說的是建筑，包含商務和住宅，并且特別點明了不能新建100米的住宅，也就是說30多層的高層住宅成為絕版了 ，除非以后再放開
突發新政！昆山或限高，這類住宅一般不得新建
重磅！官方發聲！昆山或限高
不知道大家現在住的房子都在幾層？
過去很多小伙伴買房子
追求越高越好，俯瞰整個城市
對于大城市來講
高樓大廈似乎是標志性代表
🏡
最近這幾年
有關高層建筑
國家在“限高”問題上逐步加碼
政策日趨嚴厲
👇
近日
江蘇省住房和城鄉建設廳
發布了《關于加強高層建筑規劃建設管控的
意見（征求意見稿）》
公開征求意見的公告
給大家劃一波重點
☟
-
城區常住人口100萬以下城市嚴格控制新建80米以上住宅。
-
除臨江、臨湖、臨海及城市規劃特殊區域外，新建改善型住宅原則上不高于60米。
-
城區常住人口300萬以下城市不得新建250米以上建筑
-
城區常住人口100萬以下城市嚴格限制新建100米以上建筑
-
城區常住人口100萬-300萬城市嚴格限制新建150米以上建筑
-
城區常住人口300萬以上城市不得新建500米以上建筑，嚴格限制新建250米以上建筑。各地一般不得新建100米以上的住宅。
-
審批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑時，應征求同級消防救援機構意見，確保與當地消防救援能力相匹配。
什么是高層建筑？
建筑高度大于27米的住宅
大于24米的非單層廠房、倉庫
和其他民用建筑
其中
建筑高度大于100米的為超高層建筑
對高層建筑提出
加強高度管控
↓
從嚴控制新建超高層建筑
↓
新政征求意見稿一出
不少小伙伴要問了
昆山屬于新政劃定的哪個范圍內呢？
對高層建筑建設又有什么限制？
據蘇州日報日前報道
2023年末昆山市常住人口
達到214.85萬人
對照最新征求意見稿
昆山或不得新建250米以上建筑！
目前
昆山第一高樓是即將投入使用的
研祥國際金融中心大廈
高達257米
刷新了昆山天際線
新政執行后
未來像研祥國際大廈這樣的超高層建筑
或很難再出現
150米以上的摩天大樓的規劃和審批條件
也將越來越嚴
值得注意的是
文件提到
除臨江、臨湖、臨海及城市規劃特殊區域外
新建改善型住宅原則上不高于60米
各地一般不得新建100米以上的住宅
按照層高3.2米計算
18層預計是改善住宅的上限
小高層住宅將成為常態
公開征求意見時間
自本通告發布之日起至2024年8月26日
具體新政細則
以官方正式執行后為準
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對此，你怎么看呢？
歡迎評論區討論~
與此同時，說到新建住宅
近期
昆山市一高中旁
原計劃本月底出讓的住宅地塊
剛宣布：延期出讓！
最新！昆山土拍延期
近日
昆山自然資源和規劃局發布
延期公告
原定7月31日出讓的
周市華楊路地塊
延期至8月30日出讓
其他事項不變
昆地網[2024]掛字7號
地塊位于周市鎮華楊路東側、和惠路北側
出讓面積21995㎡（約33畝）
起拍樓面價8423元/㎡
規劃為住宅用地
競拍時間為2024年8月30日10:00
此地塊
東南側為周市高級中學
教育局直屬的公辦普通高中
周邊還分布有華城美地小學
周市中心小學、周市中學
陸楊中心小學等
近期規劃建設小學（鑫茂小學）、幼兒園
教育配套更加完善
昆山市B14規劃編制單元控制性詳細規劃局部調整
鑫茂小學效果圖
另外，交通方面
地塊周邊分布有長江路
華楊路、迎賓路等主干道
自駕通過長江路可以快速暢達中環線
交通配套：鑫茂路、華楊南路、長江路、迎賓東路等；
醫療配套：昆山市康復醫院、昆山市第一人民醫院廣仁院區；
休閑配套：昆山市體育生態公園、市北農民公園等；
周邊樓盤：新塘里、萬科·萬悅花園、合生頤廷等
1.建筑密度≤40%，綠地率≥30%；限高24米；
2.住宅套數不多于200套；
3.競得人須按照規劃條件要求開發利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設用地使用權一并取得，不計入地上容積率，用途為車庫、儲藏室、配套設備用房，地下容積率0.5-1.3，其中儲藏室建筑面積不超過9000平方米。
新政加碼，土拍有變
接下來的最新情況
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