市場化競拍引來“金鳳凰”

大漁湖核心地塊——杜克大道南側、祖沖之路西側的昆地網[2025]掛字9號地塊，由鑫宸灣科技實業有限公司以3.3億元競得，將用于建設“數字科技金融中心”項目，打造涵蓋數字金融中心、高端人才社區、企業總部集聚區及濱水商業綜合體等多重功能的綜合體業態。項目建成后，有望成為大漁湖地塊新地標，進一步推動昆山高新區產城融合與能級提升。

規劃先行釋放吸引力

“此次土拍的成功交易，意味著我們的規劃愿景和發展潛力深受認可。”昆山高新區規建局局長席慶宏表示，此次政府與市場需求的“牽手”，正是得益于規劃先行的賦能加持。

近年來，昆山堅持以重點片區為牽引，提升宜居品質，按照“老城區煥新、新片區塑形、全領域激活”的導向，全力推動玉山歷史文化片區、大漁灣先導區等重點片區優業態、提品質，構建形成“城市主核—重點片區一功能節點”的現代化Ⅱ型大城市架構。

大漁湖片區位于昆山陽澄湖兩岸科創中心“兩橫兩縱、十字脊軸、三城一芯”空間格局中的“智谷芯”核心區，周邊創新資源豐富、特色產業集聚、生態優勢明顯，是昆山高新區凝心聚力重點打造的科創核心。而玉湖片區位于昆山西部副城核心區域，兼得老城中心的成熟配套和陽澄湖兩岸科創中心產業發展的雙重輻射，以玉湖公園為核心，融合集聚科創辦公、水鄉文化、水岸商業、生態居住等多元功能，將成為城市更新實踐的鮮活樣本。

▲大漁湖片區效果圖

▲玉湖片區效果圖

三宗地塊成功交易，標志著“大漁湖智谷芯”這一規劃多年的戰略正式從藍圖邁向現實，后續優質企業的入駐，玉湖片區高品質的住宅供給，都將進一步帶動大漁湖片區、玉湖片區及周邊區域的蓬勃發展，加速昆山陽澄湖兩岸科創中心高質量建設。

投資環境優越強信心

土地市場奏起激昂樂章，房產和實業企業紛紛重倉昆山，傳遞出一個明確的信號：昆山是一片充滿活力、機遇與潛力的投資熱土。

今年一季度，昆山搶前抓早、攻堅克難，在一系列增量政策落地生效、內需和創新協同驅動的共同作用下，實現地區生產總值1162.34億元，按不變價格計算同比增長6.4%；規上工業總產值2862.02億元，同比增長6.8%；進出口總值1868.7億元，同比增長5.9%；社會消費品零售總額477.74億元，同比增長6.5%；規上營利***業營業收入92.89億元，同比增長15.5%，為落實好挑大梁責任提供了有力支撐。

在今年4月召開的2025蘇州全球招商大會上，昆山成功簽約55個項目，計劃投資總額達441.8億元，彰顯了昆山經濟的活力迸發，而“拿地即開工”“最多跑一次”“交地即發證”等高效便捷的昆山服務，更是為企業在昆發展按下了“快進鍵”。

在全球投資者用真金白銀投下“信任票”的地方，往往意味著：這里擁有更優越的營商環境、更強勁的發展活力。“扎根昆山多年，我們深切感受到這里細致周到的政府服務和持續增長的市場潛力。”鑫宸灣科技實業有限公司相關負責人表示，作為與鑫欣科創同屬一個團隊的企業，他們目睹了鑫欣科創在昆山的茁壯成長，也進一步堅定了他們加碼投資昆山的決心。

正是這樣充滿溫度與活力的投資環境，讓越來越多的企業果斷出手，用實際行動為這片熱土寫下了最生動的注腳。未來，昆山將繼續深化市場化機制，優化營商環境，推動產業升級，提升城市品質，以開放的姿態、創新的精神，迎接更多企業的到來，共同書寫高質量發展的新篇章。