我就是血淋淋的例子，有賣房的打算，然后就掛出去賣了，中介簽約談判室各種壓價，各種打壓你內心，簽好贊服務，各種口頭承諾說可以抬高價對方出，或者說返你中介費和好贊費，送你東西，到最后一句沒兌現。在這里我有幾條建議參考。
1.如果不是特別著急賣房，不要搭理中介說今天降一點，明天降一點就好賣，市場雖然不及預期，但是一旦簽了合同就是真金白銀。
2.不要相信中介說簽什么好贊，服務好看服務，這個是要收費的，就成交之后會收費，告訴你說可以加在房價里，這就是胡扯，如果已經簽了好贊，可以投訴貝殼平臺解約的（我是事后知道的）。
3. 一定一定一定不要相信口頭承諾返中介費，返好贊費，送東西等各種鬼話，如果相信請寫在合同中，一定不要不好意思。
4.最好是多找幾家中介，不要只找一家，不是所有的中介都是那么壞，也有好的中介給你分析幫你爭取。
5. 一旦到了簽約室，中介一定是壓低賣方價格，一旦買家說我預算就這么多，這個價談不成就不買了，中介只會讓你降價，因為現在是買方市場，到了簽約室中介怎么可能讓你們走。
6. 一定不要一個人去簽約中心，一定不要晚上去簽約中心，中午去的談判一旦超過4個小時還沒談成立馬說回家休息（很重要）。
7. 到簽約室一定是和你一直溝通中介幫你談判，不要中介說招人代替或者說臨時有事同事幫忙，同事沒有維護你的房子很難幫你說上話，只是為了成交平分中介費。
8. 科普一下，貝殼是一個平臺有一套完善的交易機制，像德佑，鏈家，21世紀都只是入住貝殼平臺，一旦受到中介各種違規操作都可以像貝殼平臺投訴。