剛剛！昆山花橋312國道南側新掛一宗住宅用地
剛剛，昆山市國有建設用地使用權網上交易系統新掛出一宗住宅地塊——昆地網[2024]掛字20號，地塊位于花橋經濟開發區312國道南側、巷浦路東側，2024年11月29日上午10點正式開拍，起拍樓面價10583.7元/㎡。
保證金：14664萬元
起始總價：73319萬元
▶ 用地紅線圖 ◀
交通配套：蘇州軌道交通11號線花橋站、上海軌道交通11號線、312國道、沿滬大道、京滬高速等；
教育配套：花橋中心小學、花橋中學、花橋高級中學等；
醫療配套：昆山市中西醫結合醫院；
休閑配套：花溪公園、雞鳴塘公園、中央公園、集善公園、天福國家濕地公園等；
周邊樓盤：中駿世界城璟禧云庭、龍光花溪瀾園等
地塊位于花橋312國道南側、巷浦路東側，右側鄰近花橋璟禧云庭+商業綜合體中駿世界城，根據HQ0309、HQ0313街區詳細規劃，地塊周邊還將新增4宗涉宅用地以及兩宗教育用地。
△昆山市HQ03規劃編制單元HQ0309、HQ0313街區詳細規劃
▶ 周邊成交地塊 ◀
距離上周邊最近成交地塊為中駿世界城璟禧云庭項目，該地塊于2020年12月成交，拿地總價173363萬元，樓面價5130元/㎡。
▶ 地塊規劃 ◀
1.建筑密度≤40%，綠地率≥30%；
2.住宅套數不多于570套；
3.以標高+54米為上界限，以標高-20米為下界限，高差74米；
3.本次出讓用地投影面積48121.7平方米，其中地表面積46183.7平方米（分為S1面積23776.5平方米，S2面積22407.2平方米），用途為住宅；
4.地下面積48121.7平方米（S3連接部分面積1938平方米），用途為車庫、配套設備用房、儲藏室，地下容積率0.5-1.5，其中儲藏室面積按不大于地下總建筑面積的40%計。競得人須按照規劃條件要求開發利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設用地使用權一并取得，不計入地表容積率。地上、地下空間由競得人同步實施、同步規劃核實、同步驗收。
來源：騰房昆太
