自信點
聯(lián)手阿里！昆山這大廠原址新規(guī)劃
突發(fā)重磅！
時隔多年，昆山這知名大廠原址
終于傳來重啟消息
要派上大用場了！
😃
近日
昆山市國有建設(shè)用地交易系統(tǒng)官網(wǎng)
公布昆地網(wǎng)[2024]工掛字20號
顯示昆山開發(fā)區(qū)金沙江路西側(cè)、南河路北側(cè)
一塊土地交易成功
出讓面積：174860平方米
成交價：21297.948萬
規(guī)劃用途：高標準廠房用地
競得人為
中新園瑞昆鵬（蘇州）產(chǎn)業(yè)
運營服務(wù)有限公司
而金沙江路西側(cè)、南河路北側(cè)地塊
正是昆山三星電機有限公司原址！
而因三星公司在中國盈利能力下降
繼關(guān)閉國內(nèi)多家工廠后
2019年12月
昆山三星電機也停產(chǎn)停工
自此，位于開發(fā)區(qū)的這個廠房
也就空閑了下來
時隔4年多
這片存量土地終于盤活在即
那么
中新園瑞昆鵬（蘇州）產(chǎn)業(yè)運營
服務(wù)有限公司
究竟是何方神圣？
據(jù)愛企查公開資料顯示
中新園瑞昆鵬（蘇州）產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司于2024年5月27日在昆山成立，注冊資本25000萬，由中新園瑞虹鵬（上海）企業(yè)發(fā)展有限公司100%持股，法定代表人薄炳紅
。
經(jīng)營范圍包括
許可項目：建設(shè)工程施工
一般項目：園區(qū)管理服務(wù)；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；工程管理服務(wù)；非居住房地產(chǎn)租賃；租賃服務(wù)；物業(yè)管理；停車場服務(wù)；城市綠化管理；創(chuàng)業(yè)空間服務(wù)
而中新園瑞是蘇州工業(yè)園區(qū)
產(chǎn)業(yè)開發(fā)主體中新集團參與設(shè)立的
新經(jīng)濟基礎(chǔ)設(shè)施戰(zhàn)略投資平臺
目前合作的園區(qū)項目
有南通蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、
中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、
中新嘉善現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園…
均是標桿項目
聯(lián)手阿里國際！
昆山首個跨境電商特色產(chǎn)業(yè)園啟動
就在今年5月20日
總投資30億元的中新園瑞跨境電商項目
在昆山開發(fā)區(qū)正式簽約落地
將打造昆山首個為企業(yè)跨境電商業(yè)務(wù)
提供一站式綜合解決方案的
特色專業(yè)創(chuàng)新園區(qū)
項目建成后，園區(qū)將匯聚商流、產(chǎn)品流、資金流、物流、人才流、信息流，為企業(yè)開展跨境電商業(yè)務(wù)提供全周期、全要素的一站式產(chǎn)業(yè)賦能。將集聚阿里國際等一批輻射帶動能力強、行業(yè)影響力大的跨境電商頭部平臺，帶動超100家規(guī)模電商企業(yè)、20家配套服務(wù)企業(yè)、60家品牌生產(chǎn)企業(yè)入駐，預(yù)計達產(chǎn)后實現(xiàn)年產(chǎn)值超50億元。
活動當(dāng)天，昆山市跨境電商產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地揭牌，跨境電商產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略入駐、供應(yīng)鏈聯(lián)盟合作、綜合服務(wù)平臺共建等合作項目簽約，深度鏈接阿里巴巴、連連等頭部企業(yè)以及中國聯(lián)通、上海中遠、中國郵政、順豐速運等供應(yīng)鏈聯(lián)盟企業(yè)，進一步做強產(chǎn)業(yè)與電商“融合引擎”。
這個全新特色產(chǎn)業(yè)園
將集聚阿里等跨境電商頭部平臺
豐富昆山外貿(mào)企業(yè)的市場渠道
吸引更多全球優(yōu)質(zhì)資源的同時
