又降了！比公積金還低！昆山最新政策發布
重磅利好！
不少人的房貸利率
又降了！
最低2.375%！
大利好！剛剛！
一大波存量業主房貸利率
迎來大批下調
最低已降至2.375%！
比公積金還要低！月供大幅減少
下半年或繼續降息降準
近日，全國范圍內存量房貸利率迎來集中調整窗口期。
據了解，六大國有銀行及主要股份制銀行已啟動利率批量下調，眾多業主的房貸利率實現不同幅度下降，最低已降至2.375%，低于公積金貸款利率，為購房者帶來超級利好。
社交平臺上
很多網友分享出自己房貸利率下降的好消息
雖然沒有降至2.375%
但降至2.865%也是讓人很羨慕呀~
經過調整
有網友的房貸利率下降至2.65%
針對之前利率來說
有人的房貸利率下降了0.45%！
從3.65%調整為3.2%
雖少但喜
輕輕松松每個月就省下
一杯奶茶錢
這背后的關鍵時間點是7月1日
去年，LPR 重定價周期
開放了一次自主調整機會
不少人選擇把重定價周期
縮短到3個月或6個月
7月1日剛好是這批人的共同重定價日
當天，存量商業貸款利率
統一更新為6月20日的最新利率
所以不少業主的房貸利率都降了！
不過要注意
每個人的利率下調幅度不太一樣
這主要和貸款合同里約定的加減基點有關
其中，房產專業人士表示從政策大環境來看，后續可能還有更多利好。
近期，政策層面持續釋放積極信號，預計下半年仍有可能繼續降息、降準。
這意味著
對于持有房貸的業主來說
未來房貸利率還有進一步下行的空間
月供也可能繼續減少
📉📉📉
同樣
對于昆山購房者來說
存量房貸利率下調
無疑是在為大家減輕負擔！
更關鍵的是——
現在不只是存量房貸在降
昆山的買房利好政策更是扎堆“發糖”！
剛需的小伙伴
可要抓住這個窗口期！
為進一步支持
居民剛性和改善性住房需求
促進房地產市場平穩健康發展
昆山市精準施策
打出了一套有力的政策“組合拳”
為方便大家了解和享受政策紅利
特此梳理匯總了
當前蘇州市及昆山市最新購房相關政策要點
供大家參考
即日起至2025年12月31日，滿足在昆有繳納1個月及以上社保或個稅記錄的或意向來昆就業的全日制普通高校大專及以上應屆畢業生，可申請房票補貼。
夫妻雙方均符合人才房票資格且共同申請的，可疊加使用人才房票補貼，其中一方按其所屬人才層次標準全額享受，另一方按其所屬人才層次標準50%享受。
核心升級亮點速覽：
1、抵扣比例大提升：舊房總價可以100% 抵扣新房總價！
2、選擇范圍大擴容：16大品質樓盤 任您挑選！
置換規則：
(1)“舊房”范圍：昆山市市域范圍之內、房屋用途為住宅、公寓式酒店的存量商品房；“新房”是指：昆山市市域范圍之內在售商品住房；
(2)居民家庭可以用一套或多套存量商品房置換一套或多套新建商品房；
(3)取消舊房面積144㎡以下的限制（聯排、疊加、別墅類除外）。
二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。
調整個人住房貸款最低首付款比例。首套住房及第二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%。
2024年1月1日至2025年12月31日，出售自有住房并在1年內重新購買住房，個人所得稅予以退稅優惠。
自2024年8月1日起，在本市購房或擁有合法產權住房且實際居住的非昆山戶籍人員，可以申請辦理落戶。
從2025年起，可憑一手商品房網簽合同及全款增值稅發票申請入學。
“三低一寬”特色化金融產品——“青易貸”
符合條件的青年人才、新市民及臺胞，可攜帶相關材料至江蘇銀行各網點咨詢！臺胞符合條件即可同享“三低一寬”產品，資產證明靈活認定。
多項政策具有時效性
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及時把握政策窗口期
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來源：蘇南房地產觀察、宜居昆山等
昆山論壇綜合整理
