突然！逆勢大漲！昆山房價有變
猝不及防！
2024年下半年開局首月
樓市開始發力了
樓市就是政策市
近一段時間，全國接連放出利好
不少城市的二手房市場
受到新政影響
這段時間正在快速回暖！
二手房7月成交9965套，接近萬套大關，同比上漲31.5%！新房住宅成交40.39萬方，同比上漲11.80%，成交均價31588元/平，時隔9個月，價格重回“3”字頭。
7月市區（含臨安、富陽）二手房成交了8341套，連續5個月突破8000套，同比去年增幅達72%！
7月二手房錄得5381套，環比增長1.4%，同比增長79.4%，創下2021年2月以來的新高，這也是今年以來，深圳二手房交易量第三個月突破5000套！
不論你信不信
全國二手房市場確有反彈的跡象
多地二手房正加速去化
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根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年7月監測重點14城二手住宅成交120316套，環比上升0.26%，同比上升42.84%。
分城市來看，重點14城中，除佛山成交量同比下滑外，其他城市同比均呈現不同程度上升。單月來看，7月份10個城市的成交量環比上升，其中，不少城市成交量再度創下多月以來新高。
（注：監測重點城市包括北京、深圳、上海、蘇州、杭州、南京、成都、佛山、東莞、青島、廈門、無錫、鄭州、大連,下同）
從累計成交水平來看，諸葛研究院數據顯示，今年前7個月，上海、深圳、杭州、廈門四個城市累計同比已趕超去年同期。
由于去年下半年二手房市場成交量基期低，進入下半年，二手房市場的成交量同比轉正，累計同比有望在8月轉正。
在降利率
以及“以價換量”效應帶動下
整體來看
7月全國大部分城市
二手房成交表現持續好于新房
那么，蘇州戰況如何呢？
一起來看！
蘇州二手房成交接近6000套大關！
環漲15%，同比增長31%！
根據最新數據統計，2024年7月，蘇州二手房住宅共成交5864套，環比增長14.53%，同比增長31.13%！
住宅成交總面積為621474.49㎡，相較6月份，環比上漲8.89%，相較去年7月份，同比增長28.49%！
從成交角度來看，7月蘇州二手房的表現是出乎意料的。但不能忽視的是，現在二手房庫存量仍舊很高，約17.6萬套。
除了好賣的剛需以及豪宅，蘇州還有大批普通房源陷入流通性危機，業主正在降價賣房。單看二手房市場，也是冰火兩重天的狀態。
總的來看
雖然成交價依然是下跌的趨勢
但整體成交量實現雙漲
還是超出市場預期的
這一點值得肯定！
那么，目前昆山形勢又是如何？
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