1.建筑密度≤50%，綠地率≥10%；

2.以標高+150m為上界限，以標高-10m為下界限，高差為160m；

3.該地塊住宅地上計容建筑面積不得超過4萬平方米，住宅套數不大于120套，裝修成品住房應達到100%，住宅裝修成本不低于5000元/平方米。

4.該地塊沿杜克大道（地塊北側）須建設2棟科研辦公用房，單層面積不小于1000平方米，地上計容建筑面積不低于10萬平方米且不超過10.5萬平方米，其中1-3樓裙房可設置配套商業不超過1萬平方米（可與地塊內其他配套商業統籌設置），科研辦公及配套商業對應的地下車庫建筑面積不超過4.8萬平方米。建成后可按棟或按層對外銷售，銷售對象須符合產業發展要求并經高新區管委會認定的企業。

5.該地塊沿祖沖之路（地塊西北側）須建設1棟商辦用房，地上計容面積不低于6萬平方米。業態包括但不限于酒店、科研辦公和配套商業，其中酒店地上計容建筑面積不小于4萬平方米，須按照五星級及以上酒店標準建設和裝修。該棟商辦用房全部自持，不得轉讓。

6.該項目所有建筑的開發成本（指前期工程費、建安成本、配套公共設施費用，不含土地費、管理費、財務費用、銷售稅費等其他費用）不低于7500元/平方米，項目竣工后由高新區管委會負責審計。

7.商住項目須同步開工。商業竣工驗收前住宅可預售建筑面積不超過住宅總可售建筑面積的90%。