雙軌智護安居 ，花橋創新老舊房屋監管模式
依托蘇州市、昆山市房屋安全管理系統，花橋經濟開發區對轄區300余棟2000年以前的老舊房屋開展“體檢式篩查”，精準鎖定48棟重點監護對象，并啟用二級監護機制。
常規監護（41棟）：專業工程師團隊按建筑年齡、結構類型定制巡檢周期，重點“把脈”承重墻裂縫、梁柱剝落、屋架變形等隱患，“一房一檔”建立健康檔案。
重點特護（7棟）：在關鍵受力點、易沉降區植入17個“智能聽診器”—高精度傾角傳感器和裂縫計，實時捕捉毫米級結構形變，數據直連云端平臺，實現24小時“心電圖監測”，一旦指標超閾值，系統自動觸發警報。
2024年臺風“貝碧嘉”期間，花都新村7#樓的動態監測設備捕捉到陽臺傾斜突變至0.6度，智能系統及時完成數據研判，并立即發出紅色預警。花橋經濟開發區建設局接報后，第一時間組織專業力量修繕加固，及時消除安全風險，保障了居民群眾的生命財產安全。此次成功處置，有效驗證了“監測—預警—處置”閉環機制的有效性和科學性。
“就像給老房子裝上了神經末梢，任何結構變形、沉降傾斜都逃不過它的法眼。”花橋經濟開發區建設局建工科相關負責人說道。雙軌模式運行1年來成效顯著，通過專家巡查累計揪出3處隱患風險點，避免局部坍塌風險；智能系統2次成功預警結構裂縫變化，實現及時修復、防患于未然。
目前，花橋經濟開發區老舊房屋安全檔案正在向數字化升級轉型。未來，監測數據的實時反饋將會為老舊房屋的長效治理提供更加可靠的技術支撐。
近年來，市住建局不斷加強全市危房智慧監管，指導并督促屬地落實老舊房屋動態監測工作，全面推行“電子儀器+人工巡檢”的雙軌監測方式，實現危房實時動態監測全覆蓋。目前，全市共有429處房屋納入動態監測范圍。
同時，著力提升既有建筑“數字化”管理水平，指導屬地全面啟用昆山市房屋使用安全信息管理系統，通過開展“一標三實”工作，整合房屋安全管理核心業務，構建集裝修登記管理、危房管理、數字房屋、現場排查等功能于一體的綜合性安全管理平臺。不斷強化系統培訓，全面落實既有建筑專（兼）職網格員工作巡查相關工作要求。截至目前，屬地已通過系統完成裝修登記2783戶，開展巡查5074次。
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來源：宜居昆山
