擬廢止！事關昆山動遷安置房
擬廢止！
事關昆山動遷安置房！
擬廢止！昆山全市公開征求意見
最近
中國昆山上發(fā)布一則
關于擬廢止
《市政府關于印發(fā)昆山市動遷安置房
規(guī)劃建設實施意見的通知》
公開征求意見的公告
公告稱，經審查，《市政府關于印發(fā)昆山市動遷安置房規(guī)劃建設實施意見的通知》因實際情況發(fā)生變化，已不再適用，故擬廢止該文件。
現將擬廢止的規(guī)范性文件
面向社會公眾公開征求意見
如有相關意見
請于2024年12月22日前反饋
電子郵箱：fays@[url][urlend6]
聯系電話：0512-57757803
聯系人：王琪瑤
擬廢止文件全文如下
↓
安置房，顧名思義
指的是由于城市規(guī)劃
或土地開發(fā)等原因
拆遷后安置給被拆遷人
居住使用的房子
🏡
然而
陪伴昆山一代人的“安置房”
以后或要出現新的變動！
全國信號已經來了！
擬廢止！昆山全市公開征求意見
在去庫存大背景下
今年以來
廣州、佛山、徐州、常州、無錫等地
均明確表態(tài)不再新建安置房
合肥提出原則上停止安置房用地供應
廣東首筆收購存量住房用作安置房專項借款落地
11月4日，農業(yè)發(fā)展銀行廣東省分行向廣州市黃埔區(qū)“五村七片”城中村改造項目發(fā)放專項借款1071萬元，用于收購存量商品房用作村民安置房，標志著廣東首筆收購存量住房用作安置房的專項借款資金落地廣州。
另外，佛山市南海區(qū)黃岐東秀城中村改造項目也于近日簽訂安置房回購協(xié)議，兩家政策性銀行將于近期發(fā)放購買安置房專項借款11.9億元。
下一步，廣東省將加強工作調度指導，督促已經申請使用專項借款購買安置房的廣州、佛山市加大工作力度，組織相關項目村民看房選房、簽訂購房協(xié)議，盡快請領使用專項借款。指導其他城市加強宣傳發(fā)動，組織更多項目采取購買存量商品房的方式解決安置住房問題，助力房地產去庫存。
日前，徐州推出16條房地產新政
其中明確
不再新建安置房
鼓勵國有企業(yè)
收購存量商品住房用作安置房
克而瑞數據顯示，上半年徐州新房合計成交65萬平方米，較去年同期下降47%。徐州去庫存壓力較大，6月庫存量為290萬平方米，去化周期為22.7個月，較去年同期增加29%。
江蘇常州也明確
非社會資本受讓土地未實質性開工建設的
安置房項目一律不再建設
一律不再新增安置房用地供應
不再新建安置房
無錫房地產調控領導小組辦公室
發(fā)布《關于促進我市房地產市場
平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》
文件中提到
原則上不再新建拆遷安置房
可以看到
目前
全國多地已先后出臺政策
停建安置房
已批未建的也要叫停
多數城市開始出臺房票政策
蘇州會議召開
可用于收購存量住房用作安置房
日前
住建部與財政部聯合印發(fā)通知
部署各地進一步做好城中村改造工作
作為首批35個城市之一
蘇州無疑是本輪城中村改造工作中
優(yōu)先受益的城市之一
今年下半年
蘇州又多次召開城中村改造工作推進會
需要關注的是
就在8月的工作推進會
關于城中村改造專項借款的用途
跟上半年相比有了明顯調整
最新通知明確
專項借款可用于收購存量住房用作安置房
最新通知明確，專項借款可用于收購存量住房用作安置房，而蘇州也開始對城中村改造項目情況進行梳理調整，并以此為契機，盡可能通過房票或購買存量住房進行安置，進一步壓降安置房建設數量。
作為全國首批實施城中村改造的城市之一，從建設安置房調整為房票安置和購買存量房安置，也充分體現出了決策層通過城中村改造推動商品房去庫存的決心。
有專家表示
“不再新建安置房主要是因為
當前多地去庫存壓力較大。”
↓
中國社會科學院研究員、中國城市經濟學會房地產專委會主任王業(yè)強對21世紀經濟報道記者表示，不再新建安置房，意味著不再新批安置房建設用地，從土地供給端減少市場供應。
重慶大學管理科學與房地產學院教授周滔進一步向21世紀經濟報道記者表示，我國房地產市場經過多年高位運行后進入了緩沖期和消化期，大量城市，特別是三四線城市新房庫存持續(xù)累積，繼續(xù)新建安置房會進一步惡化市場供需關系。因此，采取“非實物安置”的方式消化新房存量是一個地方政府常用的“去庫存”手段。
受新房銷售承壓等影響
房票政策重回大眾視野
在更多三四線城市推廣開
并向超大、特大城市擴散
至今已有數十個城市出臺相關政策
今年4月
昆山官方
宣布房屋征遷安置開啟房票模式
落地實施！
昆山高新區(qū)房屋征遷部門
開出的首張房票
中指研究院市場研究總監(jiān)表示
房票安置能對市場銷售產生一定帶動作用
助力去庫存
整體而言
在受訪專家看來
各地征地補償安置渠道
從新建安置房轉向消化存量房
將對去庫存、緩解當地樓市壓力
帶來積極影響
對于最近政策情況
看完了有什么想說的呢？
歡迎留下你的高見！
