房價從來是和預期相關。
生育政策沒有質的轉變，房價就不會起來
生育率降低短期對住房需求有影響嗎？
[list=1]雖然20 年后中國生育率或將出現斷崖式下跌，20年后住房需求也會隨之減少；但在即將到來20年之前，我國人口總量仍將保持增長態勢，住房需求也會持續上升。 未來中國有四個區域的住房需求有望長期保持穩中有升，分別是京津冀、包郵區、珠三角與成渝地區。從多數發達國家的社會發展歷程來看，大城市群是各類資源高效配置的核心載體。未來，三四五線城市的基建與基礎服務投入增速或將逐步放緩，人口大概率會逐漸向這四大城市群聚集，進而推動這些區域住房需求的持續增長。
