專項檢查 ' 居民住宅小區(qū)消防安全檢查 ，我們在行動！
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2月23日凌晨4時39分，江蘇南京市消防救援支隊指揮中心接到報警：雨花臺區(qū)名尚西苑6棟發(fā)生火災(zāi)。截止23日24時 ，火災(zāi)已造成15人死亡 ，44人在院治療。
為守牢安全底線 ，消除安全隱患 ，深刻吸取 “ 2.23” 南京雨花臺區(qū)火災(zāi)事故教訓(xùn)，昆山市 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局立即組織召開專題工作會議。就如何提升我市住宅小區(qū)安全管理水平展開研究討論 ，部署當(dāng)前階段小區(qū)安全工作重點，認(rèn)真摸排火災(zāi)隱患，嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生，并印發(fā)《 關(guān)于 開展住宅區(qū)物業(yè)消防安全專項檢查的通知 》。
昆山市住建局 組織召開專項檢查會議 ， 相關(guān)科室對住宅小區(qū)涉及安全的事項進行 了系統(tǒng)梳理和深度分析 ，會議提出安全防范類別及相應(yīng)措施 ，明確了檢查標(biāo)準(zhǔn) ， 以期提高居民安全意識 ，督促物業(yè)企業(yè)主動作為 ，最大限度排除住宅小區(qū)安全隱患。
2月25日 ，市住建局物業(yè)條線工作人員分四組 ，聯(lián)合昆山市物協(xié)行業(yè)督察組、 相關(guān)行業(yè)專家分別 赴開發(fā)區(qū)、 高新區(qū)、 花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、 張浦鎮(zhèn)、 周市鎮(zhèn)、 陸家鎮(zhèn)等開展住宅區(qū)消防安全“ 四不兩直 ”專項檢查。
01--查驗消防設(shè)施設(shè)備是否完全有效
住宅區(qū)消防設(shè)備的維護 ，對于保障居民生命財產(chǎn)安全至關(guān)重要。02--檢查電動車充電設(shè)備是否符合規(guī)范
本次專項檢查共抽查了23個項目 ，根據(jù)《2024年住宅區(qū)消防安全檢查表》標(biāo)準(zhǔn) ，檢查組對15個項目開具《整改通知單》 并要求限期整改 ，共揪出安全隱患137個。 隱患主要集中在消防通道堆放雜物、 消防系統(tǒng)存在故障、 防火分區(qū)（管道井） 未實現(xiàn)封堵、 值班人員持證不規(guī)范、 常閉防火門管理不規(guī)范、 消防設(shè)備點檢不到位、 室內(nèi)消火栓最不利點壓力不足等問題。 下⼀步，市住建局指導(dǎo)市物業(yè)服務(wù)管理協(xié)會繼續(xù)促物業(yè)服務(wù)業(yè)照《民法典》、《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》、《江蘇省消防條例》、《江蘇省住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定 ，加強住宅小區(qū)消防安全管理，尤其是對電動⾃⾏⻋安全管理、完善維修資金使⽤機制、督促物業(yè)維保責(zé)任落實、 持續(xù)強化“ 紅⿊榜 ” 考評運⽤、推進部⻔聯(lián)動服務(wù)下沉、加強對居民宣傳引導(dǎo)等方⾯進⾏強化，持續(xù)開展“ 四不兩直 ” 專項檢查，以做到任務(wù)明確、責(zé)任落實、措施得當(dāng)，確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。
個人：
· 請將電動車或電池放置在集中充電設(shè)施中規(guī)范停放或充電
· 切勿在住宅內(nèi)（含樓內(nèi)、室內(nèi)） 進行充電
· 切勿將電動自行車停放在樓梯間、疏散通道及安全出口
· 不要違規(guī)改裝電池或購買二手電池
相關(guān)單位：
· 住宅物業(yè)消防安全管理遵循以人為本、預(yù)防為主的原則, 堅持政府領(lǐng)導(dǎo)與社會參與、業(yè)主自治與協(xié)同共治相結(jié)合。
· 物業(yè)管理主管部門負責(zé)住宅物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作, 支持住宅專項維修資金用于共用消防設(shè)施維修、更新、改造。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進行維護管理，提供消防安全防范服務(wù)，履行下列管理責(zé)任：
(⼀)實施物業(yè)服務(wù)合同約定的消防安全防范服務(wù)事項；
(⼆)制定并落實服務(wù)區(qū)域的消防安全制度、操作規(guī)程，實行崗位消防安全責(zé)任制，組織對所屬員工進行消防 安全培訓(xùn)、消防疏散逃生演練；
(三)定期對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位開展防火巡查、檢查,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患的應(yīng)當(dāng)及時處理,無法處理的應(yīng)當(dāng)及 時向有關(guān)部門或者單位報告；
(四)對共用消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志定期組織檢測、維護保養(yǎng)需要動用住宅專項維修資金進行維修、更新的，應(yīng)當(dāng)及時報告；
(五)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，落實消防控制室管理制度，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報警，積極協(xié)助組織撲救并保護火災(zāi) 現(xiàn)場,協(xié)助火災(zāi)事故調(diào)查；
(六)對違反消防法律規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、 向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理；
(七)配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、村(居)民委員會開展消防工作；
(八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他消防安全責(zé)任。
