我還是覺得屎黃色好看點，這種風格欣賞不來

haichi1932:前幾年進價超2了，怎么可能全面兩萬以下，就算投資客多，愿意虧這么多的也不多 (2024-08-05 12:18)

同意你說的：投資客多，愿意虧這么多的也不多。 所以，套牢的很多。 這不矛盾。  而成交的， 就是能夠接受虧損的那些案例 先選擇現在就想離場的 形成了20000元左右的成交價。   事實就是這樣。

前幾年進價超2了，怎么可能全面兩萬以下，就算投資客多，愿意虧這么多的也不多

4013473:

哪只眼睛看到全面2W以下了，只是個別樓層和小區不太好的，才有可能到2W以下

你的腦子這些數字算不過來？  看看這區片中比較有代表性的樓盤 和 戶型。 這些單價21000元左右可都是現房： 包含了墊付的期望30個月的貸款利息 + 含有了 1.5%的中介稅成本 + 125元/平方米的維修金 = 這些雙方手拉手成交的話就是可以為買家剔除的新購房中的發生的成本，就算不考慮扣除其中還含有了不該付的 1% 賣綜合所得稅 和 賣方中介稅， 21000*（1-利息5%/年*2.5年）-125維修金 =18250 + 外加不用擔心爛尾 和 爆雷。更何況交易實價一直在走低。 光吹對銷售有屁用， 忽悠也更需要換點新的路子。

故事不是吹牛:本來想價格合適，為老父母想要購一套。  結果與凍資前說法不一樣。 本來說是與南區價相當。 辦了凍資后問到底多少價左右？ 說是3萬元！  + 凍資折扣2%。    又聯系了中介可減讓12萬元。 總體是不如透過中介渠道。  但中介渠道 .. (2024-08-03 21:38)

哪只眼睛看到全面2W以下了，只是個別樓層和小區不太好的，才有可能到2W以下

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