突然！一批物業大降價！有你們小區嗎
“物業費太高了！”
“物業費配不上服務”
“2元起步，3元不稀奇！”
一直以來，昆山論壇上
關于物業費的“聲討”從未停歇
“明明沒享受到什么物業服務
卻要交如此昂貴的物業費。”
這也是很多業主的共同困擾
而如今
這樣的抱怨正轉化為實際行動
全國多地小區業主
聯手推動物業費下調
蘇州一批物業也降價了！
今年以來
一場物業費降價潮悄然打響
遍布全國多個城市
近日
又有多個城市的小區物業宣布
降低物業費！
去年以來，全國各地掀起降物業費大潮，以常州為例，天寧區榮盛水岸花語的物業公司榮萬家自去年降低物業費后，今年再次下調物業費。從公告具體內容來看：物業公司表示2024年12月8日已將物業費單價，由原先的1.8元/平米.月下調至1.0元/平米.月，本次再度決定將物業費單價由1.0元/平米.月再次下調至0.8元/平米.月。
降低物業費是其一，其二是如續聘就再出資100萬用于質量提升和改善，其三是三年內不動用公共維修基金，其四是愿意推行信托制物業。
最近，徐州大學路的紅盤中駿匯景城物業費降了！從原來的2.5元/㎡·月，降到了現在的1.85元/㎡·月，如果，你在2個月內交齊物業費，還有優惠！
其實，物業降費是全國這兩年的趨勢
如鄭州這家公司
降了百分之40
說今年還準備提質增效
再降一點
近日，珠海斗門一小區物業主動將3元/平方米的收費標準降低至2.5元/平方米，并交付80萬元保證金，希望得到業主投票支持。
值得注意的是，深圳、上海等地的“豪宅”項目物業費也有所下降。
深圳前海潤峯府小區業主成功爭取物業費下調，將該豪宅的物業費從每月每平方米9.9元下降到6.9元，降幅達30%；上海一項目在交房中公開通知業主，將物業服務費從原價每月每平方米13.6元調整為10.5元。
同一時期
蘇州也有一批次小區宣布：
降低物業費！
近期，蘇州遇見山花園小區，與萬科物業經過多輪協商，物業費整體降費，同時服務品質不下降的承諾，雙方達成一致。
關鍵點：新方案采用“一費制”（含代收代繳費用），整體降費約1元/㎡/月，同時承諾服務品質不下降。這一結果展現了業主與物業在博弈中的理性妥協。
蘇州吳江招商雍雅苑也發布物業降費續約的通知！
同意續聘招商局物業管理有限公司吳江分公司，物業服務費調整為2.15元/月/㎡，下調0.4元/平/月。
另外招商物業計劃再投入約60萬，用于改造和添加小區設施設備。
有業內人士指出，物業費下降的首要原因是房地產市場供需關系的變化。
中信建投證券房地產首席分析師 竺勁：一些存量項目服務期結束，重新招投標的過程中，很多企業就會比較新的價格標準，去做招投標，從而帶動價格出現一定的下降。有一些存量的項目還沒有到服務期結束，業主也會呼吁，希望能夠降低物業費。
此外，隨著房地產市場步入存量時代，物業企業也進入調整期。多家物業企業高管向記者表示，因新增項目減少，行業競爭加劇，不少物業企業通過“以價換量”來拓展項目。
目前昆山各個小區物業費
普遍在2元左右
而新建小區物業費基本都在
在3元/㎡/月以上
此前
昆山市住建局組織開展
物業管理相關培訓
其中就有提及物業費調價
昆山也有小區傳出下降物業費的消息
有網友發消息稱
昆山網紅建筑——游站未來城
辦公、公寓物業費已從6.5元/平方米/月
下調至3.7/平方米/月
下調43%！
另外事關物業費
就在8月12日
昆山公積金中心發布最新消息
支持物業費可提取公積金繳納了
自2025年9月1日起正式施行
有效期2年
主要內容：繳存人本人及配偶支付本市行政區域內自住住房物業管理費，可選擇家庭任意一套住房申請提取住房公積金，申請前十二個月應無住房公積金提取行為，一年可提取一次，合計提取額不超過實際支付的一年物業費用。個人住房公積金賬戶須至少按最新繳存基數留存一個月的繳存額（不含新職工補貼）。
辦理要件：支付物業費申請提取住房公積金的，須提供身份證件、婚姻關系證明或單身聲明（現場簽署）、房屋不動產權證書（或房屋所有權證）、物業費發票（一年內有效），與繳存人住房公積金個人賬戶關聯的銀行卡。
在當下的大環境下
物業費降價是大勢所趨
希望昆山可以快速 “抄作業”
給廣大業主們減負！
你家的小區物業費有下降嗎？
你們物業費是多少？
感覺值不值？
一起來說說！
來源：蘇州樓市、網友爆料
彭城房產、安徽交通廣播等
昆山論壇綜合整理
