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《昆山市周莊鎮復興村村莊規劃(2021-2035年)》通過省廳備案

01-15 聚焦昆山 小太陽啊

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規劃編制技術路線


村莊概況
01




現狀分析

復興村位于昆山旅游度假區、周莊鎮最北端,緊鄰澄湖,常嘉高速公路于東側貫穿村域,距離高速出入口3公里,對外交通便捷,區位條件優越。村域總面積約335.55公頃。

▲區位圖

復興村周邊生態資源豐富,村域內部多條水系縱橫貫穿,具有典型的江南水鄉特征。現狀各類產業發展初具規模。

現狀航拍圖

02




規劃傳導

根據《昆山市鎮村布局規劃(2019版)》,規劃范圍內共計5個自然村,其中集聚提升類村莊4個(祝家浜、長牽路、西澤港、汶浜里),特色保護類村莊1個(澄尚)。


總體布局規劃
01




規劃定位

發展目標:復興村位于濱湖發展軸與水鄉古鎮環,規劃基于澄湖水岸的生態本底優勢,融合多元素特色,構筑古鎮水鄉、濱湖鄉創文旅共建等多樣化場景,將復興村打造為“生態優美、文化鮮明、產村融合”的未來田園示范村。

總體定位:生態宜居樣板村,田園鄉創綜合體。

規劃愿景:閑旅湖田,熠熠鄉居。

規劃總平面圖

02




空間結構

規劃形成“一心一核、一軸一廊、兩帶、五區”的空間結構。

“一心”:綜合服務中心;

“一核”:澄尚旅游服務核;

“一軸”:復興村主要發展軸;

“一廊”:特色旅游廊道;

“兩帶”:綜合農業示范帶、環澄湖生態觀光帶;

“五區”:現代農業示范區、特色休閑農業體驗區、生態漁業示范區、濱湖生態休閑區、產業集中更新區。

▲村域空間結構圖

03




用地布局規劃

▲土地利用規劃圖


居民點規劃設計

為規范農村住宅建設和管理,提高農村住房建設質量,優化空間布局,切實改善農村人居環境,在符合村域用地布局規劃和用途管控要求的基礎上,編制農村居民點規劃設計方案,指導農村居民點農房建設。

規劃共涉及祝家浜、長牽路、西澤港、汶浜里、澄尚5個居民點,重點滿足村民農房翻建與公共服務設施配套的建設需求。

▲澄尚居民點平面布局圖

▲祝家浜居民點平面布局圖

▲汶浜里居民點平面布局圖

▲西澤港居民點平面布局圖

▲長牽路居民點平面布局圖

01




建筑風貌引導

房屋設計以兩層獨立式住宅為主,每層建筑面積不得超過宅基地面積的70%,總建筑面積不得超過280平方米。建筑風貌與建筑風格以新蘇式為主,主色調為黑白灰,體現江南水鄉特色。村民在宅基地上自建房的,應依法辦理宅基審批和建房規劃許可手續,并符合《周莊鎮農村(社區)房屋建設管理實施細則(試行)》要求。

▲農房戶型效果圖

公共建筑以中式現代風格為主,建筑主色調為黑白灰,門窗主色調為棕色木紋,采用老石頭,青磚等富有年代感的材質,強化建筑景觀古樸的統一性,營造美觀、舒適而又功能豐富的公共空間。

▲汶浜里老年活動室


▲書院小廚

02




景觀設計引導

規劃注重凝練村莊特色,運用水鄉、木工、稻田文化,打造入口景觀和標識節點,提升濱水空間活力,形成特色鮮明、空間宜人、層次豐富的鄉土景觀效果。

▲入口標識示意圖

▲公共空間效果圖



來源:昆山自然資源和規劃

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