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底價(jià)成交！剛剛巴城宅地成功出讓，石牌片區(qū)將“上新”

2024-12-04 聚焦昆山 北街九貓醬

今日土拍！

昆山市國資辦底價(jià)摘下

昆地網(wǎng)[2024]掛字19號地塊

成交總價(jià)：70176萬元

樓面價(jià)：5102元/㎡


本案為住宅用地，出讓面積68773.4㎡，昆山市石牌新城建設(shè)發(fā)展有限公司（昆山市國資辦）底價(jià)競得，成交總價(jià)70176萬元，成交樓面價(jià)5102元/㎡，本場土拍無溢價(jià)。


建設(shè)要求

1.建筑密度≤22%，綠地率≥35%；


2.住宅套數(shù)不多于1276套；


3.以標(biāo)高+54米為上界限，以標(biāo)高-10米為下界限，高差64米；


4.競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得，不計(jì)入地表容積率，用途為地下車庫、配套設(shè)備用房、儲藏室，地下容積率0.5-1.5，其中儲藏室面積按不大于地下總建筑面積的30%計(jì)。



地塊位置

交通配套：長江路、滬宜高速、常嘉高速；

商業(yè)配套：鳳和園商業(yè)廣場；

教育配套：鳳棲園幼兒園、鳳棲園中小學(xué)等；

醫(yī)療配套：巴城人民醫(yī)院；

周邊樓盤：鳳棲園、鳳祥園等

地塊地處昆山巴城鎮(zhèn)東北部門戶位置，位于長江路東側(cè)、鳳棲路南側(cè)，右側(cè)鄰近九年一貫制學(xué)校——鳳棲園中小學(xué)，規(guī)模為小學(xué)8軌48班、初中8軌24班，預(yù)計(jì)增加小學(xué)學(xué)位2160個(gè)，增加初中學(xué)位1200個(gè)。

△鳳棲園中小學(xué)

此外，根據(jù)《昆山市BC0701、BC0705街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃草案》公示，地塊西側(cè)片區(qū)將打造成為宜業(yè)溫暖的鳳棲梧桐·聚力協(xié)同的智造新谷，未來該片區(qū)將換新面貌，成為宜業(yè)宜居的新熱土。

△昆山市BC0701、BC0705街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃草案


寫在最后

本月，昆山還有4宗宅地待出讓，分別位于周市、陸家、開發(fā)區(qū)、巴城板塊，敬請期待！

來源：騰房昆太


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