突然！一批物業(yè)大降價！有你們小區(qū)嗎
“物業(yè)費太高了！”
“物業(yè)費配不上服務(wù)”
“2元起步，3元不稀奇！”
一直以來，昆山論壇上
關(guān)于物業(yè)費的“聲討”從未停歇
“明明沒享受到什么物業(yè)服務(wù)
卻要交如此昂貴的物業(yè)費。”
這也是很多業(yè)主的共同困擾
而如今
這樣的抱怨正轉(zhuǎn)化為實際行動
全國多地小區(qū)業(yè)主
聯(lián)手推動物業(yè)費下調(diào)
蘇州一批物業(yè)也降價了！
今年以來
一場物業(yè)費降價潮悄然打響
遍布全國多個城市
近日
又有多個城市的小區(qū)物業(yè)宣布
降低物業(yè)費！
去年以來，全國各地掀起降物業(yè)費大潮，以常州為例，天寧區(qū)榮盛水岸花語的物業(yè)公司榮萬家自去年降低物業(yè)費后，今年再次下調(diào)物業(yè)費。從公告具體內(nèi)容來看：物業(yè)公司表示2024年12月8日已將物業(yè)費單價，由原先的1.8元/平米.月下調(diào)至1.0元/平米.月，本次再度決定將物業(yè)費單價由1.0元/平米.月再次下調(diào)至0.8元/平米.月。
降低物業(yè)費是其一，其二是如續(xù)聘就再出資100萬用于質(zhì)量提升和改善，其三是三年內(nèi)不動用公共維修基金，其四是愿意推行信托制物業(yè)。
最近，徐州大學(xué)路的紅盤中駿匯景城物業(yè)費降了！從原來的2.5元/㎡·月，降到了現(xiàn)在的1.85元/㎡·月，如果，你在2個月內(nèi)交齊物業(yè)費，還有優(yōu)惠！
其實，物業(yè)降費是全國這兩年的趨勢
如鄭州這家公司
降了百分之40
說今年還準備提質(zhì)增效
再降一點
近日，珠海斗門一小區(qū)物業(yè)主動將3元/平方米的收費標準降低至2.5元/平方米，并交付80萬元保證金，希望得到業(yè)主投票支持。
值得注意的是，深圳、上海等地的“豪宅”項目物業(yè)費也有所下降。
深圳前海潤峯府小區(qū)業(yè)主成功爭取物業(yè)費下調(diào)，將該豪宅的物業(yè)費從每月每平方米9.9元下降到6.9元，降幅達30%；上海一項目在交房中公開通知業(yè)主，將物業(yè)服務(wù)費從原價每月每平方米13.6元調(diào)整為10.5元。
同一時期
蘇州也有一批次小區(qū)宣布：
降低物業(yè)費！
近期，蘇州遇見山花園小區(qū)，與萬科物業(yè)經(jīng)過多輪協(xié)商，物業(yè)費整體降費，同時服務(wù)品質(zhì)不下降的承諾，雙方達成一致。
關(guān)鍵點：新方案采用“一費制”（含代收代繳費用），整體降費約1元/㎡/月，同時承諾服務(wù)品質(zhì)不下降。這一結(jié)果展現(xiàn)了業(yè)主與物業(yè)在博弈中的理性妥協(xié)。
蘇州吳江招商雍雅苑也發(fā)布物業(yè)降費續(xù)約的通知！
同意續(xù)聘招商局物業(yè)管理有限公司吳江分公司，物業(yè)服務(wù)費調(diào)整為2.15元/月/㎡，下調(diào)0.4元/平/月。
另外招商物業(yè)計劃再投入約60萬，用于改造和添加小區(qū)設(shè)施設(shè)備。
有業(yè)內(nèi)人士指出，物業(yè)費下降的首要原因是房地產(chǎn)市場供需關(guān)系的變化。
中信建投證券房地產(chǎn)首席分析師 竺勁：一些存量項目服務(wù)期結(jié)束，重新招投標的過程中，很多企業(yè)就會比較新的價格標準，去做招投標，從而帶動價格出現(xiàn)一定的下降。有一些存量的項目還沒有到服務(wù)期結(jié)束，業(yè)主也會呼吁，希望能夠降低物業(yè)費。
此外，隨著房地產(chǎn)市場步入存量時代，物業(yè)企業(yè)也進入調(diào)整期。多家物業(yè)企業(yè)高管向記者表示，因新增項目減少，行業(yè)競爭加劇，不少物業(yè)企業(yè)通過“以價換量”來拓展項目。
目前昆山各個小區(qū)物業(yè)費
普遍在2元左右
而新建小區(qū)物業(yè)費基本都在
在3元/㎡/月以上
此前
昆山市住建局組織開展
物業(yè)管理相關(guān)培訓(xùn)
其中就有提及物業(yè)費調(diào)價
昆山也有小區(qū)傳出下降物業(yè)費的消息
有網(wǎng)友發(fā)消息稱
昆山網(wǎng)紅建筑——游站未來城
辦公、公寓物業(yè)費已從6.5元/平方米/月
下調(diào)至3.7/平方米/月
下調(diào)43%！
另外事關(guān)物業(yè)費
就在8月12日
昆山公積金中心發(fā)布最新消息
支持物業(yè)費可提取公積金繳納了
自2025年9月1日起正式施行
有效期2年
主要內(nèi)容：繳存人本人及配偶支付本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房物業(yè)管理費，可選擇家庭任意一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金，申請前十二個月應(yīng)無住房公積金提取行為，一年可提取一次，合計提取額不超過實際支付的一年物業(yè)費用。個人住房公積金賬戶須至少按最新繳存基數(shù)留存一個月的繳存額（不含新職工補貼）。
辦理要件：支付物業(yè)費申請?zhí)崛∽》抗e金的，須提供身份證件、婚姻關(guān)系證明或單身聲明（現(xiàn)場簽署）、房屋不動產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證）、物業(yè)費發(fā)票（一年內(nèi)有效），與繳存人住房公積金個人賬戶關(guān)聯(lián)的銀行卡。
在當下的大環(huán)境下
物業(yè)費降價是大勢所趨
希望昆山可以快速 “抄作業(yè)”
給廣大業(yè)主們減負！
你家的小區(qū)物業(yè)費有下降嗎？
你們物業(yè)費是多少？
感覺值不值？
一起來說說！
來源：蘇州樓市、網(wǎng)友爆料
彭城房產(chǎn)、安徽交通廣播等
昆山論壇綜合整理
