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可以明顯感覺到

昆山樓市改善化越來越明顯

從大平層爆發

到今年的別墅潮

再到最新的第四代住宅

之前被貼上稀缺標簽的別墅、洋房

如今遍地都是

反而是小面積的“剛需/剛改盤”

變成了稀缺產品！

今年下半年，昆山入市的新盤基本都是大戶型，除了改善還是改善，面積一個比一個大。

比如城東的琨悅里，以洋房和疊墅產品為主；周市的春槿臺雅居，更為純粹的聯排別墅；城東的錦鳴雅居，主打建面約143-203㎡的洋房；另外還有璞拾青陽華庭、和光璀璨花園、尚云賦雅筑，無一不是大戶型。

但凡事總有例外，正在熱銷的夏駕園貴苑就是你置業的突破口！項目優勢極為突出，是名副其實的真“筍盤”。

1、面積上，當下難得的現房小戶型

當下，大面積改善成為主流，夏駕園貴苑作為難得的小戶型現房，打破昆山動輒千萬級的樓市格局，非常適合剛需和初級改善人群上車。

項目為6層多層住宅（1樓是車庫），主力建筑面積71/75/86/93㎡兩房、三房戶型，2-6層房源任選，頂樓戶型還帶大閣樓，是當下昆山難得一見的“少數派”。

說實話，小戶型只會越來越稀有。這樣的錯位競爭，對于看好城東，以及預算不高的買家來說，還是很值得的。

2、價格上，總價59萬起就能上車

這個項目的最大亮點在于，首批爭取到38套房源，最高單價僅8130元/㎡，最低總價59萬，你就說這個價格驚不驚喜，意不意外吧。

再來簡單算筆賬，以總價59萬為例，首付2成、貸款年限30年計算，等額本息的情況下，月供約為2000元左右。不論你是自住還是出租，都非常合適。

要知道，項目隔壁的上灣璟園目前二手房價售價約2.4萬/㎡，對比周邊新房直接倒掛16000元/㎡！這樣的“低門檻”，幾乎就是“沒有門檻”。

如果你也被這個小戶型擊中了，還想進一步了解項目信息或一房一價表，歡迎長按下方二維碼添加工作人員，我們將有專人幫你答疑解惑~

對于預算有限的小伙伴來說，夏駕園貴苑真的可以閉眼入。

買房看地段，這是共識。昆山素有“一廊一園一港”的規劃，作為“一廊”之一的夏駕河科創走廊，將構建“一帶四園”的空間格局，是昆山真正意義上的核心商務區，夏駕園貴苑正占位于此。

項目位于微山湖路與南浜路交匯處，肉眼可見的位置優、配套全，價值含金量不言而喻。

項目緊鄰東城大道——是貫穿昆山南北的核心主干道，小區門口就設有公交站，還有中環東線、前進東路、南浜路等，立體交通路網，實現全家庭成員的交通自由。

在商業規劃上，項目的南門口就是吉客隆購物中心和夏駕園農貿市場，完全可以滿足日常生活所需。不遠處的夏駕匯商業中心、慧聚寺、世茂廣場、奧特萊斯等，帶來的繁華都會生活。

最令人驚艷的，項目西南側就是約164萬方的夏駕河原生景觀帶，是茶余飯后休閑的好去處。還有占地約900畝的昆山奧體中心，以及水之韻城市休閑文化公園、景王公園、時代公園等，實現當代人所向往的理想生活。

居所有價，教育無價。項目周邊夏駕河小學、狄邦華曜學校（原上海華二）、震川高級中學、兵希中學等，濃厚的教育氛圍，為孩子教育奠定先天優勢。（新房不承諾學區，具體以教育主管部門公示為準）

對于當下有意購房的人群來說，該片區成熟的交通路網，完善的公共設施，醇熟的商業配套，既能感受城市的煙火氣，又能享受新城的便利，讓人怎能不心動？

不同于市面上的其它項目，夏駕園貴苑已是實景現房，即買即拿房，這也避免了購房中“信息不對稱”所導致的置業風險。

并且所有戶型都是毛坯交付，可以自由定制出想要的生活場景，還給居者生活最優解！

kb君實地考察了一圈，發現夏駕園貴苑的綠化十分走心，植被高低搭配、錯落有致。

開闊的樓間距，讓清風和陽光同時釋放。并且景觀共享達到最大化，實現了戶戶有景的均好布局。

小區內部是家庭場景的延伸，所以匠心打造與眾不同的日常生活。小區內的休閑座椅，是鄰里間聊天、休憩，平日里遛娃的好去處。

歸家沿途，分布著多個兒童游樂區、籃球場、健身區，色彩鮮艷、設施豐富。多功能活動場所，全方位滿足不同年齡段的社交及運動健身需求。

除了價格和現房的超級誘惑力，夏駕園貴苑的戶型均是剛需、剛改客戶所需要的。

別看戶型建面都不算大，但麻雀雖小，五臟俱全。建面約71-93㎡四種戶型，無論是單身、年輕夫妻、或小家庭自住，亦或是出租，全部可以滿足。

戶型簡單實用，沒有因面積小而局促。餐客一體開放空間，南向主臥配備瞰景陽臺，整體戶型動靜分離，將起居室和會客區區分開，做到互不打擾。

小戶型也要有儀式感，將舒適和實用兩者緊密結合，主臥連接大陽臺，私密性和舒適性不在話下。衛生間干濕分離，同時還帶一個窗戶，保障空間干燥明亮。

整個戶型無死角、零浪費，空間利用做到最大化。進門就是優雅大客廳，客餐廳相連，兩個臥室均朝南，整體空間通透明亮。動靜分離的設計，功能性和舒適性均得到改善。

全屋6個采光面，整體采光面做到了全方位、無死角的滲透。兩個南向臥室，主臥連接大陽臺，南次臥設有飄窗，連衛生間都有窗戶。

雙陽臺配置，一個作為生活陽臺洗衣晾曬，另一個可作為觀景陽臺。北面房間可按需設計為書房或客房，互不干擾。

當下

昆山買房越來越大、越來越貴

夏駕園貴苑這批小戶型

簡直就是留給剛需的大福利

千萬要珍惜！