【普法·微釋法】父親將房屋贈與女兒后，能否再回贈給自己？法院判了
父母作為監護人
應當依法履行監護職責
有權利妥善保管未成年子女的財產
那么，父親將房子送給自己年幼的女兒
過段時間還能要回來嗎？
何志強（化名）與妻子離婚后，取得了女兒何嬌（化名）的撫養權。2019年12月，何志強將名下的一套房產贈與了時年4歲的女兒，并辦理了不動產登記手續。2021年11月，其又以監護人的身份，通過贈與的方式將房產過戶到自己名下。
何嬌的母親陳某認為，何志強的這一行為嚴重侵犯了女兒的合法權益。隨后，其母親作為法定代理人，以何嬌的名義將何志強訴至北京市昌平區人民法院，請求判令該贈與合同無效。
庭審中，何志強辯稱，當初之所以將房屋過戶登記在女兒名下，是為了規避生意上的風險，不應當認定為贈與，自己的行為也不是真實意思表示。房屋自始至終都屬于自己的個人財產，將房屋又過戶回自己名下的行為是對自身財產的處分，不屬于對女兒財產的侵吞或處分。
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（一）2019年12月，何志強將房產轉移登記至女兒名下，雙方之間是否存在真實的贈與意思表示，贈與合同是否有效；
（二）2021年11月，房產又轉移登記至何志強名下，何嬌與何志強之間是否存在真實的贈與意思表示，贈與合同是否有效。
何志強作為完全民事行為能力人，通過簽訂贈與合同的方式將案涉房屋贈與女兒，并完成了產權轉移登記。雖然此時女兒僅有4歲，但法律并未排除未成年人純獲利益的行為，且該贈與行為未違反法律、行政法規的強制性規定，亦不違背公序良俗，應為合法有效，何嬌應為案涉房屋的產權人。何志強辯稱其系為規避風險將案涉房屋轉移登記至何嬌名下，雙方不存在真實贈與意思表示的意見，因其無法提供證據舉證，法院不予采信。
法院認為，父母作為未成年人的監護人，應當按照最有利于被監護人的原則履行監護職責。監護人除了維護被監護人的利益外，不得處分被監護人的財產。監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力情況，尊重被監護人的真實意愿。
2021年簽訂贈與合同時，何嬌僅6歲，仍屬于無民事行為能力人。該贈與合同的內容顯然已經超出作為無民事行為能力人可以理解的范疇，與其智力、認知能力不相適應，即何嬌并不具有作出無償贈與房產意思表示相應的民事行為能力。何志強的行為嚴重損害了何嬌的財產權益，與“最有利于未成年人”原則規定并不相符，違反了法律、行政法規的強制性規定，違背公序良俗。
昌平區人民法院對該案作出一審判決，認定該贈與合同無效，房產應返還何嬌。何志強不服一審判決，提起上訴。北京市第一中級人民法院二審駁回上訴，維持原判。
《中華人民共和國未成年人保護法》第十六條規定了未成年人父母或其他監護人應當履行的監護職責，其中第七項規定為“妥善管理和保護未成年人的財產”。未成年人保護法還明確規定“保護未成年人，應當堅持最有利于未成年人的原則”。
法官表示，監護人代未成年人實施民事法律行為，涉及監護人監護職責范圍以及未成年**益**兩層關系，既要考慮監護人是否有權行使此類監護行為，還要考慮監護人的行為是否屬于妥善管理和保護了未成年人財產。
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如果監護人實施的行為本身就違反法律、行政法規的強制性規定或違背公序良俗，其行為會被認定為無效。
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如果監護人實施的行為損害了未成年人的財產權益，也應承擔相應的法律責任。
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若監護人代為行使的民事法律行為屬于純獲利益行為，應認定該行為有效，未成年人獲取利益的結果理應受到法律保護。
從行為完成進度來看，監護人贈與未成年子女的房產完成過戶登記即贈與行為已經完成，監護人一般不得對贈與進行撤銷。根據民法典相關規定，贈與財產完成過戶登記后已具備對外公示效力，無法定原因贈與人無權撤銷贈與收回房屋。
法官提醒，我們還應警惕未成年人成為父母逃債的工具。當存在監護人的債務未清償而將自身財產贈與未成年子女的情形，需要根據未成年子**益和債權人利益進行綜合考慮，不能簡單以保護未成年子女為由而認定贈與合同效力。
來源：尚法昆山
