太無賴！昆山一批租客怒曝光
離譜！
離了大譜！
退租時總會出現一些
令人無語的小“驚喜”
近日，就有網友爆料
自己退租時
居然遇到二房東“拆窗驗灰”
以窗戶縫隙有灰塵為由
要求賠償
好好好
這是大型無中生有現場啊
二房東為了不退押金
放大鏡都拿出來找茬了吧
一起來看看咋回事
深圳市民袁女士的租房期限為2023年3月1日到2024年2月28日，后續雙方沒有續簽合同，但仍按之前合同交付房租。
今年2月，袁女士想要退租并在2月15日當天搬離租房，此前已交付2月房租，且在2月3日提前通知了房東。而袁女士也按照房東的要求，除打掃衛生外，還對全屋進行了清洗。但在退房的當天，二房東卻以老化的瓷磚沒洗干凈為由拒退押金，無奈之下，袁女士選擇報警求助。
在民警到達現場后，二房東改變了說法，只是要求袁女士把屋子洗干凈，但對于“洗干凈”的標準要由自己判定。隨后，二房東甚至將廚房和臥室的玻璃窗全都拆下來，聲稱縫隙里有灰。而對于現場民警的介入，二房東卻對民警惡語相向，并怒吼“不要插嘴”。
最終，經過長時間的拉鋸，二房東返還了押金2150元，但扣除了100元的衛生費和1075元的半個月房租。
來捋一捋
首先，退租時
房間已經被清理過了
二房東找茬失敗情況下
突發奇想拆掉窗戶證明縫隙里有灰塵
真是好小眾的借口！
不少網友表示
自己也遇到過這樣的問題
房東無理由克扣押金的問題
在昆山也有發生
網友@夏攀 爆料
先是房東賣了房子
二房東停水停電逼迫租客搬走
搬走后
又故意扣著押金不退
↓
@夏攀 ：在微信群里看她們經常發租房的，找她租了一套房，押金交了1250元。到期還有8天時，房子被房東給賣了，時間到了就停水停電逼迫我搬出去，等搬出去之后，聯系他們退押金，一直拖著不給處理。到目前電話、微信都不接。有什么辦法可以幫忙處理？
網友@微映 在網上找了中介
交了3個月的房租和押金后想換房
隨后又租了房
但之前交的錢二房東卻不肯退還
↓
@微映 ：在抖音看到出租信息，看了視頻感覺合適就去找他簽了合同，交了中介費和三個月房租和押金。回去后感覺不合適，打電話讓他幫忙換一個，他也同意了，一個星期幫我搞定。
10天后，又找他簽了一間合租房，同樣給了房租押金和中介費用。他的理由是公司流程前面的押金租金會退回來，后面打電話給他要他轉錢，他一直推脫，又說沒有公司，各種借口不轉。這樣是不是除了法院就拿他沒辦法了？可不可以去派出所報案說他詐騙？希望有懂的朋友給個建議！
租房的“坑”
真是數不勝數、防不勝防
如果退租了
遇到房東（二房東）
不退押金怎么辦?
《中華人民共和國民法典》第577條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第579條：當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
律師提示，首先，租賃合同中，房東因房屋或家電受損等扣除押金的情況普通存在，但房東不應濫用不予退還押金的權利。其次，承租人應提高自身修養，愛惜房東的房屋，不宜因與房東溝通不暢做出有損房屋的事件。第三，如果租客一直遵守協議約定沒有違約行為，房東故意不退押金可以先與房東協商解決；協商不成可以報警或向相關部門投訴調解；仍無法解決的，可向法院提起訴訟。
同時
也提醒大家
在簽訂租賃合同時
一定要仔細確認好細節！
租賃雙方都應該更加謹慎地去簽訂合同，仔細閱讀合同條款，確保對租金、租期、押金、維修責任等關鍵內容有清晰明確的認識；在租賃合同中明確雙方的權利義務，包括但不限于房屋使用、維修、轉租、解約條件及違約責任等，確保雙方權益得到合理保護；租客也應當上門看房，現場核實房源信息的真實性，電器設備的完好程度等，確保租房體驗的舒適與安全，避免踩“坑”。
希望大家都能遇到
一個誠信的房東
同時也要做一個有素質的租客！
擴散！提醒更多人！
來源：南方都市報、網友爆料
昆山論壇綜合整理
