超386萬平！12個片區！昆山大規模征收
燃爆！
近日
昆山大動作頻頻！
超3860000平方米！涉及12個片區！
又一輪黃金地塊成片征收要來了
未來城市藍圖
呼之欲出！
剛公告！昆山3區4鎮
超386萬平成片征收開發！
近日
中國昆山上發布
關于《昆山市2025-02號土地征收
成片開發方案（征求意見稿）》
公開征求意見的公告
一口氣圈定多個黃金地塊
誓要把城市版圖再更新！
火力全開！
方案主要涉及
昆山3區4鎮
開發區、高新區、花橋經濟開發區、
周市鎮、陸家鎮、千燈鎮、巴城鎮
共12個片區、386.9709公頃
超386萬平方米！
（成片開發范圍以最終批復為準）
按照《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第一款第（五）項規定和《自然資源部關于印發<土地征收成片開發標準>的通知》(自然資規〔2023〕7號)、《江蘇省自然資源廳關于開展土地征收成片開發方案編制工作的通知》（蘇自然資函〔2021〕15號）、《江蘇省自然資源廳關于深入推進土地征收成片開發方案編制工作的通知》（蘇自然資函〔2024〕939號）等文件要求，昆山市人民政府組織編制了《昆山市2025-02號土地征收成片開發方案（征求意見稿）》，現將方案主要內容向社會公開征求意見。
征求意見時間為即日起至2025年4月28日，征求意見期內如對上述方案有意見或建議，請與昆山市自然資源和規劃局聯系。
聯系人：陳科
聯系電話：57757863
通訊地址：昆山市同豐西路188號
公告顯示
本方案成片開發范圍內
擬建設項目以產業、住宅項目為主
配套建設基礎設施等項目
計劃在2025-2030年分批次啟動土地征收
為維護被征地農民和農村集體經濟組織的合法權益，規范征地補償程序，將嚴格依據《中華人民共和國土地管理法》、《省政府關于印發江蘇省被征地農民社會保障辦法的通知》（蘇政發〔2021〕87 號）等文件開展后期工作，充分保障農民的利益。
下面就來詳細看看
涉及到的3區4鎮片區
未來擬征收成片開發地塊！
方案成片開發片區范圍
涉及虹橋居委會、江浦村
東至鹿城路，南至馬鞍山路
西至虹祺路，北至廟涇河
成片開發范圍總面積59.3623公頃
（成片開發范圍以最終批復為準）
本次成片征收意見公告中
最令人眼前一亮的
要屬森林公園旁這地塊了
地圖上大致位置如下
↓
地塊緊鄰昆山城西王牌配套
萬象匯商圈、大漁灣湖濱風情街
森林公園生態綠肺
征收后新項目落地
商圈、生態、居住直接“三合一暴擊”！
撕掉舊標簽
又要變身昆山下一個“頂流生活圈”！
此前官方也發布過
《昆山市GXQ0503、
GXQ0504街區詳細規劃》草案
草案提到
將騰退工業、重塑空間格局
打造西部副城…
對照可看到
此次征求意見中的成片開發區域
正是此前發布的規劃草案中的一部分
↓↓↓
規劃前
規劃后
肉眼可見區域內將產生巨變
擬新增幼兒園、大型家居城或搬走
小學或擴建
新型住宅將拔地而起
商業配套再升級
……
重建新未來！
城西的盡頭
不是房價天花板
而是你的想象力天花板！
方案成片開發片區范圍
涉及巴城鎮鎮區、榮亭村
東至規劃道路，南至并蒂蓮路
西至新城路，北至瑞香路
成片開發范圍總面積8.5163公頃
（成片開發范圍以最終批復為準）
地圖大致區位如下
↓
近日
中國昆山發布的
《昆山市BC01單元詳細規劃》草案中
