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    • 剛剛!昆山花橋312國道南側新掛一宗住宅用地

      2024-10-31 聚焦昆山 北歡

      剛剛昆山市國有建設用地使用權網上交易系統新掛出一宗住宅地塊——昆地網[2024]掛字20號,地塊位于花橋經濟開發區312國道南側、巷浦路東側2024年11月29日上午10點正式開拍起拍樓面價10583.7元/㎡



      地塊詳情


      地塊位置:花橋312國道南側、巷浦路東側
      出讓面積:地表面積46183.7㎡,地下48121.7㎡
      用地性質:住宅用地
      出讓年限:70(年)
      容積率:1.0<F≤1.5

      保證金:14664萬元

      起始總價:73319萬元

      起拍樓面價:10583.7元/㎡
      競拍時間:2024年11月29日10:00

      ▶ 用地紅線圖 ◀

      交通配套:蘇州軌道交通11號線花橋站、上海軌道交通11號線、312國道、沿滬大道、京滬高速等;

      教育配套花橋中心小學、花橋中學、花橋高級中學等;

      醫療配套昆山市中西醫結合醫院;

      休閑配套花溪公園、雞鳴塘公園、中央公園、集善公園、天福國家濕地公園等;

      周邊樓盤:中駿世界城璟禧云庭、龍光花溪瀾園

      地塊位于花橋312國道南側、巷浦路東側,右側鄰近花橋璟禧云庭+商業綜合體中駿世界城,根據HQ0309、HQ0313街區詳細規劃,地塊周邊還將新增4宗涉宅用地以及兩宗教育用地

      昆山市HQ03規劃編制單元HQ0309、HQ0313街區詳細規劃


      ▶ 周邊成交地塊 ◀

      距離上周邊最近成交地塊為中駿世界城璟禧云庭項目,該地塊于2020年12月成交地總價173363萬元,樓面價5130元/㎡


      ▶ 地塊規劃 ◀

      1.建筑密度≤40%,綠地率≥30%;


      2.住宅套數不多于570套


      3.以標高+54米為上界限,以標高-20米為下界限,高差74米;


      3.本次出讓用地投影面積48121.7平方米,其中地表面積46183.7平方米(分為S1面積23776.5平方米,S2面積22407.2平方米),用途為住宅;


      4.地下面積48121.7平方米(S3連接部分面積1938平方米),用途為車庫、配套設備用房、儲藏室,地下容積率0.5-1.5,其中儲藏室面積按不大于地下總建筑面積的40%計。競得人須按照規劃條件要求開發利用地下空間作為地表配套使用的,與地表建設用地使用權一并取得,不計入地表容積率。地上、地下空間由競得人同步實施、同步規劃核實、同步驗收。


      來源:騰房昆太

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