贏麻了！剛剛，昆山城西全新規劃
格局要大變！
昆山多個核心區剛曝出
又有新規劃！
大漁灣旁311萬方！昆山核心區全新規劃
近期
中國昆山上發布
《昆山市GXQ0601街區詳細規劃》草案公示
編制背景
為推動存量空間轉型升級，促進區域科創轉型發展，加快陽澄湖兩岸科創中心建設，特編制本規劃。
規劃范圍
本次規劃范圍北至杜克大道，東至林蔭路，南至蕭林路-廟涇河，西至常嘉高速公路，總面積約311.15公頃。
眾所周知
該街區范圍正是大漁灣片區以及周邊
此次規劃草案也很明確
將建設成為
昆山兩岸科創中心“智谷芯”核心區
空間結構
規劃形成“一核一廊三軸兩區”的空間結構。
“一核”：大漁湖科創核心;
“一廊”：廟涇河中央水廊;
“三軸”：祖沖之路科創軸、學研交流共享軸、杜克花園創新軸;
“兩區”：科教研發區和科創辦公區。
規劃方案
一是培育科創功能，完善配套服務;二是貫通藍綠網絡，提升空間品質;三是提振整體形象，完善城市交通。
培育科創、打造科教研發區、學研交流…
同時完善周邊配套、交通網格…
高新區在這功能片區發展上
正在猛發力！
跟著對比圖一起來看看
都有什么重磅信息！
規劃草案顯示
大漁灣南面用地原來功能區比較多
規劃后
將所有的林地、草地、體育用地…
全部規劃成公園綠地
現有的一處“籃球場”或被取代
另外，原本的文化用地0803單元
新規劃中明顯有擴建
大漁灣西北方向和西南方向
原本是大片留白用地
規劃后
將成為商業+居住混合用地
商業+公共服務+居住混合用地等
功能性更強！
與大漁灣相望、祖沖之路西邊區域
也同樣是大手筆！
變動非常大
有計劃地縮減耕地范圍
規劃為科研用地+教育用地
公園綠地規劃為教育用地
……
一處工業用地將騰退
用作林地
另有一處交通場站用地
（地圖顯示為一處停車場）
用作公園綠地
耕地、工業…
盤活騰退，提質煥新
這一系列大動作
彰示著昆山的“雄心壯志”
城西的生活品質
將更上一層樓！
與此同時
結合前不久剛發布的
《昆山市GXQ0501、GXQ0502
街區詳細規劃》草案
可以看到GXQ0601街區和
GXQ0501、GXQ0502街區聯系緊密
詳細規劃草案可點擊圖片
鏈接到此前推文查看
規劃形成“兩軸、兩廊、雙片”的空間格局。
“兩軸”：即蕭林路樂享創新軸、鹿城路-風雷河更新活力軸；
“兩廊”：即廟涇河中央水廊、張家港文創走廊；
“雙片”：即創新融合社區、宜居品質社區。
三個街區規劃發展相通相連
相輔相成！
未來規劃藍圖一一落地后
發展不可限量！
張浦核心區規劃調整！
12月6日
《昆山市E02規劃編制單元控制性
詳細規劃局部調整(E0201、E0206、
E0209-E0211基本控制單元)》草案公示
基本情況
為適應區域發展需求，推進存量工業轉型升級，推動張浦鎮科創園區建設，優化用地布局及路網體系，擬對規劃編制單元范圍內的9幅地塊進行調整。
調整內容
主要對地塊的用地性質和控制指標調整優化。
E02規劃一直是張浦小伙伴
非常期待和看重的
此次涉及9幅地塊調整
學校用地、工業用地…均有變！
調整為一類工業用地混合生產研發用地統一開發，將內部城市道路調整為彈性道路，容積率≥1.6，建筑限高100米。
調整前
調整后
2號地塊：調整為加油加氣站用地，容積率≤0.8，建筑限高24米;
3號地塊：將部分一類工業用地調整為消防用地，容積率≤1.2，建筑限高40米;
4號地塊：將西南角社會停車場用地調整為一類工業用地，容積率≥1.6，建筑限高80米。
調整前
調整后
5號地塊：將幼托用地調整為居住區級綜合公共服務設施用地混合商業用地，容積率≤2.0，建筑限高50米;
6號地塊：將部分小學用地調整為幼托用地，容積率≤1.0，建筑限高15米;
7號地塊：優化幼托用地和商業用地布局，增加公園綠地:
8號地塊：將居住區級綜合公共服務設施用地調整為公園綠地；
9號地塊：結合住宅地塊宗地范圍，調整地塊邊界。
調整前
調整后
根據此前《昆山市E02規劃編制單位
控制性詳細規劃》草案公示
南部新城目標建設為
藍綠交織、水鄉風光、科創引領
幸福宜居的科創新城區
規劃形成“雙核三軸四區”的空間結構
如今規劃有些許調整
請大家擴散知悉！
下一步，坐等這座南部新城
開啟超級引擎
成為下一個價值高地！
事關昆山規劃
值得關注的是
近日
中國昆山上還發布一則征收成片開發公告
涉及多區域！
征收成片開發！昆山剛發布
近日
昆山市自然資源和規劃局
發布一則關于
《昆山市2024-04號土地
征收成片開發方案（征求意見稿）》
公開征求意見的公告
成片征收開發、規劃草案頻頻公示
……
重磅消息接連來襲
昆山很多地方即將發生巨變
一起拭目以待！
