昆山花橋規劃大調整，新增6宗宅地、2所學校......
日前,中國昆山網新發布《昆山市HQ03規劃編制單元HQ0309、HQ0313街區詳細規劃》草案公示，花橋站沿線兩側規劃新增多宗居住、教育用地，片區功能定位更清晰。
一廳一谷、一軸兩帶、三片區
打造滬蘇昆都市會客廳
為優化軌交花橋站周邊用地資源配置，擬開展HQ0309、HQ0313街區詳細規劃編制工作。
編制范圍
具體范圍東至沿滬大道、南至綠地大道、西至巷浦路、北至312國道，規劃范圍總面積約0.86平方公里。
空間結構
規劃形成“一廳一谷、一軸兩帶、三片區”的空間結構。
-
一廳一谷：都市會客廳、商務休閑谷
-
一軸兩帶：軌交11號線創新發展軸、大瓦浦河生態綠帶、茅巷灘生態綠帶；
-
三片區：公園社區片、活力宜居片、數字生活片。
規劃內容
以居住功能為主導，重點梳理軌交花橋站沿線用地布局，著重優化街區內部路網結構、藍綠空間體系，完善配套功能，建設成為滬蘇昆都市會客廳。
6宗宅地、2所學校...
區域配套大升級
本次規劃調整涉及教育、住宅、商業、道路、商務金融等方面，主要新增內容為六宗涉宅用地+兩宗教育用地，其中涉宅用地含5宗純住宅+1宗商住混合，教育用地含1宗小學+1宗幼兒園。
變更要點說明：
-
①-②號地塊：位于巷浦路東側、312國道南側、中駿世界城西側，用地性質由二類工業用地調整為二類城鎮住宅用地。
-
③-④號地塊：位于巷浦路東側、新聯路兩側，用地性質由二類工業用地+草地+商業調整為二類城鎮住宅用地。
-
⑤號地塊：位于光明路南、沿滬大道西，用地性質由二類工業用地+草地+林地+商業調整為商住混合用地。
-
⑥號地塊：位于姚南路北、沿滬大道西，用地性質由草地調整為二類城鎮住宅用地。
變更要點說明：
-
小學用地：位于巷浦路東側、光明路北側。
-
幼兒園用地：位于姚南路北側、縱一路東側、新聯路南側。
根據2019年昆山批復的一份新建工程項目建議書，這里規劃的小學大概率是巷浦小學，用地面積62791平方米，規劃設置10軌60班。建設內容主要包括新建教學樓、行政樓、食堂以及室外活動場地、內部道路等配套工程。
此次規劃調整雖然取消了兩宗商業地塊，但片區內中駿世界城將于今年9月20日正式開業，項目總建筑面積超46萬方，商業面積超17萬方，開業后將填補片區內商業空白，為周邊居民提供更便捷舒適的生活服務。
來源：騰房昆太
