昆山中環內新掛地，起拍樓面價15000元/㎡！
2024年昆山首宗宅地已掛牌！
昆山市國有建設用地使用權網上交易系統新掛出一宗住宅地塊——昆地網[2024]掛字4號，地塊位于高新區環慶路西側、夏浜路北側，2024年7月19日上午10點正式開拍，起拍樓面價15000元/㎡。
保證金：8817萬元
起始總價：44082萬元
▶ 用地紅線圖 ◀
交通配套：中環北線、江浦路、蕭林路；
商業配套：招商花園城、大漁灣湖濱風情商業街區等；
教育配套：寰慶路幼兒園、昆山市力量學校、慶豐小學、西塘實驗小學、城北中學等；
醫療配套：昆山市第三人民醫院；
休閑配套：廣福公園、玉湖公園、昆山市城市生態森林公園、中心湖公園、亭林園等；
周邊樓盤：德遠·峰薈、和光璀璨花園、拾錦東方雅筑等；
地塊位于環玉湖區域風雷河片區內，西方向為2024玉山鎮民生實事項目之一的鹿城小學，項目位于中環北線南側、風雷河西側，規劃設置6軌36班，預留2軌12班。
△鹿城小學新建工程
未來該片區將以工業遺址公園為依托，以風雷河水街為骨架，打造底蘊豐富、活力時尚的宜居生活區，提供完善配套、宜居社區、商務商辦等多元業態。
▶ 周邊成交地塊 ◀
近幾年地塊周邊成交多宗宅地，時間上較近的是拾錦東方雅筑，保利發展拿地，拿地價16667元/㎡；距離上可參考成交地塊是2022年12月成交的昆地網[2022]掛字36號地塊，昆高新拿地，拿地價15000元/㎡。
▶ 地塊規劃 ◀
1.建筑密度≤30%，綠地率≥30%；限高54米；
2.競得人須按照規劃條件要求開發利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設用地使用權一并取得，不計入地上容積率，用途為車庫、配套設備用房，地下容積率0.5-1.8。
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來源：騰房昆太
