樓市的拐點(diǎn)可能即將到來(lái)
靠房子暴富的時(shí)代一去不復(fù)返，但是近兩年房?jī)r(jià)確實(shí)跌過(guò)了頭，救市的政策一條一條出似乎市場(chǎng)并不買(mǎi)賬，主要還是就業(yè)環(huán)境不好，失業(yè)率開(kāi)始增高，大家對(duì)未來(lái)信心不足，還有一點(diǎn)就是房貸利率高持房成本高，存量房大量拋售，新房賣(mài)不動(dòng)房?jī)r(jià)怎么維穩(wěn)？政策必然出到房?jī)r(jià)穩(wěn)為止，否則很多人幾十年的努力都化為泡影，主要還影響到了消費(fèi)，現(xiàn)在是不是很多人都降級(jí)消費(fèi)甚至能不消費(fèi)就不消費(fèi)，這樣務(wù)必造成通縮，通縮企業(yè)沒(méi)銷(xiāo)量沒(méi)業(yè)績(jī)就得裁員降薪，一連串的連鎖反應(yīng)，所以樓市必須要救的，而且必須成功，降存量房利率將是必殺技，降低持房成本，租金差不多和貸款利息持平，就會(huì)有更多的人買(mǎi)房，也必然減少了拋售，房子過(guò)剩嗎？至少一二線(xiàn)城市不存在，城市化的主力軍70后80 后90后小孩基本都在上學(xué)都沒(méi)成家，而且大部分外地人都只有一套房子，對(duì)房子的需求時(shí)間節(jié)點(diǎn)還沒(méi)有到，所以現(xiàn)在房?jī)r(jià)大漲是不太現(xiàn)實(shí)，降低存量房利率政策出來(lái) ，可能就是樓市的拐點(diǎn)。
