昆山花橋規(guī)劃大調(diào)整，新增6宗宅地、2所學(xué)校......
日前,中國昆山網(wǎng)新發(fā)布《昆山市HQ03規(guī)劃編制單元HQ0309、HQ0313街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》草案公示，花橋站沿線兩側(cè)規(guī)劃新增多宗居住、教育用地，片區(qū)功能定位更清晰。
一廳一谷、一軸兩帶、三片區(qū)
打造滬蘇昆都市會客廳
為優(yōu)化軌交花橋站周邊用地資源配置，擬開展HQ0309、HQ0313街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃編制工作。
編制范圍
具體范圍東至沿滬大道、南至綠地大道、西至巷浦路、北至312國道，規(guī)劃范圍總面積約0.86平方公里。
空間結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“一廳一谷、一軸兩帶、三片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。
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一廳一谷：都市會客廳、商務(wù)休閑谷
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一軸兩帶：軌交11號線創(chuàng)新發(fā)展軸、大瓦浦河生態(tài)綠帶、茅巷灘生態(tài)綠帶；
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三片區(qū)：公園社區(qū)片、活力宜居片、數(shù)字生活片。
規(guī)劃內(nèi)容
以居住功能為主導(dǎo)，重點(diǎn)梳理軌交花橋站沿線用地布局，著重優(yōu)化街區(qū)內(nèi)部路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、藍(lán)綠空間體系，完善配套功能，建設(shè)成為滬蘇昆都市會客廳。
6宗宅地、2所學(xué)校...
區(qū)域配套大升級
本次規(guī)劃調(diào)整涉及教育、住宅、商業(yè)、道路、商務(wù)金融等方面，主要新增內(nèi)容為六宗涉宅用地+兩宗教育用地，其中涉宅用地含5宗純住宅+1宗商住混合，教育用地含1宗小學(xué)+1宗幼兒園。
變更要點(diǎn)說明：
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①-②號地塊：位于巷浦路東側(cè)、312國道南側(cè)、中駿世界城西側(cè)，用地性質(zhì)由二類工業(yè)用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地。
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③-④號地塊：位于巷浦路東側(cè)、新聯(lián)路兩側(cè)，用地性質(zhì)由二類工業(yè)用地+草地+商業(yè)調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地。
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⑤號地塊：位于光明路南、沿滬大道西，用地性質(zhì)由二類工業(yè)用地+草地+林地+商業(yè)調(diào)整為商住混合用地。
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⑥號地塊：位于姚南路北、沿滬大道西，用地性質(zhì)由草地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地。
變更要點(diǎn)說明：
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小學(xué)用地：位于巷浦路東側(cè)、光明路北側(cè)。
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幼兒園用地：位于姚南路北側(cè)、縱一路東側(cè)、新聯(lián)路南側(cè)。
根據(jù)2019年昆山批復(fù)的一份新建工程項目建議書，這里規(guī)劃的小學(xué)大概率是巷浦小學(xué)，用地面積62791平方米，規(guī)劃設(shè)置10軌60班。建設(shè)內(nèi)容主要包括新建教學(xué)樓、行政樓、食堂以及室外活動場地、內(nèi)部道路等配套工程。
此次規(guī)劃調(diào)整雖然取消了兩宗商業(yè)地塊，但片區(qū)內(nèi)中駿世界城將于今年9月20日正式開業(yè)，項目總建筑面積超46萬方，商業(yè)面積超17萬方，開業(yè)后將填補(bǔ)片區(qū)內(nèi)商業(yè)空白，為周邊居民提供更便捷舒適的生活服務(wù)。
來源：騰房昆太
