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    • 臺(tái)風(fēng)天熱水器被吹:責(zé)任歸屬需明晰

      2024-09-17 聚焦昆山 昆山市物協(xié)
           如果太陽(yáng)能熱水器被臺(tái)風(fēng)吹落,砸到了他人的車輛、房屋或者造成了他人的人身傷害,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十三條規(guī)定,建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
           在臺(tái)風(fēng)等惡劣天氣可能出現(xiàn)的時(shí)期,我們有必要明晰一個(gè)常見問題的責(zé)任歸屬——那就是臺(tái)風(fēng)天氣太陽(yáng)能熱水器被吹落相關(guān)責(zé)任。
           當(dāng)太陽(yáng)能熱水器是由業(yè)主自己安裝時(shí),在臺(tái)風(fēng)天氣中如果熱水器被吹落,通常主要是業(yè)主自己的事情。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定以及常理,業(yè)主作為熱水器的所有者與安裝者,對(duì)其負(fù)有管理與維護(hù)的責(zé)任。
           業(yè)主在自行安裝熱水器后,應(yīng)當(dāng)確保其安裝牢固且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。在臺(tái)風(fēng)等災(zāi)害性天氣來臨前,應(yīng)做好相應(yīng)的防護(hù)措施,比如檢查固定裝置是否松動(dòng)等。如果因?yàn)闃I(yè)主自身未盡到合理的維護(hù)與檢查義務(wù),導(dǎo)致熱水器被吹落而造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害,業(yè)主需承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。
           對(duì)于房產(chǎn)公司統(tǒng)一交付的太陽(yáng)能熱水器,責(zé)任的劃分需要考慮保修期和物業(yè)合同兩個(gè)關(guān)鍵因素。
           1、保修期內(nèi)
           在保修期內(nèi),如果太陽(yáng)能熱水器被臺(tái)風(fēng)吹落,一般情況下房產(chǎn)公司需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因?yàn)樵谶@個(gè)階段,房產(chǎn)公司有義務(wù)保證其交付的設(shè)備符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且能夠正常使用。如果是由于熱水器本身質(zhì)量問題或者安裝缺陷導(dǎo)致其在臺(tái)風(fēng)中被吹落,房產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者賠償相關(guān)損失。
           2、物業(yè)合同相關(guān)
           當(dāng)物業(yè)合同中明確規(guī)定物業(yè)對(duì)小區(qū)內(nèi)包括房產(chǎn)公司統(tǒng)一交付的太陽(yáng)能熱水器負(fù)有管理與維護(hù)責(zé)任時(shí),物業(yè)就需要承擔(dān)起相應(yīng)的義務(wù)。例如,在臺(tái)風(fēng)來臨前,物業(yè)有責(zé)任通知業(yè)主做好防護(hù)措施,對(duì)熱水器的安全狀況進(jìn)行檢查等。如果物業(yè)沒有履行這些合同約定的義務(wù),而導(dǎo)致熱水器被吹落造成損害,物業(yè)可能需要承擔(dān)一定的責(zé)任。
           然而,如果物業(yè)合同中并未提及對(duì)太陽(yáng)能熱水器的管理責(zé)任相關(guān)事宜,那么在熱水器被吹落的情況下,物業(yè)可能無需承擔(dān)直接責(zé)任。但物業(yè)仍需根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)助業(yè)主處理后續(xù)事宜,比如協(xié)調(diào)維修等相關(guān)工作。
           對(duì)于這種因自然災(zāi)害導(dǎo)致的意外情況,如果業(yè)主購(gòu)買了相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或者第三者責(zé)任險(xiǎn),那么可以根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。在購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí),一定要仔細(xì)閱讀保險(xiǎn)條款,明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍和免責(zé)條款等重要信息。
           無論是哪種情況,我們都應(yīng)該明確責(zé)任主體,避免在問題出現(xiàn)后產(chǎn)生不必要的糾紛與推諉。同時(shí),無論是業(yè)主還是相關(guān)責(zé)任方,都應(yīng)該積極履行自己的義務(wù),做好預(yù)防措施,確保在惡劣天氣下減少安全隱患。

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