2月23日凌晨4時39分，江蘇南京市消防救援支隊指揮中心接到報警：雨花臺區名尚西苑6棟發生火災。截止23日24時 ，火災已造成15人死亡 ，44人在院治療。

     為守牢安全底線 ，消除安全隱患 ，深刻吸取 “ 2.23” 南京雨花臺區火災事故教訓，昆山市 住房和城鄉建設局立即組織召開專題工作會議。就如何提升我市住宅小區安全管理水平展開研究討論 ，部署當前階段小區安全工作重點，認真摸排火災隱患，嚴防火災事故發生，并印發《 關于 開展住宅區物業消防安全專項檢查的通知 》。

     昆山市住建局 組織召開專項檢查會議 ， 相關科室對住宅小區涉及安全的事項進行 了系統梳理和深度分析 ，會議提出安全防范類別及相應措施 ，明確了檢查標準 ， 以期提高居民安全意識 ，督促物業企業主動作為 ，最大限度排除住宅小區安全隱患。

     2月25日 ，市住建局物業條線工作人員分四組 ，聯合昆山市物協行業督察組、 相關行業專家分別 赴開發區、 高新區、 花橋經濟開發區、 張浦鎮、 周市鎮、 陸家鎮等開展住宅區消防安全“ 四不兩直 ”專項檢查。

01--查驗消防設施設備是否完全有效

     住宅區消防設備的維護 ，對于保障居民生命財產安全至關重要。

02--檢查電動車充電設備是否符合規范

     本次專項檢查共抽查了23個項目 ，根據《2024年住宅區消防安全檢查表》標準 ，檢查組對15個項目開具《整改通知單》 并要求限期整改 ，共揪出安全隱患137個。 隱患主要集中在消防通道堆放雜物、 消防系統存在故障、 防火分區（管道井） 未實現封堵、 值班人員持證不規范、 常閉防火門管理不規范、 消防設備點檢不到位、 室內消火栓最不利點壓力不足等問題。

     下⼀步，市住建局指導市物業服務管理協會繼續促物業服務業照《民法典》、《高層民用建筑消防安全管理規定》、《江蘇省消防條例》、《江蘇省住宅物業消防安全管理規定》等相關規定 ，加強住宅小區消防安全管理，尤其是對電動⾃⾏⻋安全管理、完善維修資金使⽤機制、督促物業維保責任落實、 持續強化“ 紅⿊榜 ” 考評運⽤、推進部⻔聯動服務下沉、加強對居民宣傳引導等方⾯進⾏強化，持續開展“ 四不兩直 ” 專項檢查，以做到任務明確、責任落實、措施得當，確保小區居民的生命財產安全。

個人：

     · 請將電動車或電池放置在集中充電設施中規范停放或充電

     · 切勿在住宅內（含樓內、室內） 進行充電

     · 切勿將電動自行車停放在樓梯間、疏散通道及安全出口

     · 不要違規改裝電池或購買二手電池

相關單位：

     · 住宅物業消防安全管理遵循以人為本、預防為主的原則, 堅持政府領導與社會參與、業主自治與協同共治相結合。

     · 物業管理主管部門負責住宅物業管理活動的監督管理工作, 支持住宅專項維修資金用于共用消防設施維修、更新、改造。

物業服務企業應當依法對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務，履行下列管理責任：

     (⼀)實施物業服務合同約定的消防安全防范服務事項；

     (⼆)制定并落實服務區域的消防安全制度、操作規程，實行崗位消防安全責任制，組織對所屬員工進行消防 安全培訓、消防疏散逃生演練；

     (三)定期對服務區域內的共用部位開展防火巡查、檢查,發現火災隱患的應當及時處理,無法處理的應當及 時向有關部門或者單位報告；

     (四)對共用消防設施、器材以及消防安全標志定期組織檢測、維護保養需要動用住宅專項維修資金進行維修、更新的，應當及時報告；

     (五)制定滅火和應急疏散預案，落實消防控制室管理制度，發現火災及時報警，積極協助組織撲救并保護火災 現場,協助火災事故調查；

     (六)對違反消防法律規定的行為，應當及時采取合理措施制止、 向有關行政主管部門報告并協助處理；

     (七)配合鄉鎮人民政府、街道辦事處、村(居)民委員會開展消防工作；

     (八)法律、法規、規章規定的其他消防安全責任。