為商住用地，出讓面積12654.9㎡，蘇州金菲亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司溢價競得，成交總價10970萬元，成交樓面價7224元/㎡，溢價率0.5%。




1.建筑密度≤43%，綠地率≥25%；
2.住宅套數(shù)不多于40套；
3.以標高+24米為上界限(其中住宅部分以標高+18米為上界限），以標高-10米為下界限，高差34米；
3.商業(yè)地上計容建筑面積占項目總地上計容建筑面積不小于30%（其中酒店計容建筑面積不小于3500㎡）。商業(yè)部分建成后不得銷售，不得分割轉讓，可整體轉讓。
4.商住項目須同步開工。商業(yè)竣工驗收前住宅可預售建筑面積不超過住宅總可售建筑面積的90%。
5.競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設用地使用權一并取得，不計入地表容積率，用途為地下車庫、配套設備用房、儲藏室等，地下容積率為≤1.0，其中儲藏室面積按不大于4000平方米計。