為昆山資本賦能、銷售賦能
用不了多久
“昆山造”將享譽全世界！
寸土寸金的當(dāng)下
如何將土地資源運用到最大化
近年來
昆山深挖存量用地發(fā)展?jié)摿?br />
成功用“低效存量”換來了“優(yōu)質(zhì)增量”
昆山亞太咖啡生豆分撥中心位于昆山開發(fā)區(qū)，土地面積48.54畝，原為山富紙業(yè)和正威印刷兩家企業(yè)相鄰的未開發(fā)土地。2022年，由政府牽線、企業(yè)商洽，促成兩家公司通過“結(jié)余土地分割轉(zhuǎn)讓+國資回購+合并宗地”的模式，將低效地塊轉(zhuǎn)讓嫁接給昆山綜合保稅區(qū)投資開發(fā)有限公司，建設(shè)了全國第一個專業(yè)化、標準化的咖啡交易分撥中心，補強昆山咖啡產(chǎn)業(yè)鏈倉儲與運輸環(huán)節(jié)。
眼下，不種咖啡豆的昆山，已被星巴克、瑞幸、真金等40余家咖啡企業(yè)巨頭“包圍”。一條包括進口、倉儲、物流、烘焙、研發(fā)、銷售在內(nèi)的千億級咖啡全產(chǎn)業(yè)鏈，正在昆山不斷生長。
建設(shè)前影像圖
亞太咖啡生豆分撥中心實拍圖
2016年，昆山開發(fā)區(qū)騰退了一家機械制造企業(yè)，引入了全球唯一可以一站式提供軟冰淇淋的日世公司，以打造中國大陸最大的軟冰淇淋生產(chǎn)基地。
而隨著日世公司的落地，越來越多的高端食品進駐昆山。目前昆山高端食品產(chǎn)業(yè)園已吸引了太古可口可樂、黛妃等近30家高端食品制造企業(yè)，已完成開發(fā)約400畝。
未來這里還計劃擴建至1700畝，并疊加工業(yè)旅游，打造一個可食、可觀、可學(xué)的高產(chǎn)出、高附加值產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
不久前
蘇州樺漢總部大樓
在昆山鑫欣科創(chuàng)綜合體啟用
而這里是由
鑫源燃煤熱電廠的舊址改造
目前，鑫欣科創(chuàng)綜合體聚焦半導(dǎo)體、智慧醫(yī)療、綠色能源三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，吸引了40余家海外內(nèi)優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)項目入駐。
在花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，4宗閑置土地上落成的“昆山花橋低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園”，目前已累計引進航天時代飛鵬、飛鴻（昆山）能源動力科技等上下游企業(yè)12家……
銥工場（淀山湖）
新一代信息技術(shù)科創(chuàng)園
目前，位于淀山湖鎮(zhèn)北苑路21號的
銥工場（淀山湖）
新一代信息技術(shù)科創(chuàng)園項目
正加速推進
預(yù)計到2024年年底竣工驗收
項目于2022年6月開工，是昆山首個“新增Ma”用地項目，共有7棟單體建筑，聚焦新一代信息技術(shù)、新材料等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，進一步整合產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)資源，著力打造集研發(fā)、孵化、加速、生產(chǎn)、生活于一體的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)綜合體。
該項目用地為存量土地，相關(guān)部門采用“標準地+雙信地+定制地”的供應(yīng)模式掛牌出讓。項目充分借鑒“工改Ma”項目經(jīng)驗，設(shè)計容積率2.28，有利于整體盤活存量和低效土地資產(chǎn)，提高土地利用效率，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。
……
積極盤活土地資源
實施高效“騰籠換鳥”
昆山“登高望遠”
不斷尋求新的發(fā)展之路
相信還會有更多存量用地迎來新機遇
你希望是哪里？
留言區(qū)一起聊聊
