昆山淀山湖局部單元控規調整，規劃新增住宅、教育等用地
日前,中國昆山網新發布《昆山市DSH06單元及DSH0604街區詳細規劃》草案公示，涉及昆山淀山湖片區內住宅、教育、農村宅基地等用地規劃調整。
編制目的
為優化臨湖區域環境品質，提升區域活力與吸引力，進一步引導片區有序開發與更新改造，促進片區高質量發展，特編制本規劃。
規劃范圍
本次規劃范圍西至淀山湖、北至盈湖路、東至永義路、南至淀山湖，規劃總用地面積14.08平方公里，其中城鎮開發邊界面積4.82平方公里。
空間結構
規劃形成“一軸一心、三帶四區多點”的空間格局。
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一軸：濱湖休閑聯動軸；
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一心：科創服務核心；
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三帶：小千燈浦生態景觀帶、彭安涇江生態景觀帶、文化歷史體驗帶；
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四區：主題度假區、生態人居區、兩處科創商貿區
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多點：多個景觀節點。
本次規劃一是踐行生態優先理念，構建全域全要素的生態保護格局；二是統籌空間資源配置，塑造高品質、特色化的環境品質；三是完善環湖服務功能，增強片區活力與文旅吸引力。
盈湖路南側、永義路西側
將規劃新增
1宗二類住宅用地+1宗教育用地
新開涇江東側
規劃新增
1宗涉宅地塊
該地塊已于2023年12月成交
成交樓面價7500元/㎡
此外，環湖大道北側原本的農村宅基地將調整為留白用地+耕地，未來將打造成為“一軸一心、三帶四區多點”空間格局中的科創服務核心。
△用地規劃圖
重點更新區域
重點地塊：居住用地面積5.07公頃，容積率1.5，建筑限高30米。
△區域位置圖
來源：騰房昆太
