博威物業丨精護房屋建筑公共部位
露臺、平臺、屋頂——這些房屋建筑公共部位的“隱秘角落”，是環境品質的無聲名片，更是安全隱患的潛伏之地。在博威物業眼中，它們是必須"錙銖必較"的守護陣地。 作為園區的安全守護者，博威始終將業主安危置于首位，以“未雨綢繆”為行動鐵律，用日復一日的精準巡查與靶向治理織密防護網。在恪守常規服務精細標準外，博威更主動破解許多行業“超綱題”。 365天的堅守中，"急業主所急"不是空洞口號，而是用腳步丈量風險、用專業兌現承諾的日常實踐。
天溝（雨水槽），是屋頂排水的“生命線”——這個常年暴露在風雨中、易積淤泥雜物的狹長溝槽，看似不起眼，卻是守護房屋不漏水的關鍵防線。 在綠地A區、B區，項目團隊正按計劃分步推進天溝專項養護：工程師攀頂逐寸清淤、加固變形接口，將行業默認“需業主額外付費”的維護作業，納入日常服務清單。
外墻磚與天井蓋，是建筑立面的“毫米級防線”——那些松動的瓷磚、被掀翻的井蓋，看似微小，卻可能讓高空安全防線潰于蟻穴。 江南明珠苑項目將隱患排查作為常態化工作，持續對陽臺、外墻等區域的松動瓷磚進行拆除作業，力求將隱患扼殺在萌芽狀態。
天臺之上，每一處設施都是守護園區安全與美觀的“哨兵”。 黃金海岸項目以專業視角與精細服務，對天臺設施展開全面維護，將品質的承諾鐫刻在每一處細節之中。組建專業巡檢隊伍，定期對天臺消防設施、避雷帶、護欄等進行地毯式排查，不放過任何一個潛在隱患。一旦發現問題，即刻啟動修復程序，以預防性維護為手段，延長設施使用壽命，為園區筑起一道堅不可摧的安全防線。
常發豪郡項目以定期巡查機制為依托，對園區設施隱患做到早發現、早處理。 當外墻磚出現脫落跡象，以專業手法填補裂縫、修復墻面，細致打磨每一處修復面，消除高空墜物隱患。
泰翔嘉苑項目多措并舉推進園區品質升級。 為保障雨季排水順暢，對樓頂地漏進行了疏通，清除堵塞物，確保排水系統暢通無阻，真正做到未雨綢繆。
在博威，安全感是衣物晾曬時觸目無瑕的明凈天臺，更是暴雨突至時瞬時暢流的排水系統... ...那些被多數人視若無睹的公共空間，我們以腳步丈量、以雙手捍衛——履責于無聲處，踐諾于無形間。 博威堅信：真正的守護，不以紙面條款權衡得失，而以寸心守責、寸土踐諾。當隱患消弭于未然，當風險止步于擔當，業主的安心便成為博威物業人最篤定的答案。 未來，博威將繼續以始終如一的堅守與熱忱，深耕每一處服務細節，以匠心驅動品質升級，以專業守護萬家燈火。讓每一份責任與擔當，都化作業主美好生活的堅實基石 。
▲綠地A區
▲綠地B區
瓦片雖小，卻是守護房屋的第一道屏障。除了天溝養護計劃，綠地A區、B區、麗水名邸項目的破損瓦片清理工作也在同步按計劃推進：工程師逐片排查，精準定位破損區域，小心拆除松動或破損的瓦片，逐寸清理殘留雜物，確保屋面整潔無隱患。
▲綠地A區
▲綠地B區
▲麗水名邸
在大風天氣后，針對天井蓋被吹翻的情況，項目團隊也快速介入，對天井蓋進行重新安裝和加固，確保其牢固可靠。
同時，常態化的衛生清理工作也在有條不紊地推進，清除雜物堆積，確保天臺始終保持整潔有序的狀態，為設施的穩定運行創造良好環境。
在排水系統維護上，將排水溝、擋水槽清理等納入常態化工作。定期清除積水淤泥、清理雜物，確保排水通暢。
面對業主家中的滲漏水問題，行業內通常按市場價收取較高費用作為常規操作。然而，博威團隊選擇以技術普惠守護萬家窗明幾凈。第一時間上門勘查，依據滲漏實際情況定制維修方案，僅收取微薄材料費，用技術普惠讓業主的居住空間重歸干爽舒適，以實際行動詮釋責任與擔當。
在祥源福邸，項目團隊將天臺百葉窗的加固等工作納入日常清單，每一次擰緊螺絲、每一回校準框架，都為園區構筑起一道道堅固屏障。
針對外墻磚的隱患排查，更是一場貫穿四季的守護長跑。逐層攀爬、逐片檢查，以“零死角”的執著追蹤每一處細微松動。
同步推進的"煥新計劃"，對單元樓頂的安全防護梯進行全面的噴漆保養，提升外觀的美觀度，有效延長了設施的使用壽命。
面對樓頂漏水問題，項目并未依賴公共維修基金，主動作為，第一時間完成防水處理，守護業主居住安全。
這些看得見的改變與看不見的用心，正悄然提升著園區的生活溫度。
翔瑞新苑項目常態化開展專項保潔行動，深度清潔小區屋頂、平臺等區域，清除頑固污漬、堆積雜物，恢復區域本色，確保環境整潔有序。
