
大全優(yōu)價(jià)值 助力未來財(cái)富
一、政策主導(dǎo)：響應(yīng)國家號(hào)召緊跟政策步伐
項(xiàng)目所在區(qū)域是政府重點(diǎn)打造江蘇省級(jí)CBD，西上海商務(wù)中心，項(xiàng)目行業(yè)是國家重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè)，根據(jù)2024年文件精神，指導(dǎo)“三農(nóng)”工作，推進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興。其中第十三條：“推動(dòng)農(nóng)村流通高質(zhì)量發(fā)展，推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場轉(zhuǎn)型升級(jí)，加快建設(shè)骨干冷鏈物流基地，推進(jìn)縣域電商直播基地建設(shè)，發(fā)展鄉(xiāng)村土特產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)銷售�！�
二、行業(yè)優(yōu)勢(shì)：朝陽產(chǎn)業(yè)+剛需產(chǎn)業(yè)
食品行業(yè)是人類生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，也是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，從古至今，民以食為天，一日三餐必不可少、食品是生活必需品，剛需中的剛需，隨著生活水平的提高，人們對(duì)食品種類和品質(zhì)的要求越來越高，食品工業(yè)已成為世界上最大工業(yè)部門，2023年，我國食材消費(fèi)市場規(guī)模達(dá)到9.37萬億元，同比增長10.31%。其中，零售食材消費(fèi)規(guī)模達(dá)到7.25萬億元，同比增長7.66%；餐飲食材消費(fèi)規(guī)模達(dá)到2.12萬億元，同比增長20.45%。進(jìn)出口食品2.0萬億元，同比增長6%，
根據(jù)中金普華網(wǎng)發(fā)布的《2023-2029年中國食品行業(yè)前景研究與發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告》，2023年全年，中國食品工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到20.5萬億元，同比增長6.5%。預(yù)計(jì)2024-2029年，中國食品工業(yè)總產(chǎn)值將保持在6%-7%的年均增速，到2029年將達(dá)到30萬億元。
三、交通優(yōu)勢(shì)：全方位立體化交通網(wǎng)絡(luò)
一小時(shí)往東可達(dá)上海市區(qū)，往西可達(dá)蘇州、無錫、往南嘉興、往北南通，項(xiàng)目北臨京滬高速（滬寧），到虹橋樞紐30分鐘車程，南面規(guī)劃昆山中環(huán)快速路東延伸段延312國道到上海更加便捷，隨著蘇州11號(hào)線去年通車，成為跨省市最長地鐵線路，項(xiàng)目周邊5公里有五個(gè)站點(diǎn)，更加顯示項(xiàng)目所在地塊的重要性，周邊還規(guī)劃4條地鐵線，往蘇州規(guī)劃S2和S3號(hào)線，往上海規(guī)劃嘉青松金線和上海14號(hào)線西延伸段。坐地鐵到蘇州和上海更加便捷
四、區(qū)域優(yōu)勢(shì)：超5000萬人口核芯區(qū)域
項(xiàng)目所在地“昆山市”GDP連續(xù)20年位居百強(qiáng)縣(市)首位，花橋素有“江蘇東大門、上海后花園”之稱，全國百強(qiáng)鎮(zhèn)綜合實(shí)力排名第五，緊抓軌交“雙11號(hào)線”在花橋無縫銜接的重大機(jī)遇，做深“虹橋—花橋”雙橋聯(lián)動(dòng)，打響“上海有虹橋、蘇州有花橋”品牌，一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈輻射人口超5000萬，為本項(xiàng)目提供廣大消費(fèi)客群
五、品種齊全：全球超50個(gè)國家食品批發(fā)基地
超8萬方全球食品冷鏈倉儲(chǔ)基地，超50個(gè)國家名優(yōu)食品/農(nóng)副產(chǎn)品新鮮直達(dá)，保質(zhì)保鮮，從糧油、肉類、生鮮、蔬菜、水果、干貨、酒水飲料、休閑食品、烘培、豆制品、調(diào)味品、婚慶用品、廚房用品等一應(yīng)俱全
六、先進(jìn)理念：打造網(wǎng)紅街區(qū)、直播基地
項(xiàng)目運(yùn)營采用線上直播帶貨+線下批發(fā)零售相結(jié)合的新型經(jīng)營理念，順應(yīng)時(shí)代潮流，符合當(dāng)下互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)大趨勢(shì)，大數(shù)據(jù)支持商戶經(jīng)營，打造網(wǎng)紅街區(qū)和直播基地，多重銷售渠道和方式互補(bǔ)，做千億大市場。是食品銷售行業(yè)的4.0版本
七、稀缺產(chǎn)品：獨(dú)立經(jīng)營、獨(dú)立商鋪
傳統(tǒng)食品類的農(nóng)貿(mào)市場或批發(fā)市場基本屬于國有資產(chǎn)，只租不售，本項(xiàng)目是打造千億級(jí)國內(nèi)外名優(yōu)食品和農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈基地，自持率高達(dá)近80%，也是政府重點(diǎn)關(guān)注以及推進(jìn)的食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)，僅有20%可供銷售，且同行業(yè)租金回報(bào)率高于同區(qū)域做其它業(yè)態(tài)的商鋪，買到即賺到
八、數(shù)據(jù)分析：食品批發(fā)市場租賃數(shù)據(jù)可觀
