1770萬平！昆山這區域大起勢
猛料！
昆山這區域全新規劃剛剛出爐
近日
中國昆山上公示
對高新區部分區域規劃調整
👇
涉及騰退工業、新增學校用地
……
1770萬平區域布局更新
趕緊來看看
西至張家港河，東至漢浦塘-長江北路，南至北環城河，北至城北路。規劃單元總用地面積17.70平方公里，全部位于城鎮開發邊界內。
規劃形成
“三帶引領、水綠串城
多點提升、十片協同”
的空間格局
“三帶引領”：中環產業發展帶、蕭林路綜合服務帶和北門路綜合服務帶；
“水綠串城”：張家港河、北環城河等在內的多條水綠生態廊道；
“多點提升”：城北商業服務核心、玉湖生態綠心及多個社區服務節點、產業服務節點；
“十片協同”：6個生活片區、1個產城融合片區、2個產業集中片區和1個綜合服務片區。
本次方案一是優化產業空間布局，推動產業用地提質增效，促進產業集聚與轉型升級；二是推動低效產業用地退二進三，推進城中村更新與老舊小區改造，完善公共配套，提升城區景觀風貌與空間品質；三是優化交通組織，完善市政公用設施，提升城市安全韌性。
此次規劃重點更新區域有3大片區
漕里浜片區、民營路片區、漢浦路片區
對比規劃前后具體變化
該區域多塊工業用地騰退
林地、耕地及商業用地變更為
住宅用地和商務金融用地
值得一提的是
隨著住宅面積增加
新增了中小學用地
和幼兒園用地
用地現狀圖
用地規劃圖
從此效果示意圖上也能清楚看到
新增學校和幼兒園
除了新增的住宅地
周邊還有不少小區
如方正名門、勝利新村、嘉興苑
嘉和苑、勝利小區、尚城國際花園等
或許能享受到這波教育資源紅利
再加上多處商業金融用地
漕里浜片區未來將建設成為
集合教育、住宅、金融為一體的
綜合型片區
太令人期待了~
該區域大片一類工業用地騰退
規劃為商業商務兼容用地
城鎮住宅用地
15分鐘社區生活圈綜合公共服務設施用地
用地現狀圖
用地規劃圖
該片區原本的廣福農貿市場所在地塊
從商業用地變更為商業商務兼容用地
面積也擴大數倍
后續或將整體翻新升級也未可知
該片區內多塊一類工業用地
更新規劃為新型工業用地
15分鐘社區生活圈綜合公共服務設施用地
及住宅用地
用地現狀圖
用地規劃圖
除了以上3個片區
昆山高新區多個區域有新規劃
如環玉湖區域
新增了住宅區、騰退工業用地
湖的東側與南側增加了
商業商務用地
更令人期待的是
還有一所全新學校即將落成
環玉湖區即將驚艷“蝶變”
用地現狀圖
用地規劃圖
△ 環玉湖區域效果圖
環玉湖區域由核心湖區、環廣福片區（風雷河片區）、花園路片區、紅楊路片區組成，突出“規、拆、改、建、優”，旨在以玉湖公園為核心，打造集聚科創辦公、水鄉文化、水岸商業、生態居住等多元功能于一體的復合功能區，規劃結構為：
“一帶”：張家港河城市更新帶，以水為脈串聯片區內的重要更新節點，推動“兩水四岸”城市更新行動；
“一環”：張家港河、廟涇河、斜涇中心河構成的水潤綠環，織補片區水鄉生態本底；
“一軸”：由寰慶路、鹿城路、城北路組成的更新活力軸，縱貫南北串聯玉湖、風雷河、花園路、紅楊路等重要更新片區；
“兩核”：玉湖產城升級核和鑫源-花園路文體服務核。
未來的這里
交通網絡日益完善
生態環境持續優化
教育資源不斷豐富
生活配套愈加便利
一幅愜意生活的美麗畫卷正徐徐展開
目前
鹿城路北延工程正在有序推進
工程竣工后將緩解區域交通壓力
連接昆山高新區南北
有效完善環廣福區域路網結構
為居民出行帶來便利
項目計劃2026年底竣工
△ 鹿城路北延大橋項目效果圖
△ 鹿城路北延大橋項目建設實拍圖
廣福路改造工程
以人性化的設計理念
打造一條安全、舒適的城市干道
提升道路通行品質
進一步優化交通服務體系
△ 廣福路改造工程項目圖片
作為連接工業遺址公園與生活區的
步行橋項目
將為周邊居民和通勤群體構建綠色步行通道
讓綠色出行成為現實
項目還將設置服務功能
打造“可休憩的橋空間”
△ 步行橋項目效果圖
當前
為打造水鄉文韻與工業文化融合一體的
城市會客廳
昆山高新區正加速推進
玉湖公園改造提升
張家港河生態廊道等項目
進一步豐富市民休閑游憩體驗
和提升城市生態顏值
△ 玉湖公園改造提升效果圖
玉湖公園一期、二期改造升級工程，通過景觀優化、設施完善、功能提升等系統性更新，實現“推窗見綠、出門入園”的美好生活圖景，讓市民在家門口就能享受到高品質的休閑空間。
△ 玉湖公園實景圖
張家港河廊道沿河景觀提升工程，打造一條集休閑、健身、觀光于一體的怡人濱水綠廊。清澈的河水、蔥郁的植被、盛開的繁花、蜿蜒的步道，構成了昆山城西一幅動人的生態畫卷。
△ 張家港河生態廊道實景圖
新建的鹿城小學
配備現代化教學設施
規劃建設小學教學樓、食堂
綜合樓、風雨操場、地下車庫等
計劃設置6軌36班
預留2軌12班
為區域教育發展提供有力支撐
△ 鹿城小學效果圖
玉湖南邊
工業遺址公園初見雛形
這里將成為昆山
“運動+文旅+體育”的網紅新地標
既留住了“工業鄉愁”
更喚醒了城市專屬記憶
環廣福區域規劃中，風雷河片區以工業遺址公園為依托，以風雷河水街為骨架，融合商業、文化、休閑功能，提供完善配套、宜居社區、商務商辦等多元業態，打造底蘊豐富、活力時尚的宜居生活區。
△ 工業遺址公園改建項目效果圖
緊鄰工業遺址公園的
是鑫欣科創綜合體
集聚研發中試、研發孵化、商務辦公
會議展覽中心、商業、公寓等業態
是昆山高新區和協鑫集團共同打造的
首個科創綜合體項目
△ 工業遺址公園改建項目實景圖
△ 鑫欣科創綜合體項目實景圖
作為串聯學校、社區、玉湖公園
與工業遺址公園的活力樞紐
風雷河水街項目
通過濱水空間重塑與業態功能升級
打造集慢行通廊、濱水商業
文化展示、社區服務于一體的
城市生活新空間
△ 風雷河水街項目效果圖
昆山高新區作為全國首個
縣級市國家級高新區
正在一步步優化布局
交通、教育、生態…
每一處更新都承載著對美好的追求
每一次改變都讓幸福觸手可及
從農田到郊區
到如今的宜居之地
這塊土地正在以蓬勃之勢
驚艷所有人！
擴散！
將這個好消息告訴更多人~
來源：智美昆高新、中國昆山
昆山論壇綜合整理