對該地塊也有了規劃
規劃前
規劃后
規劃后
區域內環衛用地和綠地擬開發成
商辦混合用地
并且
在《昆山市BC01單元詳細規劃》草案中
多地塊都將“大洗牌”
規劃形成“一核、四點、四軸、五區”的空間結構
位于正儀的陽澄湖高鐵站
也有望擴建！
結合這次巴城成片開發信號
看來
巴城發展的“春天”近在咫尺了！
同樣位于
《昆山市BC01單元詳細規劃》草案
規劃范圍內
還有剛剛公布擬成片開發的
這個區域
↓
方案成片開發片區范圍
涉及綽墩山村
東至落霞浜，南至南黃港、規劃道路
西至楊素浜，北至馬鞍山西路
成片開發范圍總面積28.5646公頃
（成片開發范圍以最終批復為準）
地圖大致方位如下
↓
規劃草案顯示
片區內耕地將規劃為城鎮住宅用地
和商住混合用地
同時會新增多條道路…
規劃前
規劃后
方案成片開發片區范圍
涉及黃泥山村
東至才清路、南至登高路
西至無名道路、北至廟涇河
成片開發范圍總面積9.6899公頃
（成片開發范圍以最終批復為準）
地圖大致方位如下
↓
日前
《昆山市BC02單元詳細規劃》草案中
就有涉及此相關區域的規劃
才清路西側地塊
原本的耕地、草地調整為
二類城鎮住宅用地
原本的二類城鎮住宅用地調整為
商住混合用地
用地現狀圖
用地規劃圖
方案成片開發片區范圍
涉及新城村
東至郁金香路，南至天鵝路
西至山茶路，北至云雀路
成片開發范圍總面積 27.6501公頃
（成片開發范圍以最終批復為準）
方案成片開發片區范圍
涉及石林村
東至蓬溪路，南至東光路
西至西江路，北至微山湖路
成片開發范圍總面積46.0889 公頃
（成片開發范圍以最終批復為準）
方案成片開發片區范圍
涉及平莊村、永共村、中樂居委會
東至青陽北路，南至橫長涇路
西至白塔路，北至昆北塘
成片開發范圍總面積28.9030 公頃
（成片開發范圍以最終批復為準）
對照地圖如下
↓
可以看到
擬征收片區內有多家企業、廠區
未來或將騰退
讓路城市更新
且該地塊位于永平小學東側
緊靠學校旁
占據比較優越的地理位置
擬征收后企業廠房或變身高大上項目
值得期待
方案成片開發片區范圍
涉及年沙社區居委會、石浦村、余項村
東至河流，南至河流
西至季廣路，北至機場路
成片開發范圍總面積65.1701公頃
（成片開發范圍以最終批復為準）
方案成片開發片區范圍
涉及年沙社區居委會、余項村
東至機場路，南至河流
西至季廣路，北至淞南路
成片開發范圍總面積37.4533公頃
（成片開發范圍以最終批復為準）
方案成片開發片區范圍
涉及泗橋村
東至規劃道路，南至海星路
西至規劃道路，北至規劃道路
成片開發范圍總面積13.8685公頃
（成片開發范圍以最終批復為準）
方案成片開發片區范圍
涉及車塘村、陸家鎮鎮區
東至和尚浜，南至 312 國道
西至黃浦江路，北至陸建路
成片開發范圍總面積8.8753公頃
（成片開發范圍以最終批復為準）
方案成片開發片區范圍
涉及陸家鎮鎮區
東至富榮路，南至友誼路
西至黃浦江路，北至 312 國道
成片開發范圍總面積52.8286公頃
（成片開發范圍以最終批復為準）
可長按識別二維碼查看
《昆山市2025-02號土地征收
成片開發方案（征求意見稿）》
☟
目前
該份成片征收開發尚在征集意見階段
具體規劃還有待進一步官宣！
從“世界工廠”到“國際都會”
未來的昆山
發展真的要“逆天”！
擴散出去！
來源：中國昆山
昆山論壇綜合整理
