底價(jià)成交！剛剛巴城宅地成功出讓，石牌片區(qū)將“上新”
今日土拍！
昆山市國(guó)資辦底價(jià)摘下
昆地網(wǎng)[2024]掛字19號(hào)地塊
成交總價(jià)：70176萬(wàn)元
樓面價(jià)：5102元/㎡
本案為住宅用地，出讓面積68773.4㎡，昆山市石牌新城建設(shè)發(fā)展有限公司（昆山市國(guó)資辦）底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)70176萬(wàn)元，成交樓面價(jià)5102元/㎡，本場(chǎng)土拍無(wú)溢價(jià)。
建設(shè)要求
1.建筑密度≤22%，綠地率≥35%；
2.住宅套數(shù)不多于1276套；
3.以標(biāo)高+54米為上界限，以標(biāo)高-10米為下界限，高差64米；
4.競(jìng)得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得，不計(jì)入地表容積率，用途為地下車庫(kù)、配套設(shè)備用房、儲(chǔ)藏室，地下容積率0.5-1.5，其中儲(chǔ)藏室面積按不大于地下總建筑面積的30%計(jì)。
地塊位置
交通配套：長(zhǎng)江路、滬宜高速、常嘉高速；
商業(yè)配套：鳳和園商業(yè)廣場(chǎng)；
教育配套：鳳棲園幼兒園、鳳棲園中小學(xué)等；
醫(yī)療配套：巴城人民醫(yī)院；
周邊樓盤：鳳棲園、鳳祥園等
地塊地處昆山巴城鎮(zhèn)東北部門戶位置，位于長(zhǎng)江路東側(cè)、鳳棲路南側(cè)，右側(cè)鄰近九年一貫制學(xué)�！P棲園中小學(xué)，規(guī)模為小學(xué)8軌48班、初中8軌24班，預(yù)計(jì)增加小學(xué)學(xué)位2160個(gè)，增加初中學(xué)位1200個(gè)。
△鳳棲園中小學(xué)
此外，根據(jù)《昆山市BC0701、BC0705街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃草案》公示，地塊西側(cè)片區(qū)將打造成為宜業(yè)溫暖的鳳棲梧桐·聚力協(xié)同的智造新谷，未來該片區(qū)將換新面貌，成為宜業(yè)宜居的新熱土。
△昆山市BC0701、BC0705街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃草案
寫在最后
本月，昆山還有4宗宅地待出讓，分別位于周市、陸家、開發(fā)區(qū)、巴城板塊，敬請(qǐng)期待！
來源：騰房昆太
