項目房屋搬遷范圍
“舊樓拆除以后，我們將抓緊清除垃圾、平整土地，建立圍擋，騰出空間用作玉山廣場站TOD建設。”昆山市城區房屋征收服務事務所有限公司副經理陳董良介紹，原郵政大樓的拆除作為今年老城區房屋搬遷“第一拆”，將加快推動TOD建設，對改善居民生活環境、提升城市品質、優化城市功能布局具有重要意義。
玉山廣場站TOD項目建設中
項目啟動以來，市房屋征收辦工作人員以“舒心、暖心、放心”服務，堅持換位思考，盡心盡責服務被搬遷戶，用真心換取支持，用專業贏得信任。在居民及屬地社區積極配合下，簽協工作穩步推進。特別是在“百日攻堅”行動期間，工作人員以高度的責任感，加班加點、攻堅克難，成功完成簽協14戶，為項目整體推進注入了強勁動力。截至目前，項目整體簽協率已達96%。
怡馨苑北區及周邊區域更新項目也是蘇州軌交11號線玉山廣場站周邊城市更新的重要內容。該地塊將按照TOD開發建設規劃，整合周邊區域資源，規劃構建玉山廣場、瑯環公園、市民活動中心等多中心體系，以點帶面、聯動發展，打造玉山廣場文化圈，實現精致商業、創意辦公、魅力文創等多元功能。未來，這里將成為商業、文化、住宅、體育等功能融合的城市新中心。
玉山廣場站TOD項目建成效果圖
城市更新行動在老城區亭林片區形成生動實踐。在推動片區更新中，該區域聚焦系統提升人居環境品質、彰顯歷史文化底蘊，努力塑造江南風格“亭林印象”和“舊居如新”的中國式現代化人居場景。圖為亭林片區老舊小區改造。
在昆山連續20年位居全國百強縣（市）首位、邁入Ⅱ型大城市背景下，城市更新正激蕩出新的動能與活力。昆山中環、外環將城市骨架拉大，高樓大廈鱗次櫛比；寬闊的道路從北到南、從東到西，連接起城、鎮、村。
蘇州軌道交通11號線貫穿全城，推動滬蘇昆進入地鐵通勤時代，將昆山區位優勢凸顯得淋漓盡致。沿線地下空間和TOD綜合開發，催生城市新“會客廳”和新消費場景，特色站點、風雨連廊、P+R停車場體現設計者的匠心和城市的人文關懷。
軌交沿線已建有市民文化廣場停車場等4處P+R換乘停車場，并實現B+R換乘停車場站點全覆蓋。上圖分別為文化藝術中心站P+R換乘停車場、玉山廣場站B+R換乘停車場。
為推進城市有機更新和城市環境品質再提升、建設內涵再豐富，昆山出臺《昆山市城市更新實施方案》，編制《昆山市城市更新指引研究》，從既有建筑、市政基礎、城市民生、老舊住區、歷史文化、低效用地、消極空間、城市生態、智慧應用九大方面入手，進一步提煉城市更新“關鍵詞”。
根據蘇州市城市更新體檢評估指導手冊，推進城市更新系統研究，并結合體檢結果持續開展對標找差，完善梳理城市更新項目，提升城市功能品質，在此基礎上研究制訂城市更新方案。
提速片區更新，建立城市更新項目庫，鏈接清華大學等高校，聚焦青陽港中央商務區、玉山歷史文化片區、大漁灣科創先導區、高鐵新城樞紐片區等，項目化、清單化推動城市更新行動，精心繪就一張更新空間藍圖，一幅幅經濟社會全面高質量發展的美好新圖景在鹿城大地鋪展。
老城區煥新
新片區塑形
全領域激活
