《昆山市千燈鎮(zhèn)陸家橋村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》通過(guò)省廳備案
以滿足近期項(xiàng)目落地需求、統(tǒng)籌近遠(yuǎn)期發(fā)展及空間預(yù)控、協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與人居保障為目標(biāo)，基于對(duì)村莊現(xiàn)狀問(wèn)題識(shí)別與主題訴求研判的基礎(chǔ)上，落實(shí)上位規(guī)劃要求，從統(tǒng)籌資源與精準(zhǔn)開(kāi)發(fā)、優(yōu)化布局與用地平衡和關(guān)注人居與環(huán)境提升等方面開(kāi)展實(shí)用性村莊規(guī)劃編制，形成可實(shí)施的“一張藍(lán)圖”。
規(guī)劃編制技術(shù)路線
陸家橋村地處千燈鎮(zhèn)東南郊，東鄰新涇村，西鄰陶橋村，南與淀山湖鎮(zhèn)安上村接壤。村莊交通區(qū)位優(yōu)越，滬常高速?gòu)拇逵虮眰?cè)穿村而過(guò)，距離高速互通僅5分鐘車程，10分鐘車行等時(shí)圈覆蓋千燈鎮(zhèn)和淀山湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)。
村莊生態(tài)水系資源豐富，水網(wǎng)縱橫，民居依水而建。
區(qū)位圖
現(xiàn)狀航拍圖
根據(jù)《昆山市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）》，規(guī)劃范圍內(nèi)共計(jì)4個(gè)自然村，其中集聚提升類村莊2個(gè)（陸家橋村、花園村)，搬遷撤并類村莊2個(gè)（潘田涇、夏家村）。
發(fā)展目標(biāo)：高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模化魚(yú)米種養(yǎng)基地，以農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)、展示為特色的現(xiàn)代農(nóng)旅鄉(xiāng)村。
規(guī)劃愿景：魚(yú)米人家·田園水鄉(xiāng)。
規(guī)劃總平面圖
規(guī)劃形成“一心一帶多片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。
“一心”：依托現(xiàn)狀陸家橋村黨群服務(wù)中心形成村莊的生活服務(wù)中心；
“一帶”：依托現(xiàn)狀林果苗木、特色蔬菜種植園等打造一條產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)帶；
“多片區(qū)”：稻麥種植、稻魚(yú)綜合、魚(yú)菜示范、林果綜合、荷藕種植、魚(yú)蟹養(yǎng)殖6大生產(chǎn)培育片區(qū)。
村域空間結(jié)構(gòu)圖
土地利用規(guī)劃圖
為規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)和管理，提高農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量，優(yōu)化空間布局，切實(shí)改善農(nóng)村人居環(huán)境，在符合村域用地布局規(guī)劃和用途管控要求的基礎(chǔ)上，編制農(nóng)村居民點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，指導(dǎo)農(nóng)村居民點(diǎn)農(nóng)房建設(shè)。
規(guī)劃共涉及陸家橋和花園村2個(gè)居民點(diǎn)，重點(diǎn)滿足村民農(nóng)房翻建與公共服務(wù)設(shè)施配套的建設(shè)需求。
陸家橋村居民點(diǎn)平面布局圖
花園村村居民點(diǎn)平面布局圖
房屋設(shè)計(jì)以兩層獨(dú)立式住宅為主，每層建筑面積不得超過(guò)宅基地面積的70%，總建筑面積不得超過(guò)280平方米。建筑風(fēng)貌與建筑風(fēng)格以新蘇式為主，主色調(diào)為黑白灰，體現(xiàn)江南水鄉(xiāng)特色。村民在宅基地上自建房的，應(yīng)依法辦理宅基審批和建房規(guī)劃許可手續(xù)，并符合《千燈鎮(zhèn)農(nóng)村房屋規(guī)劃建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則（2021年12月份修訂）》要求。
農(nóng)房戶型效果圖
公共建筑以中式現(xiàn)代風(fēng)格為主，在設(shè)計(jì)時(shí)注重保留鄉(xiāng)村的風(fēng)貌和建筑肌理，主要體現(xiàn)蘇南水鄉(xiāng)傳統(tǒng)建筑元素。建筑主色調(diào)為黑白灰，門窗主色調(diào)為棕色木紋，建筑立面強(qiáng)調(diào)素雅、內(nèi)斂風(fēng)格，以白墻、灰頂、木色為主要立面元素，用現(xiàn)代的白色涂料、深色花磚飾面進(jìn)行重構(gòu)，保留鄉(xiāng)村的自然風(fēng)韻，彰顯田園意境和鄉(xiāng)土風(fēng)情。
新建文化大禮堂效果圖示意
新建公共廁所效果圖示意
來(lái)源：昆山自然資源和規(guī)劃
