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學區房到2035年內大范圍上漲動力不強。

02-28

凌晨百合

我知道本貼發出來，中介會對我恨得牙疼。各種PUA要來的。

本人經常挑戰資本利益集團，我無所謂。你們可以自由發表自己的意見。大家友情交流。

我個人的見解如下：

各種分析都指出：1.本輪學區房價格下跌，主因人口，人口新生出生不足支撐保證有足夠的接盤導致學區房價格下跌。2.還有第二個原因：自2023年發布《關于構建優質均衡的基本公共教育服務體系的意見》后，公辦教育將均衡化發展，校長輪崗位，骨干老師輪崗位等要促進城鄉均衡化，導致學區房開始松動并伴有下跌現象，后因人口主因問題2024年下跌更明顯。

2025年，今年又發布《教育強國建設規劃綱要（2024—2035年）》，繼續定調教育均衡化10年目標。

三、辦強辦優基礎教育，夯實全面提升國民素質戰略基點

（八）推動義務教育優質均衡發展和城鄉一體化。加強義務教育學校標準化建設，逐步縮小城鄉、區域、校際、群體差距。促進學校優秀領導人員和骨干教師區域內統籌調配、交流輪崗。有序推進小班化教學。提升寄宿制學校辦學條件和管理水平，辦好必要的鄉村小規模學校。推動符合條件的農業轉移人口隨遷子女義務教育享有同遷入地戶籍人口同等權利，健全留守兒童、殘疾兒童關愛體系和工作機制，健全控輟保學常態化機制。持續做好國家鄉村振興重點幫扶縣教育人才“組團式”幫扶工作。深入開展縣域義務教育優質均衡督導評估，有序推進市域義務教育優質均衡發展。

重申2024-2035的戰略：有序推進市域義務教育優質均衡發展。

整體上講，未來10年內學區房不會像之前一樣大范圍內上漲。公辦教育資源不會過度集中在某幾所小學和初中。之前過度教育資源集中到某幾所小學和初中未來發生的可能性低。教育資源不過度集中，學區房大副度上漲就不會出現。

我個人認為：學區房到2035年內大范圍上漲動力不強。投資性的炒學區房將接盤學區房變少。轉為居住屬性的房產屬性。

不同意見的，大家可以友情交流。

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部分評論

冰鎮大麥茶

用戶被禁言,該主題自動屏蔽!
2025-04-09
恐龍扛狼

房產稅才是壓倒房價的最后一根稻草
2025-03-10 08:56
凌晨百合

      我翻看我回貼的記錄，還有發貼記錄。
      早在2020年，因秀峰通海等私立學校開始搖號，以為學區房就是唯一的可選。開始炒房學區房，由原來的低價炒到價格4萬5萬以上。
      現在投資客離場。留下現在昆山市區一地雞毛。
      2020年進場的非投資客買學區房的讀書的全部被拔毛。
      我來論壇從來不害人。我說學區房是政策式只有短期的黃金投資機會。
      我說學區房是以房價進行階層的篩選。篩選的階層以中產以上進行聚集，真正影響成績的是家庭教育。
      我說了這，我說了那。
      好有幾個貼，有些貼都干到30萬以上點擊。
     那些曾經砸鍋賣鐵的，鍋也沒有了，鐵也沒了，全部被死死的套在那老破小。

2025-03-10 08:54
藍天守望者

以后就沒有什么學區不學區了，00后如果不生小孩，或者百分之50不生小孩，然后在往后十年，房子基本不值錢
2025-03-07 21:52
凌晨百合

水瓶座girl:在昆山購買學區房的必要性取決于多個因素，包括教育政策、家庭需求和經濟狀況。以下是一些需要考慮的方面：
1. **教育政策**：昆山的教育政策可能會影響學區房的價值。如果政策傾向于均衡教育資源，減少學校間的差距，那么學區房的重要性可能會降低。
2. **學校質量**：如果昆山 .. (2025-03-06 16:38)
   你這用AI。
   AI盡會說大實話的。
   AI說的大實話：如果政策傾向于均衡教育資源，減少學校間的差距，那么學區房的重要性可能會降低。
   我賭的昆山一定會做的，而且已經做了的。昆山早已經落實20%的骨干教師輪崗位。
   比如：昆山的葛江中學的于潔老師。葛江中學的骨干教師。江蘇昆山葛江中學語文老師。昆山四星級教師，2011蘇州教育十大年度人物，2014年于北京獲“全國模范教師”稱號，2024年9月，榮獲中央宣傳部、教育部聯合發布的2024年“最美教師”
   現在2025年在巴城的目前在正儀中學輪崗。
   還有二中教了幾十年某物理骨干老師在陸家中學輪崗。
   等。

2025-03-07 16:21
閑人silver

目前都在降了，，
2025-03-07 10:03