猝不及防！昆山多個區域房價上漲了
多個區域房價上漲！
折扣回收！
利率上調！
萬科璞拾青陽宣布漲價、回收2個點折扣
↓
和光璀璨價格上漲5個點
↓
璀璨璟園表示
多戶型折扣已經回調6個點
月底還有一批戶型折扣回調！
就在前幾日
昆山房貸利率也迎來大反轉
全部回漲！
從2.9%回調到最低房貸利率3.0%！
僅在短短1個月之內
❗❗❗
房地產市場信心大增！
這些都源于
最近高層集中發聲支持房地產
史詩級操作下
昆山樓市開始活躍起來
樓市“止跌回穩”的天平
正在悄然發生轉變
就目前來看
效果已經初步顯現
10月份，70個大中城市中，新房價格環比上漲城市有7個，比上月增加4個；二手房環比上漲城市有8個，比上月增加8個。
樓市“止跌回穩”的任督二脈
已經被打通！
當下
昆山各版塊的樓市行情究竟如何？
都有哪些板塊可選？
kb君幫大家整理好了！
從在售樓盤情況
大致分為了6個梯隊
大家可以根據自己的經濟能力
以及各種實際情況考量
選擇自己心儀的樓盤！
➤ 第1梯隊（3.5萬/㎡+）3家：其中城西2家、周莊1家
➤ 第2梯隊（3萬/㎡+）7家：其中城西4家、城東1家、城中1家、巴城1家
➤ 第3梯隊（2.5萬/㎡+）10家：其中城中1家、城東3家、城西3家、巴城2家、周市1家
➤ 第4梯隊（2萬/㎡+）5家：其中城西1家、城東1家、花橋2家、淀山湖1家
➤ 第5梯隊（1.5萬/㎡+）14家：其中張浦2家、城北2家、花橋2家、陸家3家、千燈2家、巴城1家、周市1家、淀山湖1家
➤ 第6梯隊（1.5萬/㎡以下）3家：其中張浦2家、千燈1家
昆山第一梯隊均價3.5萬/㎡+，是昆山新房金字塔尖。據了解，周莊的桃李春風目前疊加已搶至僅剩2-3套，主推聯排均價在3-4萬元/㎡。可見昆山不缺有錢人！
而城西的江南未來和和光璀璨不管是地段還是樓盤戶型來說，都非常適合高端改善人群！
昆山第二梯隊均價3萬/m+，從區域上看，基本都屬于各個區域的核心板塊，緊鄰萬象匯的華琚雅苑、中環玲玨庭，都是城西備受關注的熱銷紅盤，交通便利、生態宜居。
其中，璀璨璟園表示，目前130/140平戶型的折扣已經回調6個點，預計月底177平戶型折扣也將回調2個點。低至300萬不到的價格入住城中，機會還是很不錯的。且璀璨璟園最高均價已經上調至30000元/㎡，此前9月均價為26500元/㎡。
昆山第三梯隊均價2.5萬/㎡+，集中分布在白河潭、馬鞍山西路、體育中心、周市高中等。這個梯隊可以說是昆山的供應主力，基本是昆山的發展重點，配套較為齊全，樓盤配置也都非常不錯。例如出了小區門就是森林公園的鼎耀花園。
值得關注的是，萬科朗拾此前均價為20000-25000元/㎡，目前最新均價為21000-26000元/㎡。
昆山第四梯隊均價2萬/㎡+，是昆山樓市中常見的主流價格。有城東景王路板塊、玉湖板塊、花橋博覽中心板塊等。
昆山第五梯隊均價1.5萬/㎡+，在這價格區間，可選擇的樓盤還是很多的，最低總價基本都在150萬前后和250萬前后，具體要看樓盤地段和面積。
其中，近期日月光翠湖灣售樓處比較火爆，均價從此前9月調研的17800元/㎡上漲至18300元/㎡，勢頭很猛！
昆山均價1.5W/㎡以下的樓盤可選擇性不多，據統計目前有3家在售，張浦2家、千燈1家。
價格還是比較香的，最低總價僅100多萬，但基本都位于鄉鎮。
“全國房地產市場
進入到了歷史最寬松階段”
上海易居房地產研究院
副院長嚴躍進表示
“覆蓋了各政策工具
各類城市和各類購房類型
會持續助力剛性和改善型住房需求釋放”
👏
對于剛需購房者而言
買房是人生頭等大事
就是要多看、多比較、多走訪
根據自身條件擇優而居！
你有什么想說的？
歡迎評論區留下高見！
