剛批了！昆山4區8鎮全新規劃
大發展！
剛剛！
昆山官方最新文件發布
包含4區8鎮
總面積931.5平方公里
全新規劃！
近日
《昆山市商業網點布局規劃（2035）》
正式得到批復
規劃項目名稱：《昆山市商業網點布局規劃（2035）》
批復時間：2024年12月2日（昆政復〔2024〕92號批復文件）
此次批復規劃范圍
針對的是昆山市全域
總面積931.5平方公里
也就是931500000平方米
包含四區八鎮
本次規劃范圍為昆山市全域，總面積931.5平方公里，包含四區（昆山經濟技術開發區、昆山高新技術產業開發區、昆山花橋經濟開發區、昆山旅游度假區）、八鎮（張浦鎮、周市鎮、陸家鎮、巴城鎮、千燈鎮、淀山湖鎮、周莊鎮、錦溪鎮）。
規劃期限與
《昆山市國土空間總體規劃（2021-2035年）》
保持一致
規劃期限至2035年
也就是說
這是一個可以影響昆山
未來十幾年的規劃
規劃對象為
↓
依托商業空間開展的各類商業活動（包括零售、餐飲、居民服務等商業功能業態）、一刻鐘便民生活圈、特色商業街區、商品交易市場、商貿物流園區等多方面。
昆山全新商業網點布局規劃
將以“發展+特色+便民”為切入點
優化昆山商業消費空間等級體系
將昆山市建設成
“江南潮、昆韻味、煙火氣”共融共生的
昆嘉一體“臨滬商業橋頭堡”、
活力四射“縣域商業樣板區”、
商旅融合“江南昆式宜居城”
此規劃在全市構建
四級商業消費中心體系：
包括1個城市商業中心
3個副市級商業中心
14個鄉鎮（片區）級商貿中心
……
具體網點如下
👇
構建“1+3+14+N”四級商業消費中心體系：
1個城市商業中心：由青陽港商圈和人民路—亭林路商圈集聚形成
3個副市級商業中心：位于昆山開發區、昆山高新區、旅游度假區
14個鄉鎮（片區）級商貿中心：位于鄉鎮中心、重要地段
以及為滿足全市居民日常消費活動的N個一刻鐘便民生活圈
值得注意的是
唯一規劃的1個城市商業中心
由青陽港商圈和人民路—亭林路商圈
集聚形成！
兩大商圈強強聯合
前景不可限量！
近期
青陽港城市客廳也傳來新消息
片區內的30多年大廠嘉宇服飾有限公司
馬上就要拆除
隨著拆除工作有序進行
青陽港城市客廳的規劃落地又進一步！
青陽港城市客廳效果圖
另外
人民路—亭林路商圈
也將得到升級！
重新煥發新的活力和生機
就在今年8月
中國昆山上公布了
玉山廣場站TOD站城一體化開發項目
7+8號地塊地上工程
建設規模：27099.71平方米
土地用途：商業用地
再結合如今剛批復的這份規劃
將帶動昆山人民路、亭林路
乃至老城區全域活力
為城市細胞注入新希望！
將充分利用昆山獨特的
地域文化、昆曲文化、美食文化等資源載體
賦能昆山商業街區的空間布局和網點建設
全市規劃特色商業街區23處
全市規劃特色商業街區23處，打造“新江南閑雅風情類街區”“新江南潮酷活力類街區”“新江南古鎮文化類街區”“新江南美食文化類街區”四類特色商業街區品牌。
文件中提到
中環內、外的大型商品交易市場
都將進行重整規劃
對于已不適宜發展的市場
將引導外遷或騰退
綜合各方面因素，采取“控制、整合、遷建”的方式進行引導。全市規劃商品交易市場37個，中環內原則上不再新建大型商品交易市場，對于現狀已不適宜在中環內發展的市場，逐步引導外遷或騰退；中環外鼓勵撤銷或合并效益欠佳、發展前景不良的市場，促進市場業態轉型和布局優化。
推動區域商貿物流一體化發展，構建城鄉高效配送體系，推進商貿物流標準化建設。規劃商貿物流園區4個，打造三級商貿物流網絡體系，保障空間合理供給。
服務半徑約1000米的
一刻鐘便民生活圈
未來昆山將大力建設
“宜居、宜養、宜業”的“一刻鐘便民生活圈”
將黨群服務、為老服務、兒童服務等功能
進行整合、融合和提升
滿足周邊小伙伴的生活基本需求！
以社區居民為服務對象，服務半徑約1000米、服務人口3萬-5萬人，滿足居民日常生活基本消費和品質消費。其中社區商業中心規劃形成集聚式、街坊式、分布式三種空間類型。
通過一個大型零售商業網點
或多個小型商業網點
集聚形成社區商業中心
周邊沿街商業作為補充
以沿街商業作為主導的社區商業載體
通常在集聚式條件不足地段
依托沿街商業進行配置
受客觀條件限制
單處集聚式或街坊式商業設施
無法覆蓋整個社區范圍
利用分散的社區商業設施
建設便民網點
近年來
昆山不斷優化營商環境
加大基礎設施建設力度
吸引了眾多企業投資
為商業發展注入了新的活力
昆山未來全新商業藍圖呼之欲出
生活將更便利
幸福感UP UP UP！
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